Дата принятия: 25 сентября 2014г.
Решение по гражданскому делу Карточка на дело № 2-742/2014
Дело <НОМЕР> г. «100 с/у»
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Красногорск Московской области «25» сентября 2014 г.
Мировой судья 97 судебного участка Красногорского судебного района Московской области Российской Федерации, исполняющий обязанности мирового судьи 100 судебного участка Красногорского судебного района Московской области Вьюнова И.Г.,
при секретаре судебного заседания Рыковой Е.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куркина И.П. к Потребительскому гаражно-эксплуатационному кооперативу «Лада-2», Администрации Красногорского муниципального района Московской области, о признании права собственности на гаражный бокс с подвалом,
УСТАНОВИЛ:
Куркин И.П. обратился в суд с вышеназванным иском, в обоснование которого указывает, что в соответствии с приказом <ОБЕЗЛИЧЕНО> <НОМЕР> от <ДАТА2> была создана стоянка машин индивидуального транспорта по адресу: <АДРЕС>. В дальнейшем на месте стоянки был создан потребительский гаражно-эксплуатационный кооператив «Лада-2», расположенный по адресу: <АДРЕС>. Выделение земель под указанную автостоянку было произведено <ОБЕЗЛИЧЕНО> <НОМЕР> от <ДАТА3> и <ОБЕЗЛИЧЕНО> <НОМЕР> от <ДАТА4> Он, истец, является членом потребительского гаражно-эксплуатационного кооператива «Лада-2», расположенного по адресу: <АДРЕС>, где имеет гаражный бокс <НОМЕР> с подвалом. Указанный факт подтверждается справкой ПГЭК «Лада-2». Паевой взнос выплачен им полностью, задолженности по членским, вступительным паевым взносам и налогам не имеет. <ОБЕЗЛИЧЕНО> составлен технический паспорт на принадлежащий ему гаражный бокс, однако зарегистрировать право собственности на гараж в установленном законом порядке он не имеет возможности, поскольку гараж имеет статус самовольного строения. Гараж строился для удовлетворения им личных бытовых потребностей - <ОБЕЗЛИЧЕНО>. Просит признать за ним право собственности на гаражный бокс с подвалом.
В судебное заседание истец не явился, его представитель по доверенности <ФИО1> исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика ПГЭК «Лада-2» в суд не явился, в представленном отзыве председатель ПГЭК просил дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения заявленного Куркиным И.П. иска не возражает.
Представитель Администрации Красногорского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания извещены своевременно и надлежащим образом.
При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителей ответчиков.
Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив собранные по делу доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ч. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на наго, если иное не установлено законом.
В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Пунктом 2 Определения Конституционного Суда РФ от 23.03.2007 № 196-О-О установлено, что положение пункта 4 ст. 218 ГК РФ, закрепляющее одно из оснований приобретения права собственности, направлено на защиту имущественных прав членов кооператива.
В силу п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ).
На основании ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Статья 219 ГК РФ предусматривает, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Из материалов дела следует, что в соответствии с приказом <ОБЕЗЛИЧЕНО> <НОМЕР> от <ДАТА> г. была создана стоянка машин индивидуального транспорта по адресу: <АДРЕС>. В дальнейшем на месте стоянки был создан потребительский гаражно-эксплуатационный кооператив «Лада-2», расположенный по адресу: <АДРЕС>. Выделение земель под указанную автостоянку было произведено <ОБЕЗЛИЧЕНО> <НОМЕР> от <ДАТА3> и <ОБЕЗЛИЧЕНО> <НОМЕР> от <ДАТА4>
Из справки ПГЭК «Лада-2» усматривается, что Куркин И.П. с <ДАТА> г. является членом ПГЭК «Лада-2», владельцем гаражного бокса <НОМЕР>, паевой взнос выплачен им полностью в <ДАТА> г., задолженности по членским, вступительным паевым взносам и налогам не имеет.
Судом установлено, что Куркин И.П. является членом ПГЭК «Лада-2», где ему принадлежит гаражный бокс <НОМЕР> с подвалом, площадью <ОБЕЗЛИЧЕНО> кв.м., расположенный в <ОБЕЗЛИЧЕНО> по адресу: г. <АДРЕС>, ПГЭК «Лада-2», что подтверждается представленной копией технического паспорта, изготовленного <ОБЕЗЛИЧЕНО> Зарегистрировать право собственности на гараж в установленном законом порядке истец лишен возможности, поскольку гаражный бокс построен без разрешительной документации и имеет статус самовольного строения.
Согласно заключению строительно-технической экспертизы, при строительстве гаража-бокса <НОМЕР>, расположенного ПГЭК «Лада-2», строительные, противопожарные, санитарные и градостроительные нормы и правила не нарушались, в связи с чем экспертиза не находит препятствий в принятию гаража-бокса в эксплуатацию.
Суд, оценивая приведенное выше заключение эксперта, считает его достоверным, при проведении экспертизы нежилое помещение обследовалось в натуре; экспертом учтены нормативные акты, регламентирующие ведение строительных работ; проанализировано соответствие возведенного строения этим нормам, выводы экспертизы согласуются с данными, содержащимися в материалах дела.
При таких обстоятельствах суд считает, что за истцом следует признать право собственности на гаражный бокс <НОМЕР> с подвалом, расположенный в ПГЭК «Лада-2».
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Куркиным И.П. право собственности на гаражный бокс <НОМЕР> с подвалом, общей площадью <ОБЕЗЛИЧЕНО> кв.м., расположенный в ПГЭК «Лада-2» по адресу: <АДРЕС>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красногорский городской суд Московский областной в течение месяца через мирового судью 100 судебного участка Красногорского судебного района.
Мировой судья: И.Г. Вьюнова
