Дата принятия: 25 сентября 2014г.
Дело № 2-2657/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Междуреченский городской суд
Кемеровской области
В составе судьи Попова А.А.
при секретаре Крайцер Ю.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Междуреченске 25.09.2014 года дело по иску Одинцова ФИО7 к Одинцовой ФИО8, Одинцову ФИО9 о разделе лицевого счета, определение долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги
У С Т А Н О В И Л:
Истец Одинцов ФИО10 обратилась в суд с иском к Одинцовой ФИО11, Одинцову ФИО12 о разделе лицевого счета, определение долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги. Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживанию жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками Одинцовым ФИО13 в размере <данные изъяты> доле, Одинцовой ФИО14 в размере <данные изъяты> доли, Одинцовым ФИО15 в размере <данные изъяты> доли и обязать МУП «ИРКЦ» выдать отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг и обслуживание квартиры по адресу: г.. Междуреченск, <адрес> Одинцову ФИО39 на <данные изъяты> долю, Одинцовой ФИО16 на <данные изъяты> долю, Одинцову ФИО17 на <данные изъяты> долю. Требования свои истец мотивировал тем, что на основании Договора купли-продажи квартиры, от ДД.ММ.ГГГГ г., зарегистрированного в ЕГРП за № от ДД.ММ.ГГГГ года, Одинцов ФИО18 является собственниками жилого помещения <данные изъяты> доли в квартире по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Сособственниками указанной квартиры также являются Одинцова ФИО19, Одинцов ФИО20 по <данные изъяты> доли в праве каждому. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Одинцовой ФИО21 супружеский брак был расторгнут. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, а на имя истца приходят расчёты за коммунальные услуги на всю площадь квартиры.
Лицевой счет на квартиру оформлен на истца. Истец не проживает в этой квартире, но на его имя приходят счета за коммунальные услуги на всю площадь квартиры. В расчетно-кассовом центре <адрес> истцу отказали в разделении лицевого счёта, сказав, что лицевой счёт может быть разделен только по решению суда.
В судебном заседании истец свои требования поддержала в полном объеме, по тем же основаниям, дав пояснения, аналогичные изложенным в заявлении.
В судебном заседании ответчик Одинцова ФИО22, Одинцов ФИО23 исковые требования признали в полном объеме, о чем ими были написаны заявления на признания иска.
В судебном заседании представитель третьего лица МУП «ИРКЦ» Кошкарева ФИО24, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ не возражала против заявленных требований истца.
Заслушав истца, ответчиков, представителя третьего лица, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с действующим законодательством, плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги (ст. 154 ЖК РФ).
В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 настоящей статьи.
Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
Как установлено судом и следует из материалов дела,
- истец Одинцов ФИО25 является собственником <данные изъяты> доли в праве долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры, составленного сторонами ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5-6).
- ответчик Одинцова ФИО26 является собственником <данные изъяты> доли в праве долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры, составленного сторонами ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ года.
- ответчик Одинцов ФИО27 является собственником <данные изъяты> доли в праве долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры, составленного сторонами ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ года.
Согласно свидетельству о расторжении брака брак между Одинцовым ФИО28 и Одинцовой ФИО29 был прекращен ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).
Согласно технического паспорта квартира по адресу: <адрес>, состоит из трех комнат общей площадью 60,6 кв.м., в том числе жилой площадью 44,8 кв.м. (л.д.10).
Суд, учитывая признание иска ответчиками считает возможным удовлетворить исковые требования истца и определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживанию жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками Одинцовым ФИО30 в размере <данные изъяты> доле, Одинцовой ФИО32 в размере <данные изъяты> доли, Одинцовым ФИО31 в размере <данные изъяты> доли.
Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживанию жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками Одинцовым ФИО33 в размере <данные изъяты> доле, Одинцовой ФИО34 в размере <данные изъяты> доли, Одинцовым ФИО35 в размере <данные изъяты> доли.
Обязать МУП «ИРКЦ» выдать отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг и обслуживание квартиры по адресу: г.. Междуреченск, <адрес> Одинцову ФИО36 на <данные изъяты> долю, Одинцовой ФИО37 на <данные изъяты> долю, Одинцову ФИО38 на <данные изъяты> долю.
Мотивированное решение изготовлено 29.09.2014 года и может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Кемеровский областной суд.
Судья А.А. Попов
Копия верна:
Судья А.А.Попов
