Дата принятия: 25 сентября 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М РО С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
р.п. Панино 25 сентября 2014года
Панинский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего – судьи Золотаревой В.А.
при секретаре Савиновой Н.В.,
с участием истца Петраковой Н.Н., пом. прокурора Панинского района Воронежской области Власова В.Г., представителя ответчиков адвоката Бахтина С.И., представившего удостоверение № ... и ордер № ... рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Петраковой Наталии Николаевны к Голубцову Игорю Алексеевичу, Голубцовой Анне Алексеевне о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Петракова Н.Н. обратилась в суд с иском к Голубцову И.А., Голубцовой А.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что на основании свидетельства о государственной регистрации права является собственником жилого дома, расположенного по адресу: .... По указанному адресу зарегистрированы Голубцов И.А., Голубцова А.А. Ранее указанный дом принадлежал её матери Б.Н.А., которая зарегистрировала на данную жилую площадь племянников Голубцова И.А., Голубцову А.А., которые в доме не проживают с ... года, личные вещи в доме отсутствуют, расходы по содержанию жилого дома ответчики не несут. После вступления в ... году в наследство после смерти матери - Б.Н.А., она неоднократно предлагала ответчикам сняться с регистрационного учета по месту жительства в принадлежащем ей жилом доме, на что получила отказ. На письменное обращение о снятии ответчиков с регистрационного учета ответа она не получила. При этом, ответчики в качестве члена ее (истца) семьи в квартиру не вселялись, никакого соглашения по пользованию квартирой она с ними не заключала. Регистрация ответчиков в квартире истца ущемляет её права собственника, поскольку обременяет её имущество и затрудняет её свободу по владению, пользованию и распоряжению домом. В настоящее время связь с ответчиками утеряна, их место нахождения ей неизвестно, потому в связи со сложившейся ситуацией она вынуждена обратиться в суд за защитой своих жилищных прав.
В судебном заседании истец Петракова Н.Н. иск поддержала.
Ответчики в судебное заседание не явились, о дне, времени, месте слушания дела извещены в установленном законом порядке.
Представитель ответчиков адвокат Бахтин С.И. с иском не согласен, просил суд отказать Петраковой Н.Н. в удовлетворении заявленных исковых требований.
Представитель отдела УФМС России по Воронежской области в Панинском районе в судебное заседание неявился, о дне слушания дела извещен в установленном законом порядке, согласно письменного заявления просил суд дело рассмотреть в отсутствие представителя, вопрос решить на усмотрение суда.
Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Панинского района Воронежской области Власова В.Г., полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Исходя из положений ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется различными способами, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения и иными способами, предусмотренным законом.
В силу ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных прав осуществляется различными способами, в том числе, путем прекращения жилищного правоотношения.
Статья 209 ГК РФ предусматривает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Право собственности занимает главенствующее место среди вещных прав, представляя собой обеспеченную законом меру возможного поведения по владению, пользованию и распоряжению 'имуществом своей властью и в своем интересе. Таким образом, содержание субъективного права собственности составляют три элемента (правомочия): право владения; право пользования и право распоряжения. Собственник использует принадлежащую ему вещь по своему усмотрению своими действиями, а обязанными являются все третьи лица.
Статья 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членом его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ч.2 ст.292 ГК РФ).
Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, Петракова Н.Н. является собственником жилого дома, земельного участка расположенных по адресу: ... после смерти Б.Н.А. в порядке наследования, что подтверждается свидетельством о праве на наследство от ... года и свидетельством о государственной регистрации права от ... года. При этом ответчики остались зарегистрированными в доме истца, что подтверждается выпиской из домовой книги от ... года. Каких-либо обязательств у истца по сохранению права пользования жилым домом за ответчиками не предусмотрено. Членом семьи собственника спорной жилой площади ответчики не являются, вступив в наследство, обязательств перед ответчиками по сохранению за ними права пользования спорным жилым помещением у истца не имеется. Сохранение регистрации ответчиков по месту жительства в спорной жилом доме ограничивает права истца как собственника, увеличивает его расходы на его содержание. Доказательств наличия законных оснований у Голубцова И.А., Голубцовой А.А. для проживания в жилом доме после перехода права собственности не имеется.
Допрошенные в судебном заседании свидетели Б.В.Н., П.В.Д., суду пояснили, что Петракова Н.Н. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ... после смерти матери Б.Н.А.. С ... года никто из посторонних у истицы в доме не жил, вещи не привозил. Голубцова И.А., Голубцову А.А. с ... года они не видели, в настоящее время дом разрушается. Со слов истицы знают, что её мать при жизни прописала племянников у себя в доме, а она в ... году вступив в наследство, теперь не может их выписать, где они находятся неизвестно.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые ссылается как на основании своих требований или возражений.
Представителем ответчиков Голубцова И.А., Голубцовой А.А. не представлено возражений на исковые требования и доказательств в их обоснование.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики в спорном доме не проживают, коммунальные платежи не оплачивали и не оплачивают.
Собственник дома Петракова Н.Н. не давала какого-либо согласия в письменной форме на вселение ответчиков в спорное жилое помещение.
Учитывая, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении сама по себе не может свидетельствовать о приобретении Голубцовым И.А., Голубцовой А.А. права на жилое помещение, поскольку является административным актом и не порождает правовых последствий, потому суд приходит к выводу о том, что при установленных в судебном заседании обстоятельствах следует признать прекращенным право пользования ответчиками Голубцовым И.А., Голубцовой А.А. жилым помещением - домом, расположенном по адресу: ....
Настоящее решение является основанием для снятия Голубцова И.А., Голубцовой А.А. с регистрационного учета.
При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования Петраковой Н.Н. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать прекращенным право пользования Голубцовым Игорем Алексеевичем, Голубцовой Анной Алексеевной жилым помещением – домом № ... области и снять Голубцова Игоря Алексеевича, Голубцову Анну Алексеевну с регистрационного учета по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца.
Председательствующий:
