Решение от 25 сентября 2014 года

    Дело № 2-1509/2014
 
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Михайловка                        25 сентября 2014 года
 
    Волгоградской области
 
    Михайловский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Якубовой О.А.,
 
    при секретаре Поляковой Л.М.,
 
    с участием представителя истца администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области Железкиной Ж.П.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
 
    по исковому заявлению администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области к Рябову Василию Ивановичу о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком и процентов,
 
у с т а н о в и л:
 
    Администрация городского округа Адрес обратилась в суд с иском к Рябову В.И. о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком и процентов, указав в обоснование заявленных требований, что между администрацией городского округа Адрес и Рябовым Василием Ивановичем Дата был заключен договор аренды земельного участка Номер, согласно условиям которого, истец предоставил ответчику в аренду земельный участок из категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером Номер, площадью ... кв.м., расположенный по адресу: Адрес, под территорию производственной базы, сроком до Дата, а ответчик обязался своевременно оплачивать арендную плату за указанный участок. По акту приема-передачи Номер от Дата истец передал ответчику земельный участок, площадью ... кв.м., расположенный по адресу: Адрес. Согласно п. 7.2 договор аренды прекращает свое действие по окончании его срока. Таким образом, действие договора аренды Номер прекратилось Дата и с того времени имеет место фактическое пользование земельным участком. Исходя из расчета арендной платы, которую истец мог бы получить от ответчика, если бы договор был заключен, руководствуясь временной Методикой расчета арендной платы, а также ст. 1102 ГК РФ, в силу которой лицо, которое без установленных законом, иными нормативными актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, ответчик обязан возвратить истцу неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). Ответчик пользуется земельным участком, неосновательно обогащается, экономя на арендных платежах за счет средств городского бюджета. Сумма неосновательного обогащения за пользование земельным участком, площадью ... кв.м., расположенным по адресу: Адрес, за период с Дата по Дата составила ..., проценты в соответствии со ст. 395 ГК РФ за период с Дата по Дата составили .... Дата истцом в адрес ответчика было направлено досудебное требование, в котором указывалось на необходимость погашения задолженности. Однако до настоящего времени задолженность не погашена. Истец просит суд взыскать с Рябова Василия Ивановича в пользу администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком, расположенным по адресу: Адрес, за период с Дата по Дата в размере ..., проценты за период с Дата по Дата в размере ..., а всего ... рублей.
 
    Представитель истца Железкина Ж.П. в судебном заседании исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, при этом указала, что не возражает против вынесения заочного решения; просила суд взыскать с Рябова Василия Ивановича в пользу администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком, расположенным по адресу: Адрес, за период с Дата по Дата в размере ..., проценты за период с Дата по Дата в размере ..., а всего ... рублей.
 
    Ответчик Рябов В.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно, возражений в суд не представил, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал.
 
    Согласно ч.ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
 
    Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
 
    Поскольку представитель истца Железкина Ж.П. не возражала против вынесения заочного решения, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Рябова В.И. в порядке заочного производства.
 
    Суд, выслушав истца, исследовав письменные доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
        В соответствии с ч. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счёт другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретённое или сбережённое имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьёй 1109 настоящего Кодекса.
 
    Как установлено ст. 574 ГК РФ, в аренду могут быть переданы земельные участки.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным.
 
    Администрация городского округа город Михайловка Волгоградской области действует на основании Устава, принятого решением Михайловской городской Думы Волгоградской области от Дата Номер. В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 6 Устава администрация городского округа город Михайловка Волгоградской области владеет, пользуется и распоряжается имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа (л.д. 33-46).
 
    Как следует из кадастрового паспорта земельного участка Номер от Дата, земельный участок, расположенный по адресу: Адрес, имеет кадастровый номер Номер, площадь ... кв.м., разрешенное использование: под территорию производственной базы, граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о правах отсутствуют (л.д. 9).
 
    Согласно копии договора аренды земельного участка Номер от Дата, администрация городского округа город Михайловка Волгоградской области сдала в пользование на условиях аренды Рябову Василию Ивановичу на срок с Дата по Дата земельный участок площадью ... кв.м., с кадастровым номером Номер, из категории земель населенных пунктов, расположенный по адресу: Адрес, под территорию производственной базы. Арендатор обязался своевременно вносить арендную плату за право пользования участком с Дата в размере ... (л.д. 5-6).
 
    Согласно акту приема – передачи земельного участка в аренду за Номер от Дата к договору аренды от Дата Номер, администрация городского округа город Михайловка Волгоградской области в соответствии с постановлением администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области от Дата Номер передала Рябову Василию Ивановичу, а Рябов Василий Иванович принял земельный участок площадью ... кв.м., с кадастровым номером Номер, из категории земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: Адрес (л.д. 7).
 
        Из копии уведомления о государственной регистрации договора аренды следует, что на основании заявления Рябова В.И., проведена государственная регистрация Договора на аренду земельного участка Номер от Дата на объект недвижимого имущества: земельный участок, расположенный по адресу: Адрес, с кадастровым номером Номер (л.д. 8).
 
    Таким образом, судом установлено, что истцом исполнены условия договора аренды.
 
    Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    В силу ч. 3 ст. 614 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.
 
    В соответствии с пунктом 2.1 договора аренды Номер от Дата, ежемесячная арендная плата за предоставленный земельный участок составляет с Дата в размере .... Размер арендной платы может быть пересмотрен и изменен арендодателем в одностороннем порядке в связи с решениями органов государственной власти Российской Федерации, Волгоградской области и органов местного самоуправления, централизованно устанавливающими оценочные зоны, размер нормативной цены земли, базовые ставки арендной платы и льготы, не менее чем через 30 календарных дней после письменного извещения Арендатора. Указанное извещение является неотъемлемой частью Договора. Размер арендной платы может изменяться не чаще одного раза в год.
 
    Согласно копии сообщения заместителя главы администрации городского округа по экономике, финансам и управлению имуществом ФИО5 за Номер от Дата, размер арендной платы по договору аренды земельного участка Номер от Дата, расположенного по адресу: Адрес, изменился и составляет с Дата по Дата ... – под территорией производственной базы, с Дата – ... – под территорией производственной базы (л.д. 10).
 
    Из материалов дела следует, что сообщение об изменении размера арендной платы Рябовым В.И. не получено, и возвращено Дата отправителю (л.д. 10 – оборотная сторона, л.д. 11).
 
    Заочным решением Михайловского районного суда Волгоградской области от Дата с Рябова Василия Ивановича взыскана в пользу администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области сумма неосновательного обогащения за пользование земельным участком площадью ... кв.м., расположенным по адресу: Адрес, за период с Дата по Дата в размере ..., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с Дата по Дата в размере ..., а всего .... С Рябова В.И. в доход бюджета городского округа Адрес взыскана государственная пошлина в размере ... (л.д. 14-15).
 
    Согласно копии сообщения заместителя главы администрации городского округа по административно-правовым вопросам ФИО6 за Номер от Дата, размер арендной платы по договору аренды земельного участка Номер от Дата, расположенного по адресу: Адрес, изменился и составляет с Дата - ... – под территорией производственной базы (л.д. 16).
 
    Из материалов дела следует, что сообщение об изменении размера арендной платы Рябовым В.И. не получено, и возвращено Дата отправителю (л.д. 16 – оборотная сторона, л.д. 17).
 
    Размер сумм неосновательного обогащения за пользование земельным участком, расположенным по адресу: Адрес, за период с Дата по Дата составляет ...; размер процентов в соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами за период с Дата по Дата составляет ... (л.д. 13).
 
    Данный расчет суд находит верным и соглашается с ним.
 
    Согласно досудебному требованию за Номер от Дата, направленному администрацией городского округа Адрес в адрес Рябова Василия Ивановича, по договору аренды земельного участка Номер от Дата, расположенного по адресу: Адрес, за период с Дата по Дата образовалась задолженность в сумме .... Данную задолженность необходимо оплатить в 10-дневный срок со дня получения настоящего требования (л.д. 18).
 
    Из материалов дела следует, что требование о погашении задолженности Рябовым В.И. не получено, и возвращено Дата отправителю (л.д. 18 – оборотная сторона, л.д. 19).
 
        В судебном заседании установлено, что договор аренды Номер от Дата земельного участка, расположенного по адресу: Адрес, под территорией производственной базы, прекратил свое действие Дата; новый договор аренды данного земельного участка между администрацией городского округа город Михайловка Волгоградской области и Рябовым В.И. не заключался, и в Михайловском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области не регистрировался.
 
        Таким образом, ответчик фактически пользовался земельным участком, находящимся в собственности муниципального образования, безвозмездно, не имея на то законных оснований с Дата по Дата, в связи с чем, с него подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения за период с Дата по Дата в размере ....
 
    Оснований для освобождения ответчика от возврата истцу неосновательного обогащения, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ, не имеется.
 
    Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
 
    В соответствии с пунктом 2 статьи 1107 Кодекса на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 Кодекса) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
 
    На основании изложенного с Рябова В.И. подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с Дата по Дата в размере ....
 
    В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
 
    При таких обстоятельствах, учитывая, что требования истца удовлетворены судом в полном объеме, с ответчика Рябова В.И. подлежит взысканию в доход бюджета городского округа город Михайловка Волгоградской области государственная пошлина в сумме ....
 
    Руководствуясь ст. 1102 ГК РФ, ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
        Исковые требования администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области к Рябову Василию Ивановичу о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком и процентов удовлетворить.
 
        Взыскать с Рябова Василия Ивановича в пользу администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком площадью ...., расположенным по адресу: Адрес, за период с Дата по Дата в размере ...; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с Дата по Дата в размере ..., а всего ....
 
    Взыскать с Рябова Василия Ивановича в доход бюджета городского округа город Михайловка Волгоградской области государственную пошлину в размере ....
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Рябовым В.И. может быть подано в Михайловский районный суд Волгоградской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения его копии.     
 
        Решение в окончательной форме принято 30 сентября 2014 года.
 
        Судья:     О.А. Якубова