Дата принятия: 25 сентября 2014г.
Дело № 2-425/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п. Ики-Бурул 25 сентября 2014 года
Приютненский районный суд Республики Калмыкия в составе председательствующего судьи Сангаджи-Горяева Б.А., при ведении протокола секретарем Бикеевой К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Манджиева Н.А. к администрации Ики-Бурульского районного муниципального образования Республики Калмыкия о признании права собственности на земельный участок,
установил:
Манджиев Н.А. обратился в суд указанным иском, в обоснование которого указал следующее. Он как глава крестьянского (фермерского) хозяйства (далее –КФХ) на праве пожизненного наследуемого владения имеет земельный участок общей площадью <номер> га. Данный участок предоставлен ему районной администрацией <дата> г. на основании постановления Представителя Президента Республики Калмыкия в Ики-Бурульском районе №<номер> от <дата> г., что подтверждено свидетельством №<номер> от <дата> г. Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет. В силу положений Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» право пожизненного наследуемого владения подлежит переоформлению в собственность. Просит суд признать за ним право собственности на данный земельный участок, поскольку он был предоставлен ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
В судебном заседании представитель по доверенности Манджиев С.А. требование поддержал, указав, что Ики-Бурульским отделом Управления Росреестра по Республике Калмыкия 14 июля 2014 г. приостановлена регистрация права собственности истца на земельный участок. В соответствующем уведомлении указано, что действующее в тот период законодательство не предусматривало предоставление земли в пожизненное наследуемое владение.
Представитель ответчика – администрации Ики-Бурульского районного муниципального образования Республики Калмыкия (далее по тексту РМО, орган местного самоуправления) Бочкаев Б.Ф. не возражал против иска, заявив об отсутствии у районного органа местного самоуправления каких-либо притязаний на данный земельный участок. Суду пояснил, что право пожизненного наследуемого владения истца не имеет государственной регистрации. Выданное ему <дата> г. свидетельство являлось временным документом, которой должен был действовать до выдачи государственного акта на право пожизненного наследуемого владения земельным участком.
Судом по настоящему делу установлены следующие обстоятельства. Истец Манджиев <ФИО>9 является индивидуальным предпринимателем, что подтверждается копией свидетельства налогового органа. Ему, как главе КФХ, из земель совхоза им. А.Пюрбеева <дата> г. в пожизненное наследуемое владение предоставлен земельный участок общей площадью <номер> га, что следует из копии постановления Представителя Президента Республики Калмыкия в Ики-Бурульском районе №<номер> от <дата> г. В последующем данное право подтверждено свидетельством №<номер>, выданным <дата> г. земельной службой Ики-Бурульского района РК. Согласно указанному свидетельству в состав участка входят <...> га пастбищ и <...> пашни. При постановке на кадастровый учет земельный участок разделен на два участка (пашни, пастбища) с присвоением кадастровых номеров <номер> и <номер>.
Ики-Бурульским отделом управления Росреестра регистрация прав Манджиева на земельный участок приостановлена по основаниям незаконности предоставления. Данное обстоятельство следует из соответствующего уведомления органа государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
Сведениями налоговой инспекции установлено, что истец не имеет задолженности по уплате налогов.
Суд, выслушав доводы сторон, исследовав и оценив представленные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.
Иск о защите вещного права подлежит удовлетворению только в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном праве. В настоящих правоотношениях истец основывает свое требование на праве пожизненного наследуемого владения земельным участком.
Право пожизненного наследуемого владения земельным участком впервые было закреплено в Основах законодательства Союза ССР и союзных республик о земле 1990 г. (далее –Основы законодательства о земле, Основы), а затем и в Земельном кодексе РСФСР от 25. 04.1991 г. Согласно Указу Президента РФ от 24 декабря 1993 г. №2287 «О приведении земельного законодательства Российской Федерации в соответствие с Конституцией Российской Федерации» указанное вещное право было исключено из Земельного кодекса РСФСР. Однако оно продолжало реализовываться, поскольку было предусмотрено в Законе РФ от 23 декабря 1992 г. №4196-1 «О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства», а также в вышеуказанных Основах законодательства о земле.
В период предоставления истцу земельного участка на указанном праве (20.06.1994 г.) действовали Основы законодательства о земле, которые утратили силу только после введения в действие Земельного кодекса РФ. Федеральным законом от 25 октября 2001 года «О введении в действие Земельного кодекса РФ» регламентировано, что Земельный кодекс РФ вступает в силу со дня его официального опубликования, то есть 30 октября 2001 года.
В силу взаимосвязанных положений статей 5, 20 указанных Основ граждане имели право на получение в пожизненное наследуемое владение земельных участков для ведения крестьянского хозяйства. Следовательно, право пожизненно наследуемого владения земельным участком у Манджиева Н.А. возникло на законных основаниях. В этой связи фактический отказ органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, в регистрации права собственности на данный земельный участок является препятствием в реализации прав истца как собственника. Между тем в соответствии со статьёй 1 Протокола №1 к Конвенции о защите прав человека и основных свобод каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Исходя из данного принципа международного права, суд констатирует, что недопустимо вмешательство без законных на то оснований в частную собственность заявителя.
Частью 3 ст.3. ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, сроком не ограничивается. Следовательно, закон предусматривает упрощенную процедуру переоформления в собственность права пожизненного наследуемого владения земельным участком.
Согласно п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
В подтверждение возникновения права пожизненного наследуемого владения истцу земельной службой Ики-Бурульского района РК выдано соответствующее свидетельство.
В силу данного обстоятельства и изложенной правой регламентации являются несостоятельными доводы представителя ответчика об отсутствии у истца государственной регистрации права на земельный участок, при том, что он предоставлен ему на законных основаниях районным органом исполнительной власти.
При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что истец Манджиев Н.А. является собственником земельных участков, владеет и пользуется ими, несет бремя по их содержанию. Настоящий иск подлежит защите путем признания права.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Манджиева Н.А. удовлетворить.
Признать право собственности Манджиева Н.А. на земельные участки с кадастровыми номерами: <номер> – паспорт №<номер>-31228 от <дата> г; <номер> – паспорт №<номер> от <дата>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Калмыкия через Приютненский районный суд Республики Калмыкия – постоянное судебное присутствие в п.Ики-Бурул Ики-Бурульского района РК - в течение месяца со дня вынесения.
Судья
