Дата принятия: 25 сентября 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 сентября 2014 года г. Уфа
Уфимский районный суд РБ в составе председательствующего судьи Кузнецова А.В., при секретаре Ракиповой Г.Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гарифуллина Р. Х. к Суюшеву И. М. о взыскании денежных средств по договору,
УСТАНОВИЛ:
Гарифуллин Р.Х. обратился в суд с иском к ответчику о взыскании денежных средств по следующим основаниям.
ДД.ММ.ГГГГ. Истец с Ответчиком заключили договор найма жилого помещения - двухкомнатной квартиры находящейся по адресу: <адрес>. Договор был заключён сроком на <данные изъяты> месяцев до ДД.ММ.ГГГГ
По условиям договора (п.4.1.) стоимость аренды квартиры составила <данные изъяты> рублей ежемесячно. Первый платёж должен был быть совершён Ответчиком до ДД.ММ.ГГГГ (п.4.2.).
Помещение принадлежит Истцу на праве собственности и было предоставлено Ответчику ДД.ММ.ГГГГ по Акту приёма-передачи.
Ответчик занимал помещение 3 месяца, но своих финансовых обязательств перед Истцом не исполнил ни разу.
ДД.ММ.ГГГГ Ответчик освободил арендуемое помещение, а ДД.ММ.ГГГГ письменно подтвердил свою задолженность за аренду в размере <данные изъяты> и за коммунальные услуги в размере <данные изъяты>, итого в сумме: <данные изъяты>. Обязался погасить указанный долг до ДД.ММ.ГГГГ.
По состоянию на день обращения в суд долг Ответчиком не погашен ни полностью ни в части. От попыток встреч для досудебного урегулирования спора уклоняется, телефонные звонки Истца не принимает.
Кроме того, законом установлено, что за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.
Ставка рефинансирования ЦБ РФ с ДД.ММ.ГГГГг. по день обращения в суд составляет <данные изъяты> Период с ДД.ММ.ГГГГ. по день обращения в суд (ДД.ММ.ГГГГ.) насчитывает
<данные изъяты> календарный день и состоит из трёх частей (по мере ежемесячного увеличения долга за аренду):
С ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты> дней) сумма долга составляла <данные изъяты>
С ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты> день) сумма долга составляла <данные изъяты>
С ДД.ММ.ГГГГ. (<данные изъяты> дня) сумма долга составила <данные изъяты>
Таким образом сумма процентов по ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами составляет <данные изъяты>
На основании изложенного истец просил взыскать с ответчика сумму долга за аренду жилого помещения в размере <данные изъяты>, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты>, судебные расходы на оплату услуг представителя <данные изъяты>
В последствие истец требования уточнил и просил взыскать проценты по ст. 395 ГК РФ в размере <данные изъяты>
Представитель истца Сунагатуллин А.А. в судебном заседании исковые требования поддержал полностью.
Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть заявление в свое отсутствие.
Ответчик Суюшев И.М. в судебном заседании исковые требования просил отклонить по доводам, изложенным в возражениях.
В соответствие со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, выслушав стороны и изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. Истец с Ответчиком заключили договор найма жилого помещения - двухкомнатной квартиры находящейся по адресу: <адрес>. Договор был заключён сроком на <данные изъяты> месяцев до ДД.ММ.ГГГГ. Данное помещение принадлежит истцу на праве собственности и было предоставлено ответчику ДД.ММ.ГГГГ по Акту приёма-передачи. Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела и не оспариваются сторонами.
По условиям договора (п.4.1.) стоимость аренды квартиры составила <данные изъяты> ежемесячно. Первый платёж должен был быть совершён Ответчиком до ДД.ММ.ГГГГ (п.4.2.).
Ответчик занимал помещение 3 месяца, но своих финансовых обязательств перед Истцом не исполнил ни разу.
В соответствие со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчиком не представлено доказательств в подтверждении своего довода о том, что им было оплачено истцу за наем жилого помещения <данные изъяты>. С его слов деньги он передавал без получения расписок от истца.
В соответствие с п. 2 ч. 1 ст. 161 ГК РФ должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения: сделки граждан между собой на сумму, превышающую десять тысяч рублей, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки.
Согласно ч. 1 ст. 162 ГК РФ несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.
Таким образом, ответчиком не представлено относимых и допустимых доказательств выплату истцу денежных средств по договору.
Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
В соответствие с ч. 1 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Согласно ч. 1 ст. 452 ГК РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.
Пунктом 5.1. Договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что изменение условий настоящего договора и его досрочное расторжение может иметь место по соглашению сторон, с обязательным составлением документа в письменном виде.
Довод ответчика о том, что он ставил истца в известность по телефону о досрочном расторжении договора и достигнутом соглашении об этом суд на ходит не доказанным. Так в качестве доказательств вышеназванного довода не могут быть приняты уведомление о расторжении договора от ДД.ММ.ГГГГ и акт приема - передачи от ДД.ММ.ГГГГ г., поскольку сведения о направлении уведомления не представлены, акт не подписан истцом.
На основании ч. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Ставка рефинансирования ЦБ РФ с ДД.ММ.ГГГГг. составляет <данные изъяты> Период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ насчитывает <данные изъяты> календарных дня и состоит из трёх частей (по мере ежемесячного увеличения долга за аренду).
Таким образом, сумма процентов по ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами, подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца, составляет <данные изъяты>
В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя <данные изъяты>
Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Суюшева И. М. в пользу Гарифуллина Р. Х. сумму долга за аренду жилого помещения в размере <данные изъяты>, сумму процентов за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты>, расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение одного месяца.
Судья: А.В. Кузнецов
