Решение от 25 сентября 2014 года

    Дело № 2- 913/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    дата адрес
 
    Красноармейский районный суд адрес в составе:
 
    Председательствующего Селивановой О.А.
 
    при секретаре Спириной О.О.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исмоновой М.В. к Андрееву Ю.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Исмонова М.В. обратилась в суд с иском о признании Андреева Ю.Г. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес «а» - 3, адрес. В обоснование требований указала, что является собственником указанного жилого помещения. В доме зарегистрирован ответчик – бывший муж предыдущего собственника. В настоящее время в квартире ответчик не проживает, коммунальные услуги не оплачивает.
 
    Истец Исмонова М.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, её представитель В.а Е.Ф. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала.
 
    Ответчик Андреев Ю.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении слушания дела не представил.
 
    Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
 
    Установлено, что Исмонова М.В. на основании договора купли-продажи от дата является собственником квартиры, по адресу: адрес «а» - 3 (л.д. 6,7).
 
    Согласно справки администрации Луговского сельского поселения номер от дата, данным УФМС России по адрес в квартире по адрес «а» - 3 зарегистрированы по месту жительства Андреев Ю.Г., К.в А.В., Андреев М.Ю. (л.д. 64).
 
    Ответчик Андреев Ю.Г. в указанной жилом помещении зарегистрирован с дата, что подтверждается копией домовой книги (л.д. 10-18), справкой администрации Луговского сельского поселения (л.д. 64).
 
    В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
 
        Согласно п.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
 
    Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    На момент приобретения истцом квартиры, ответчик в спорном жилом доме не проживал, является членом семьи предыдущего владельца квартиры, в жилом помещении его вещи отсутствуют, что подтверждается актом о не проживании (л.д. 60), копией дела правоустанавливающих документов (л.д. 22-56).
 
    Поскольку ответчик в спорном жилом помещении не проживает, между ним и собственником не было достигнуто соглашение о пользовании жилым помещением, он не является членом семьи собственника, и его регистрация не позволяет собственнику распорядится жилым помещением по своему усмотрению, следовательно, основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением отсутствуют, поэтому требования Исмоновой М.В. подлежат удовлетворению.
 
        Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
        Исковые требования Исмоновой М.В. удовлетворить.
 
    Признать Андреева Ю.Г. утратившим право пользования жилым домом расположенным по адресу: адрес «а» -3.
 
    Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, через Красноармейский районный суд адрес.
 
        Председательствующий /подпись/ О.А.Селиванова
 
        Копия верна. Судья О.А.Селиванова