Дата принятия: 25 сентября 2014г.
Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд <адрес> в составе
председательствующего Лычагиной С.В.,
при секретаре Чабаненко М.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Роднова Р.Н. к СНТ «Строитель-№ о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Роднова Р.Н. обратилась в суд с иском СНТ «Строитель-№ о признании за ней права собственности на земельный участок № под кадастровым номером №, общей площадью 400 кв.м. +/- 7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ«Строитель№». В обоснование требований истица указала, что она является членом СНТ «Строитель-№ пользуется спорным земельным участком. В связи с тем, что у истца отсутствует возможность зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на указанный земельный участок. Просит признать за ней право собственности на спорный садовый земельный участок.
Истец – Роднова Р.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
Представитель истца Понькина У.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик – представитель СНТ «Строитель-№ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Третье лицо – представитель Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Выслушав пояснения представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что Роднова Р.Н. с ДД.ММ.ГГГГ. является членом СНТ «Строитель-№», ей выделен земельный участок № общей площадью 400 кв.м. в пределах границ земельного участка СНТ, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ года, план-схемой СНТ «Строитель№ (л.д.37,38.39-40).
Установлено, что ранее пользователем земельного участка № №, расположенного по адресу <адрес>, СНТ «Строитель-№ являлась ФИО4, которая на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ исключена из членов СНТ, в связи с неиспользованием земельного участка, что подтверждается справкой СНТ «Строитель-№» (л.д.52).
Роднова Р.Н. выделен земельный участок под № № она принята в члены СНТ «Строитель-№», что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ года, (л.д.38), у собственников смежных земельных участков возражений по пользованию земельным участком нет (л.д.41).
Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет под номером №, его площадь составляет 400+/-7 кв.м., находится в границах СНТ «Строитель-№», что подтверждается: справкой о месторасположении садового участка (л.д.37); план- схемой расположения земельных участков (л.д.39-40); кадастровым паспортом (л.д.13-14).
Из справки СНТ следует, что земельный участок не расположен на землях общего пользования, находится в пределах земельного участка, выделенного СНТ «Строитель-№
В соответствии с п.п. 1,2 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ. Граждане и юридические лица имеют равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом, другими федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В соответствии с п. 1 ст. 28 Федерального закона № 66-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», садоводам и их садоводческим объединениям, получившим земельные участки из государственных и муниципальных земель на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды или срочного пользования, не может быть отказано в приватизации таких земельных участков, кроме установленных законом случаев.
В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат право собственности, право хозяйственного ведения и иные права в случаях, предусмотренных законом.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с ч.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Роднова Р.Н. о признании за ней права собственности на земельный участок № под кадастровым номером №, общей площадью 400 кв.м. +/- 7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Строитель№ дорога № № так как право пользования истцом спорным земельным участком никем не оспорено, у пользователей смежными земельными участками возражений нет, земельный участок находится в коллективно-долевой собственности СНТ «Строитель-№ истец является членом садоводческого товарищества и имеет право ставить вопрос о предоставлении ей земельного участка в собственность.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 218, 252 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковые требования Роднова Р.Н. к СНТ «Строитель-№ о признании права собственности на земельный участок.
Признать за Роднова Р.Н. право собственности на садовый земельный участок № под кадастровым номером №, общей площадью 400 кв.м. +/- 7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Строитель№», дорога № №
Решение суда может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд <адрес>.
Председательствующий С.В. Лычагина
