Дата принятия: 25 сентября 2014г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25.09.2014 года г.Ясногорск
Тульской области
Ясногорский районный суд Тульской области в составе
председательствующего судьи Курбатова Н.Н.
при секретаре: Савиной Е.В.,
с участием Яшкина П.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-682/2014 по иску Яшкина ФИО15, Яшкиной ФИО16, Яшкиной ФИО17, Федотовой ФИО18 к администрации МО Ясногорский район Тульской области, Евсеевой Зинаиде Ивановне о прекращении права совместной собственности на квартиру и признании права долевой собственности на часть жилого дома,
установил:
Яшкин П.А., Яшкина Г.Н., Федотова О.П. Яшкина А.П. обратились в суд с иском к администрации МО Ясногорский район Тульской области, Евсеевой З.М. о прекращении права совместной собственности на квартиру и признании права долевой собственности на часть жилого дома.
В обоснование исковых требований истцы указали, что на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между ними и администрацией <адрес> им в совместную собственность была передана квартира общей площадью 72,2 кв.м, в том числе жилой площадью 41,7 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>.
Право совместной собственности ими зарегистрировано в Бюро технической инвентаризации Ясногорского района, где получено регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и администрации Ясногорского района, где получено свидетельство о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ года, реестровый номер 0202.
В последствии ФИО9 зарегистрировала брак с ФИО10после чего ей присвоена фамилия ФИО13.
В правоустанавливающих документах приватизированное жилое помещение значится как квартира, а не часть домовладения, что не соответствует действительности, поскольку жилое помещение представляет собой одноэтажный двухквартирный жилой дом, предназначенный для проживания двух семей, и к нему прилегает земельный участок.
Неправильное указание принадлежащего им на праве собственности жилого помещения как квартира, препятствует оформлению в собственность земельного участка, которым они пользуются.
Документы, подтверждающие право собственности на этот земельный участок не могут быть выданы им без изменения объекта технического учета с квартиры на часть дома.
В то же время из технического паспорта видно, что дом состоит из двух изолированных между собой квартир и принадлежащее им на праве собственности в порядке приватизации жилое помещение фактически является частью жилого дома.
С момента приобретения квартиры в собственность они, в своих интересах осуществляют все расходы, связанные с содержанием части дома, в которой расположена их квартира, производят текущий ремонт строения, в связи с чем, в соответствии со ст.ст.134, 135 ГК РФ, фактически являются собственниками части жилого дома.
В судебном заседании истец Яшкин П.А. исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении поддержал и просил: прекратить право совместной собственности Яшкина ФИО19, Яшкиной ФИО20, Яшкиной ФИО21, Федотовой ФИО22 на трехкомнатную квартиру общей площадью 72,2 кв.м., в том числе жилой площадью 41,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>; признать за Яшкиным ФИО23, Яшкиной ФИО24, Яшкиной ФИО25, Федотовой ФИО26 право долевой собственности по 1/4 доли в праве за каждым на часть жилого дома общей площадью 72,2 кв.м., в том числе жилой площадью 41,7 кв.м., состоящую из трех жилых комнат площадью 13,0 кв.м., площадью 11,7 кв.м., площадью 17,0 кв.м., кухни площадью 13,3 кв.м., коридора площадью 11.9 кв.м., кладовой площадью 1,4 кв.м., ванной площадью 2,6 кв.м., туалета 1,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Истцы Яшкина Г.Н., Яшкина А.П., Федотова О.П. в судебное заседание не явились, в заявлениях просили, рассмотреть дело в их отсутствие, на иске настаивали.
Ответчик администрация МО Ясногорский район Тульской области в судебное заседание не явился, представитель по доверенности Хренцова Е.Н. в заявлении просила рассмотреть дело в свое отсутствие, против исковых требований не возражала.
Ответчик Евсеева З.М. в судебное заседание не явилась, в заявлении просила, рассмотреть дело в свое отсутствие, против исковых требований не возражала.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из ст.1 Закона РФ от 4.06.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с последующими изменениями и дополнениями) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Согласно ст.2 указанного Закона граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.
В соответствии со ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.
Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст.289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном жилом доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.
Согласно ст.133 ГК РФ вещь, раздел которой в натуре невозможен без изменения ее назначения, признается неделимой.
В соответствии со ст. 134 ГК РФ если разнородные вещи образуют единое целое, предполагающее использование их по общему назначению, они рассматриваются как одна вещь (сложная вещь). Действие сделки, заключенной по поводу сложной вещи, распространяется на все ее составные части.
В соответствии со ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
Из представленных истцами и исследованных в судебном заседании документов видно, что приобретенная Яшкиным П.А., Яшкиной Г.Н., Яшкиной А.П., Федотовой О.П. на совместной собственности квартира общей площадью 72,2 кв.м., в том числе жилой площадью 41,7 кв.м., расположена в одноэтажном двух квартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, фактически является изолированной частью жилого дома с отдельным входом, состоящей из трех жилых комнат площадью 13,0 кв.м., площадью 11,7 кв.м., площадью 17,0 кв.м., кухни площадью 13,3 кв.м., коридора площадью 11.9 кв.м., кладовой площадью 1,4 кв.м., ванной площадью 2,6 кв.м., туалета 1,3 кв.м., к которому примыкает приусадебный земельный участок.
Учитывая выше приведенные положения, а также то, что принадлежащая Яшкину П.А., Яшкиной Г.Н., Яшкиной А.П., Федотовой О.П. на праве совместной собственности квартира является изолированной частью жилого дома с отдельным входом, кухней, жилыми комнатами, суд считает, что они фактически являются собственниками части жилого дома.
В соответствии с п.1 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
На основании п.1 ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Как следует из искового заявления истцы согласны, что их доли в праве на спорное имущество являются равными и каждому из них принадлежит по 1/4 доли в праве спорной квартиры, переданной им в порядке приватизации.
В связи с изложенным, учитывая, что удовлетворение исковых требований не нарушает права третьих лиц, суд принимает признание иска ответчиками и считает, что заявленные Яшкиным П.А., Яшкиной Г.Н., Яшкиной А.П., Федотовой О.П. исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 268 ГПК РФ, суд
решил :
исковые требования Яшкина ФИО27, Яшкиной ФИО28, Яшкиной ФИО29, Федотовой ФИО30, удовлетворить.
Прекратить право совместной собственности Яшкина ФИО31, Яшкиной ФИО32, Яшкиной ФИО33, Федотовой ФИО34 на трехкомнатную квартиру общей площадью 72,2 кв.м., в том числе жилой площадью 41,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Признать за Яшкиным ФИО35, Яшкиной ФИО36, Яшкиной ФИО37, Федотовой ФИО38 право долевой собственности по 1/4 доли в праве за каждым на часть жилого дома общей площадью 72,2 кв.м., в том числе жилой площадью 41,7 кв.м., состоящую из трех жилых комнат площадью 13,0 кв.м., площадью 11,7 кв.м., площадью 17,0 кв.м., кухни площадью 13,3 кв.м., коридора площадью 11.9 кв.м., кладовой площадью 1,4 кв.м., ванной площадью 2,6 кв.м., туалета 1,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Ясногорский районный суд Тульской области в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Н.Н.Курбатов
