Дата принятия: 25 сентября 2014г.
Дело №***
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ N...
Елецкий городской суд N... в составе:
председательствующего Стрельцова С.Н.,
при секретаре Кулешовой Ю.С.,
с участием:
истца - Карташова С.М.,
представителя истца по доверенности - Штукатуровой Г.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карташова ФИО7 к администрации N... о признании права пользования жилым помещением и признании права собственности на жилое помещение в порядке бесплатной приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Карташов С.М. обратился в суд с исковым заявлением к администрации N..., указывая, что ДД.ММ.ГГГГ ему в связи с трудовыми отношениями была предоставлена N... в N.... Он был вселен и зарегистрирован по указанному адресу. Указанная квартира предоставлялась как общежитие, ордер на жилое помещение ему не выдавался. На тот момент квартира находилась на балансе ............., входившим в состав Юго-восточной железной дороги. Впоследствии квартира была передана на баланс администрации N.... С ДД.ММ.ГГГГ года он проживает в квартире и зарегистрирован в ней, оплачивает коммунальные услуги. В начале ДД.ММ.ГГГГ года он решил приватизировать спорную квартиру. При обращении в администрацию N... в приватизации ему было отказано, в связи с отсутствием ордера на жилое помещение и договора социального найма. Считает, что он занимает квартиру по договору социального найма и имеет право на ее передачу ему в собственность в порядке бесплатной приватизации. Просил признать за ним право пользования и право собственности в порядке бесплатной приватизации на указанную квартиру.
В судебном заседании Карташов С.М. и его представитель по доверенности Штукатурова Г.Л. поддержали исковые требования в полном объеме, ссылаясь на те же доводы. Просили не взыскивать судебные расходы, мотивируя это отсутствием вины ответчика в возникшем споре.
Представитель администрации N... в судебное заседание не явился. Ответчик надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, не сообщил о причинах неявки своего представителя в судебное заседание, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, каких-либо возражения против иска не заявил.
Суд с учетом мнения истца и его представителя, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика по представленным доказательствам.
Заслушав объяснения Карташова С.М. и его представителя, исследовав и оценив представленные доказательства в отдельности и в совокупности, суд находит исковые требования Карташова С.М. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что Карташов С.М. работал в .............. В ДД.ММ.ГГГГ году в связи с трудовыми отношениями ему для проживания была предоставлена квартира, расположенная по адресу: N....
В настоящее время в квартире зарегистрирован и проживает истец. Он пользуются квартирой, задолженности по оплате коммунальных платежей не имеет.
N... в N... передан в муниципальную собственность N....
Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца и его представителя по доверенности, техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, справкой ............. №*** от ДД.ММ.ГГГГ, поквартирной карточкой, квитанциями об оплате, справкой Елецкой дистанции гражданских сооружений от ДД.ММ.ГГГГ, лицевым счетом, уведомлением об отсутствии сведений в Едином госреестре от ДД.ММ.ГГГГ, показаниями свидетелей Корневой О.В. и Бобровской Н.М.
Не доверять показаниям указанных свидетелей оснований не имеется, поскольку их показания последовательны, не противоречивы, согласуются с объяснениями Карташова С.М. и письменными доказательствами, а данных о заинтересованности свидетелей в исходе дела не имеется.
В силу ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с договором социального найма данного помещения.
Согласно ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
В силу ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Согласно ст. 64 ЖК РФ переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают не только из оснований, предусмотренных законодательством, но и действий участников этих отношений, которые в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Как установлено в судебном заседании Карташов С.М. был вселен в спорное жилое помещение в связи с трудовыми отношениями. Истец фактически проживает в спорном жилом помещении, оплачивает коммунальные услуги. С момента вселения истца, право пользования истцом спорным жилым помещением в судах общей юрисдикции не оспаривалось, и в судебном порядке прекращено не было, споров о выселении истца не предъявлялось.
Суд учитывает, что истец использует спорное жилое помещение по назначению, обеспечивает его сохранность, поддерживает надлежащее его состояние, уплачивают коммунальные услуги, то есть исполняет обязанности нанимателя, предусмотренные ст. 67 ЖК РФ.
Принимая во внимание законность вселения истца в N... в N..., а также отсутствие возражений ответчика против удовлетворения заявленных исковых требований, суд считает, что требование истца о признании за ним права пользования указанным жилым помещением законно, обоснованно и подлежит удовлетворению.
Как следует из объяснений Карташова С.М. и справки Елецкого ............. от ДД.ММ.ГГГГ №№***, истец право на приватизацию жилого помещения не использовал.
Карташов С.М. обращался в администрацию N... с заявлением о заключении договора социального найма на N... в N....
Письмом администрации N... от ДД.ММ.ГГГГ Карташову С.М. отказано в удовлетворении заявления, поскольку им не предоставлен правоустанавливающий документ на занимаемое жилое помещение.
В силу ст. ст. 2, 4, 6, 7, 11 Закона РСФСР от 04 июля 1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений, коммунальных квартир и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения. Передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется: соответствующим советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения; учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд. Передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз. При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.
Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Как установлено в судебном заседании, истец право на приватизацию не использовал, а оснований для отказа в приватизации жилого помещения не имеется.
При изложенных обстоятельствах суд находит исковые требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
При подаче иска Карташов С.М. уплатил государственную пошлину в размере 400 рублей, что подтверждается квитанциями от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ.
Вместе с тем, принимая во внимание, что истец просил не взыскивать судебные расходы, то расходы по оплате государственной пошлины остаются на истце.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Карташовым ФИО8 право пользования квартирой, расположенной по адресу: N... на условиях договора социального найма.
Признать за Карташовым ФИО9 право собственности в порядке бесплатной приватизации на квартиру, расположенную по адресу: N....
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности Карташова ФИО10 на указанное имущество Елецким отделом Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по N...
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Елецкий городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий: С.Н. Стрельцов
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
