Решение от 25 сентября 2014 года

Дело № 2-3432/14
Р Е Ш Е Н И Е
 
               Именем Российской Федерации
 
    25 сентября 2014 года Пятигорский городской суд Ставропольского края
 
    в составе:
 
    председательствующего судьи             -      Бегиашвили Ф.Н.,
 
    при секретаре                                         -       Овчинниковой А.С.,
 
    с участием:      
 
    представителя истца Мясниковой М.М. - Акимова А.В., (действующего на основании доверенности),
 
    рассмотрев воткрытомсудебном заседании, в помещении суда, в городе Пятигорске, гражданское дело по искуМясниковой М.М. к Бакадоровой (Бирюковой) Т.Ю., Ермоленко Г.С., Григориади Г.А., Пронину А.Н. и Саркисянц А.Г. о реальном выделе доли жилого дома и прекращении права общей долевой собственности,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
               Мясниковой М.М. принадлежит 1/9 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А» и литер «Б», расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора дарения недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированного в УФС ГРК и К по Ставропольскому краю ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Бакадоровой (Бирюковой) Т.Ю. принадлежит 2/9 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, на основании договора купли-продажи строений от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированного в БТИ города Пятигорска ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Пронину А.Н. принадлежит 1/6 доля в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, Ермоленко Г.С. принадлежит 1/3 доля и Григориади Г.А. принадлежит 1/6 доля.
 
    Земельный участок, из земель поселений, под жилую застройку, площадью - 586 квадратных метров, с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, в 1/9 доле принадлежит на праве общей долевой собственности Мясниковой М.М., на основании договора дарения недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированного в УФС ГРК и К по Ставропольскому краю ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Мясникова М.М.обратилась в Пятигорский городской суд с иском кБакадоровой (Бирюковой) Т.Ю., Ермоленко Г.С., Григориади Г.А., Пронину А.Н. и Саркисянц А.Г. о реальном разделе жилого дома и прекращении права общей долевой собственности.
 
    Свои требования истец мотивирует тем, что жилой <адрес>, состоящий из жилого дома литер «А», этажность - 1, общей площадью 170,4 квадратных метров, кадастровый номер <данные изъяты> и жилого дома литер «Б», этажность 1, общей площадью - 78,3 квадратных метров, кадастровый номер <данные изъяты> принадлежит на праве общей долевой собственности в долях: ей, в 1/9 доли в праве общей долевой собственности, на основании договора дарения недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированного в УФС ГРК и К по Ставропольскому краю ДД.ММ.ГГГГ; Бирюковой (Бакадоровой) Т.Ю. в 2/9 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, на основании договора купли-продажи строений от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированного в БТИ города Пятигорска ДД.ММ.ГГГГ года; Пронину А.Н. в 1/6 дол; Ермоленко Г.С. в 1/3 доли и Григориади Г.А. в 1/6 доля. Земельный участок, из земель поселений, под жилую застройку, площадью - 586 квадратных метров, с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, в 1/9 доле принадлежит на праве общей долевой собственности Мясниковой М.М., на основании договора дарения недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированного в УФС ГРК и К по Ставропольскому краю ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Между сособственниками указанного жилого дома исторически сложился следующий порядок пользования, согласно которому она пользуется в литере «Б» следующими помещениями: № - жилая, площадью - 13,70 квадратных метров; № - коридор, площадью - 9,40 квадратных метров; № - кладовая, площадью - 4,90 квадратных метров и № - туалет, площадью - 1,70 квадратных метров. Оставшимися помещениями литера «Б» пользуется Бакадорова (Бирюкова) Т.Ю. Литером «А» пользуются оставшиеся сособственники.
 
    Ответчики в добровольном порядке отказываются произвести выдел долей и прекратить право общей долевой собственности.
 
    Просит суд выделить ей в счет принадлежащей ей на праве общей долевой собственности 1/9 доли в жилом <адрес>, следующие помещения: № - жилая, площадью - 13,70 квадратных метров; № - коридор, площадью - 9,40 квадратных метров; № - кладовая, площадью - 4,90 квадратных метров и № - туалет, площадью - 1,70 квадратных метров, общей площадью - 29,7 квадратных метров.
 
    В судебном заседаниипредставитель истца Мясниковой М.М. - Акимов А.В., действующий на основании доверенности, уточнив исковые требования, просил суд выделить Мясниковой М.М. в счет принадлежащей ей на праве общей долевой собственности 1/9 доли в жилом <адрес>, следующие помещения: № - жилая, площадью - 13,70 квадратных метров; № - коридор, площадью - 9,40 квадратных метров; № - кладовая, площадью - 4,90 квадратных метров и № - туалет, площадью - 1,70 квадратных метров, общей площадью - 29,7 квадратных метров и право общей долевой собственности прекратить по основаниям, изложенным в иске.
 
    Ответчики Бакадорова (Бирюкова) Т.Ю., Ермоленко Г.С., Григориади Г.А., Пронин А.Н и Саркисянц А.Г., в судебное заседание не явились, хотя заблаговременно и должным образом были извещены по последнему известному месту жительства о месте, дате и времени судебного заседания. От Бакадоровой (Бирюковой) Т.Ю.поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Ответчики Ермоленко Г.С., Григориади Г.А., Пронин А.Н и Саркисянц А.Г. о причинах уважительности своей неявки суд в известность не поставили.
 
    Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст. 167 ч. 3, 5 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.
 
    Выслушав объяснения лиц участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, материалы гражданского и инвентарного дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, пришел к следующему.
 
    Конституция РФ гарантирует судебную защиту прав и свобод каждому гражданину (ст. 46) в соответствии с положением ст. 8 Всеобщей декларации прав и свобод человека, устанавливающей право каждого человека «на эффективное восстановление прав компетентными национальными судами в случае нарушения его основных прав, предоставленных ему Конституцией или законом.
 
    Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в установленном законом порядке.
 
    На основании ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право пользования, владения и распоряжения своим имуществом.
 
    Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
 
    В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в общей долевой собственности может быть разделено между его участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
 
    При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и разделе долевой собственности, каждый участник вправе требовать выдела своей доли в судебном порядке.
 
    Судом установлено, чтоМясниковой М.М. принадлежит 1/9 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А» и литер «Б», расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора дарения недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированного в УФС ГРК и К по Ставропольскому краю ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Бакадоровой (Бирюковой) Т.Ю. принадлежит 2/9 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, на основании договора купли-продажи строений от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированного в БТИ города Пятигорска ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Пронину А.Н. принадлежит 1/6 доля в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, Ермоленко Г.С. принадлежит 1/3 доля и Григориади Г.А. принадлежит 1/6 доля.
 
    Земельный участок, из земель поселений, под жилую застройку, площадью - 586 квадратных метров, с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, в 1/9 доле принадлежит на праве общей долевой собственности Мясниковой М.М., на основании договора дарения недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированного в УФС ГРК и К по Ставропольскому краю ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Стороны добровольно не пришли к соглашению о выделе долей в натуре, в связи, с чем Мясникова М.М. обратилась с иском в суд.
 
    Судом установлено, что ответчик Бирюкова Т.Ю. вступила в брак с Бакадоровым, после заключения брака присвоены фамилии: мужу - Бакадоров, жене - Бакадорова.
 
    Из доводов истца, изложенных в иске, следует, что между сособственниками указанного жилого дома исторически сложился следующий порядок пользования, согласно которому она пользуется в литере «Б» следующими помещениями: № - жилая, площадью - 13,70 квадратных метров; № - коридор, площадью - 9,40 квадратных метров; № - кладовая, площадью - 4,90 квадратных метров и № - туалет, площадью - 1,70 квадратных метров. Оставшимися помещениями литера «Б» пользуется Бакадорова (Бирюкова) Т.Ю. Литером «А» пользуются оставшиеся сособственники.
 
    Указанные обстоятельства подтверждаются и письменным заявлением ответчика Бакадоровой (Бирюковой) Т.Ю., из которого следует, что она согласна на выдел в собственность истцу, в счет ее идеальной доли, в праве общей долевой собственности на жилой дом, указанных помещений, причем ее права и законные интересы не нарушаются.
 
    Учитывая мнение сторон по иску, а также возможность удовлетворения заявленных требований без ущемления прав участников долевой собственности, с учетом исторически сложившегося порядка пользования домом, по которому истец и Бакадорова (Бирюкова) Т.Ю. пользуются жилым домом литер «Б», а оставшиеся сособственники жилым домом литер «А», суд считает возможным произвести выдел доли спорного жилого дома по сложившемуся порядку пользования, в соответствии с которым в собственность Мясниковой М.М., в счет принадлежащей ей на праве общей долевой собственности 1/9 доли в жилом <адрес>, выделить следующие помещения: № - жилая, площадью - 13,70 квадратных метров; № - коридор, площадью - 9,40 квадратных метров; № - кладовая, площадью - 4,90 квадратных метров и № - туалет, площадью - 1,70 квадратных метров, общей площадью - 29,7 квадратных метров. Право общей долевой собственности Мясниковой М.М. в литере «А» жилого <адрес> и помещениях № жилого дома литер «Б», прекратить. Право общей долевой собственности Бакадоровой (Бирюковой) Т.Ю., Ермоленко Г.С., Григориади Г.А., Пронина А.Н. и Саркисянц А.Г. в помещениях № литера «Б» жилого <адрес>, прекратить.
 
    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
 
    Оценивая относимость, допустимость и достоверность доказательств, суд приходит к выводу о том, что, в условиях состязательности гражданского процесса, истцом доказаны те обстоятельства, на которые он ссылался как на обоснование своих требований, а ответчиками доводы истца не опровергнуты.
 
    Поэтому суд считает, что заявленные истцом требования о реальном выделе доли жилого дома и прекращении права общей долевой собственности, подлежат удовлетворению с учетом сложившегося порядка пользования жилым домом.
 
    Руководствуясь ст.ст. 218, 252 ГК РФ, ст. 12, 39, 194-199, 320, 321 ГПК РФ,
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требованияМясниковой М.М. к Бакадоровой (Бирюковой) Т.Ю., Ермоленко Г.С., Григориади Г.А., Пронину А.Н. и Саркисянц А.Г. о реальном выделе доли жилого дома и прекращении права общей долевой собственности, удовлетворить.
 
    Произвести выдел доли из жилого <адрес>, в соответствии с которым в собственностьМясниковой М.М., в счет принадлежащей ей 1/9 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, выделитьейвсобственность, в жилом доме литер «Б», следующие помещения: № - жилая, площадью - 13,70 квадратных метров; № - коридор, площадью - 9,40 квадратных метров; № - кладовая, площадью - 4,90 квадратных метров и № - туалет, площадью - 1,70 квадратных метров, общей площадью - 29,7 квадратных метров.
 
    Право общей долевой собственности Мясниковой М.М. в жилом доме литер «А» и в помещениях № 1, 2, 3, 5, 6, 7 жилого дома литер «Б», расположенного по адресу: <адрес>, прекратить.
 
    Право общей долевой собственности Бакадоровой (Бирюковой) Т.Ю., Ермоленко Г.С., Григориади Г.А., Пронину А.Н. и Саркисянц А.Г. в помещениях № 4, 8, 11, 12 литера «Б» жилого <адрес>, прекратить.
 
    Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Пятигорский городской суд, путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.
 
    Судья                                                                                           Ф. Н. Бегиашвили