Решение от 25 сентября 2014 года

    Дело № 2-1109/14
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Черепаново 25 сентября 2014 года
 
    Черепановский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Зенковой Л.Н.,
 
    с участием истца Иоста А.А.,
 
    при секретаре Попель Е.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иоста А. АлексА.а к ЗАО «Крутишинское» о признании договора купли-продажи действительным и признании права собственности на квартиру,
 
установил:
 
    Иост А.А. обратился в суд с иском к ЗАО «Крутишинское» о признании договора купли-продажи действительным и признании права собственности на квартиру, указывая, что (дата) между истцом и ЗАО «Крутишинское» был заключен договор купли-продажи квартиры. Согласно, данного договора ЗАО «Крутишинское» продало, а истец купил квартиру, расположенную но адресу: ________ ________ общей площадью ............ кв.м., в том числе жилой площадью ............ кв.м., вспомогательной - ............ кв.м. Договор был заключен в письменной форме.
 
    Истец полностью оплатил, оговоренную договором сумму, стоимости квартиры. ЗАО
«Крутишинское», согласно договора, передало ему копию технического паспорта на дом, а также копию Акта государственной приемочной комиссии о приемке законченного
строительством объекта в эксплуатацию. Истец проживает в данной квартире с момента
завершения строительства дома и сдачи его в эксплуатацию по настоящее время. Однако зарегистрировать право собственности на вышеуказанную квартиру не может, так как квартира была построена ЗАО «Крутишинское» в (дата) году и поставлена на баланс ЗАО «Крутишинское», при этом право собственности на квартиру ЗАО «Крутишинское» в законодательном порядке не зарегистрировало.
 
    Считает, что вправе просить суд признать за ним право собственности на указанную
квартиру, так как он и ЗАО «Крутишинское» выполнили все условия по договору купли-
продажи от (дата) году, но зарегистрировать договор не может. Истец просит признать договор купли-продажи жилого дома действительным и признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ________.
 
    Истец в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении, в полном объеме.
 
    Представитель ответчика - ЗАО « Крутишинское» Сиротин И.В., в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признал. Последствия признания иска разъяснены и понятны, о чем в деле имеется письменное заявление.
 
    Истец считает возможным принять признание иска представителем ответчика.
 
    Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании договора купли-продажи квартиры действительным и признании права собственности на квартиру обоснованны и подлежат удовлетворению. Считает возможным принять признание иска представителем ответчика.
 
    Согласно ст. 218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
 
    Защита гражданских прав осуществляется путем признания права (ст. 12 ГК РФ).
 
    При признании стороной обстоятельств, на которые другая сторона обосновывает свои требования, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств (ст. 68 ГПК РФ).
 
    Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
 
    Суд, исследовав материалы дела и оценив их в совокупности, принимает признание иска ответчиком и представителем ответчика, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
 
    В силу ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком суд выносит решение об удовлетворении исковых требований
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    удовлетворить исковые требования.
 
    Принять признание иска представителем ответчика.
 
    Признать договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ________ от (дата) года, заключенный между Иостом А. А.ем с одной стороны и ЗАО «Крутишинское» с другой стороны, действительным.
 
    Признать за Иостом А. А.ем (дата) года рождения, уроженцем ________, право собственности на квартиру общей площадью ............ кв.м., расположенную по адресу: ________.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца.
 
    Председательствующий Л.Н. Зенкова.