Дата принятия: 25 сентября 2014г.
Дело № 2 – 615/2014 г
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Судья Кормиловского районного суда Омской области Бандур Г.В.,
при секретаре Кобец В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Кормиловка
25 сентября 2014 года
гражданское дело по исковому заявлению Гришаева С.Н. к администрации Алексеевского сельского поселения о признании права на приватизацию и признании права собственности на жилое помещение.
У С Т А Н О В И Л:
Гришаев С.Н. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Алексеевского сельского поселения о признании права на приватизацию и признании права собственности на жилое помещение (квартиру) № 2, расположенное по адресу: <адрес>.
В судебном заседании Гришаев С.Н. исковые требования поддержал в полном объеме, суду пояснил, что в <данные изъяты> году администрация Подсобного хозяйства фабрики ПОШ в связи с трудовыми отношениями предоставила его семье для проживания <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>. Ордер на вселение в жилое помещение им не выдавали, но его семья вселилась и они были зарегистрированы в квартире. По данным Межрайонной ИФНС № по <адрес> правопреемник ПХ Омской фабрики ПОШ СПК «Новоалексеевский» был признан банкротом и в отношении него конкурсное производство завершено. Администрация Алексеевского сельского поселения себе на баланс жилое помещение не ставит, поэтому заключить договор на передачу квартиры в собственность не с кем. В настоящее время жена и сын от участия в приватизации квартиры отказываются. Просил суд признать за ним право на приватизацию и признать за ним право собственности на жилое помещение <адрес> расположенное по адресу: <адрес>.
Глава администрации Алексеевского сельского поселения Кормиловского муниципального района ФИО4, будучи надлежащим образом, извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в назначенное время в суд не явилась. Обратилась в суд с заявлением, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие.
На основании статьи 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.
Третьи лица ФИО5 и ФИО6, исковые требования признали в полном объеме, суду пояснили, что от участия в приватизации жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> они отказываются.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Справкой администрации Алексеевского сельского поселения от 02.06.2014г подтверждается, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности не значится.
Техническим паспортом на жилое помещение (<адрес>), расположенное по адресу: <адрес> подтверждается, что жилое помещение имеет общую площадь 56,8 кв.м., жилая площадь 42,9 кв.м., год постройки здания неизвестен. Сведения о правообладателях объекта не обозначены.
Из справки ГП <адрес> «Омский центр ТИЗ» № от 07.08.2014г следует, что на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> право собственности не оформлено.
Из справки ГП <адрес> «Омский центр ТИЗ» № от 25.08.2014г следует, что Гришаев С.Н. не использовал право бесплатной приватизации жилого помещения.
Уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от 29.07.2014г подтверждается, что запрашиваемые сведения о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости: Гришаева С.Н. не могут быть представлены, поскольку в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав данного субъекта отсутствуют.
Уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от 29.07.2014г подтверждается, что запрашиваемые сведения об объекте недвижимого имущества расположенного по адресу: <адрес> не могут быть представлены, поскольку в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав данного субъекта отсутствуют.
Справкой председателя комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Кормиловского муниципального района № от 13.08.2014г подтверждается, что в реестре муниципальной собственности Кормиловского муниципального района, квартира, расположенная по адресу: <адрес> не числится.
Копией договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 21.09.1993г подтверждается, что Подсобное хозяйство Омской фабрики ПОШ и Гришаев С.Н., ФИО5 заключили настоящий договор. Данный договор зарегистрирован в администрации Алексеевкого сельского Совета 24.09.2014г. Однако имеет существенные недостатки, которые не позволяют истцу зарегистрировать своё право. Прежде всего в нём нет печати организации и не расшифровано число участников договора. Кроме того в настоящее время хозяйство по причине банкротства не существует. Однако тем самым воля собственника на отчуждение квартиры была выражена.
Постановлением администрации Алексеевского сельского поселения Кормиловского муниципального района № 47-п от 02.09.2014г подтверждается, что квартире расположенной на территории Алексеевского сельского поселения Кормиловского муниципального района <адрес> присвоен адрес: <адрес>.
Копией архивной справки подтверждается, что Омская фабрика ПОШ в декабре 1992г преобразована в СПК «Новоалексеевский».
Решением Арбитражного суда <адрес> от 19.11.2002г № К/Э -1761/02 подтверждается, что СПК «Новоалексеевский» признан несостоятельным (банкротом).
В преамбуле к Закону РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ) указано, что целью Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда. Вступление в права собственности на жилище дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.
В силу ч. 1 ст. 2. Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность; жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.
В соответствии с ч. 1 ст. 11 названного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со ст.18 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений, в иную форму собственности, либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Судом установлено, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности администрации Алексеевского сельского поселения Кормиловского муниципального района и реестре муниципальной собственности Кормиловского муниципального района не числится. Поскольку ПХ Омской фабрики ПОШ был ликвидирован и правопреемников у него нет, то фактически спорное жилое помещение должно быть передано в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Истец право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования не использовал. Зарегистрированный по месту жительства и постоянно проживающий в спорном жилом помещении, истец решил приватизировать указанную квартиру.
Таким образом, суд признает за истцом право на приватизацию спорного жилого помещения. Бездействие администрации Алексеевского сельского поселения, выразившееся в непринятии в ведение сельского поселения спорного жилого помещения после ликвидации ПХ Омской фабрики ПОШ, создает препятствие для приватизации истцом в установленном порядке жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, что недопустимо, поскольку нарушает его право на приватизацию.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о нарушении бездействием ответчика права истца, на приватизацию занимаемого им жилого помещения. Нарушение права истца на приватизацию спорного жилого помещения устраняется путем признания за ним права собственности на это жилое помещение. Судом не установлено нарушений истцом принципов и условий приватизации жилых помещений, определенных Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», препятствующих признанию за ним права собственности на спорное жилое помещение.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Гришаева С.Н. о признании права на приватизацию и признании права собственности на жилое помещение (<адрес>), расположенное по адресу: <адрес> удовлетворить полностью.
Признать за Гришаевым С.Н. право на приватизацию жилого помещения (<адрес>) расположенного по адресу: <адрес>.
Признать за Гришаевым С.Н. право собственности на жилое помещение (<адрес>) расположенное по адресу: <адрес>, с. <адрес>.
Решение в течение одного месяца со дня его вынесения может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кормиловский районный суд.
Судья: Бандур Г.В.
