Дата принятия: 25 сентября 2014г.
№2-3107/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
(дата обезличена)г. (адрес обезличен)
Кстовский городской суд (адрес обезличен), в составе председательствующего судьи Кондратьева И.Ю., с участием истцов Муравьева А.А., Муравьевой Н.В., ответчика Муравьева А.А., при секретаре Платковой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муравьева А. АлексА.а, Муравьевой Н. В., действующих за себя лично и в интересах несовершеннолетнего сына Муравьева В. А. к Муравьеву А. А.ичу, действующего за себя лично и в интересах несовершеннолетней дочери Муравьевой К. А. об определении порядка пользования квартирой, открытии отдельного лицевого счета по оплате коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в Кстовский городской суд с иском к Муравьеву А. А.ичу, действующего за себя лично и в интересах несовершеннолетней дочери Муравьевой К. А. об определении порядка пользования квартирой, открытии отдельного лицевого счета по оплате коммунальных услуг.
В обоснование своих требований ссылаются на то, что истец Муравьев А. АлексА. приходится братом ответчику Муравьеву А. А.ичу.
На основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность, заключенного (дата обезличена) с (адрес обезличен), передана в безвозмездно в долевую собственность в равных долях Муравьевой Г. Н. (умерла (дата обезличена) г.), Муравьеву А. А.ичу, Муравьеву А. АлексА.у и Муравьевой К. А., занимаемая ими двухкомнатная квартира, общей площадью 50,1 кв. м, в том числе жилой - 34,6 кв. м, и доля в праве собственности на общее имущество жилого дома, расположенная на первом этаже трехэтажного панельного жилого дома, по адресу: (адрес обезличен).
(дата обезличена) право общей долевой собственности было зарегистрировано за гражданами в установленном законом порядке.
(дата обезличена) Муравьева Г.Н. подарила принадлежавшую ей долю в праве общей долевой собственности на квартиру внуку - Муравьеву В., Муравьев Ан.А. подарил 1/8 долю в праве общей долевой собственности своей супруге истице Муравьевой Н.В.
Они, истцы Муравьев Ан.А. в 1\8 доле, Муравьева Н.В. в 1\8 доле и их сын Муравьев В. в 1\4 доле являемся участниками права общей долевой собственности указанную квартиру.
Ответчик Муравьев Ал.А. и его дочь Муравьева К. являются участниками права общей долевой собственности на указанную квартиру в 1\4 доле каждый.
Право общей долевой собственности на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке.
Согласно справке (номер обезличен) о размерах и качественных показателях квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен), выданной Кстовским филиалом ГП НО «Нижтехинвентаризация» (дата обезличена), спорная квартира состоит из двух жилых комнат, имеет общую площадь 50,1 кв. м, в том числе жилую - 34,6 кв. м. Согласно инвентаризационному плану, в квартире имеются: жилая комната под (номер обезличен) площадью 17,3 кв. м, жилая комната под (номер обезличен) площадью 17,3 кв. м, кухня под (номер обезличен) площадью 5,8 кв. м, ванная под (номер обезличен) площадью 2,1 кв. м, туалет (номер обезличен) 1,1 кв. м, прихожая под (номер обезличен) площадью 6,0 кв. м, шкаф (номер обезличен) площадью 0,5 кв. м. Жилые комнаты в квартире - изолированные. На долю истцов и на долю ответчиков приходится по 17,3 кв. м жилой площади в квартире, что соответствует плорщади каждой из комнат.
Они, истцы Муравьев Ан.А., Муравьева Н.В. и их сын Муравьев В. занимают в квартире жилую комнату под (номер обезличен) площадью 17,3 кв. м.
Ответчик Муравьев Ал.А. с дочерью К. занимают в квартире семьей жилую комнату под (номер обезличен) площадью 17,3 кв.м., в которой в настоящее время Муравьев Ал.А. делает ремонт.
Ответчик Муравьев Ал.А. с дочерью К. членами их семьи не являются, в настоящее время они зарегистрированы в квартире по месту жительства.
Истцы желают в судебном порядке определить порядок пользования спорной квартирой по сложившемуся порядку пользования.
Предложенный порядок пользования квартирой не ущемляет прав ответчика Муравьева Ал.А. и его дочери, равен площади идеальных долей в жилой площади квартиры, приходящейся на них и ответчика (по 17.3 кв. м).
В соответствии со ст. 247 ГК РФ: «1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. 2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации».
С учетом изложенного, ссылаясь на ст.ст.247,304,305 ГК РФ, ст.ст.30,31,153,155,156 ЖК РФ, истцы просят:
Определить порядок пользования двухкомнатной квартирой, общей площадью 50,1 кв. м, в том числе жилой - 34.6 кв. м, расположенной по адресу: (адрес обезличен).
- закрепить в пользовании Муравьева А. АлексА.а, Муравьевой Н. В. и Муравьева В. А. жилую комнату под (номер обезличен) площадью 17,3 кв. м. (по инвентаризационному плану);
- закрепить в пользовании Муравьева А. А.ича и Муравьевой К. А. жилую комнату под (номер обезличен) площадью 17,3 кв. м. (по инвентаризационному плану).
Места общего пользования квартиры: кухню под (номер обезличен) площадью 5,8 кв. м, ванную под (номер обезличен) площадью 2,1 кв. м, туалет (номер обезличен) 1,1 кв. м, прихожую под (номер обезличен) площадью 6,0 кв. м, шкаф (номер обезличен) площадью 0,5 кв. м. оставить в совместном пользовании.
Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Домоуправляющая компания (адрес обезличен)» в отношении квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен), открыть отдельные лицевой счет:
на имя Муравьева А. АлексА.а по оплате 1/2 части расходов по содержанию жилья и отопления;
на имя Муравьева А. А.ича - по оплате 1/2 части расходов по содержанию жилья и отопления и по оплате коммунальных услуг и электроэнергии.
В судебном заседании истцы Муравьев Ан. А., Муравьева Н.В., действующие за себя лично и в интересах несовершеннолетнего сына Муравьева В.А. поддержали свои требования.
Ответчик Муравьев Ал.А., действующий за себя лично и в интересах несовершеннолетней дочери Муравьевой К.А. с указанными требованиями согласился в полном объеме.
Третье лицо по делу Департамент образования администрации Кстовского муниципального района просит рассмотреть дело без их участия.
Выслушав участвующих по делу лиц, изучив материалы дела, суд считает возможным принять признание иска ответчиком и удовлетворить требования истцов в полном размере заявленных требований, на основании ст.173 ГПК РФ, т.к. это не противоречит закону, не нарушает прав и интересов других лиц.
Руководствуясь ст.ст.173, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Муравьева А. АлексА.а, Муравьевой Н. В., действующих за себя лично и в интересах несовершеннолетнего сына Муравьева В. А. к Муравьеву А. А.ичу, действующего за себя лично и в интересах несовершеннолетней дочери Муравьевой К. А. об определении порядка пользования квартирой, открытии отдельного лицевого счета по оплате коммунальных услуг, удовлетворить.
Определить порядок пользования двухкомнатной квартирой, общей площадью 50,1 кв. м, в том числе жилой - 34.6 кв. м, расположенной по адресу: (адрес обезличен):
- закрепить в пользовании Муравьева А. АлексА.а, Муравьевой Н. В. и Муравьева В. А., (дата обезличена) г.р., жилую комнату под (номер обезличен) площадью 17,3 кв. м. (по инвентаризационному плану);
- закрепить в пользовании Муравьева А. А.ича и Муравьевой К. А., (дата обезличена) г.р., жилую комнату под (номер обезличен) площадью 17,3 кв. м. (по инвентаризационному плану).
Места общего пользования квартиры: кухню под (номер обезличен) площадью 5,8 кв. м, ванную под (номер обезличен) площадью 2,1 кв. м, туалет (номер обезличен) 1,1 кв. м, прихожую под (номер обезличен) площадью 6,0 кв. м, шкаф (номер обезличен) площадью 0,5 кв. м. оставить в совместном пользовании.
Обязать ООО «Домоуправляющая компания (адрес обезличен)» разделить финансовый лицевой счет по оплате жилья и коммунальных услуг на (адрес обезличен), открыв отдельные лицевые счета на имя Муравьева А. АлексА.а и Муравьева А. А.ича.
Обязать ООО «Домоуправляющая компания (адрес обезличен)» выдать Муравьеву А. АлексА.у отдельный платежный документ для оплаты жилья и коммунальных услуг в виде отопления по (адрес обезличен), в соответствии с приходящейся на его и членов его семьи долей общей площади жилого помещения в указанной квартире, в размере 1/2 долей.
Обязать ООО «Домоуправляющая компания (адрес обезличен)» выдать Муравьеву А. А.ичу отдельный платежный документ для оплаты жилья и коммунальных услуг в виде отопления по (адрес обезличен), в соответствии с приходящейся на его и членов его семьи долей общей площади жилого помещения в указанной квартире, в размере 1/2 долей, а также в размере полной оплаты остальных коммунальных услуг, в т.ч. за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течении месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Кстовский городской суд.
Председательствующий судья:
