Дата принятия: 25 сентября 2014г.
Дело № 2-6812/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 сентября 2014 года г. Волгоград
Дзержинский районный суд г. Волгограда в составе: председательствующего судьи Зиновьевой С.П., при секретаре судебного заседания Куроян М.А., с участием представителя истца ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к кооперативу по эксплуатации гаражей «Звезда» о признании права собственности на гаражный бокс,
у с т а н о в и л :
ФИО1 обратился в суд с иском к кооперативу по эксплуатации гаражей (далее КЭГ) «Звезда» о признании права собственности на гаражный бокс № №, распложенный в кооперативе по эксплуатации гаражей «Звезда» по <адрес>. В обоснование заявленных требований истец указал, что является членом кооператива, где ему принадлежит гараж № №, задолженности по уплате членских взносов и налогов за ним не числится. Земельный участок, на котором располагается КЭГ «Звезда», предоставлен кооперативу в аренду. В соответствии с техническим паспортом гараж № находится в исправном работоспособном состоянии и является объектом недвижимости, его техническое состояние соответствует требованиям санитарно-гигиенических, противопожарных и строительных норм, действующих на территории РФ. При обращении в Управление Росреестра по <адрес> по вопросу регистрации права собственности на гараж, ему рекомендовано обратиться по данному вопросу в суд. Просит признать за ним право собственности на гараж №, расположенный в Кооперативе по эксплуатации гаражей «Звезда» по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В судебном заседании представитель истца ФИО5 требования поддержал.
Представитель ответчика КЭГ «Звезда» в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель третьего лица Министерства по управлению государственным имуществом <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не предоставил, в связи с чем суд рассматривает дело в его отсутствие.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
По настоящему делу установлено.
<адрес> Совета депутатов трудящихся <адрес> ДД.ММ.ГГГГ № утвержден кооператив по эксплуатации гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев и ему присвоено наименование «Звезда». Кооператив по эксплуатации гаражей «Звезда» зарегистрирован в порядке перерегистрации ДД.ММ.ГГГГ <адрес>.
Согласно Уставу кооператива гаражный кооператив «Звезда» является добровольным объединением граждан на основе членства для хранения индивидуального транспорта в гаражных помещениях (п. 1.2), гаражи, построенные на личные средства членов кооператива или приобретенные в результате купли-продажи, являются собственностью членов кооператив (п. 1.12).
ФИО2 является членом кооператива по эксплуатации гаражей «Звезда» с 2002 года, ему принадлежит гаражный бокс № по адресу: <адрес> (ранее <адрес> «а»), что подтверждается членской книжкой. Согласно справке председателя правления и главного бухгалтера КЭГ «Звезда» от ДД.ММ.ГГГГ г., № у истца задолженности по членским, целевым взносам и налогам не значится. Из схемы расположения гаражей видно, что принадлежащий истцу гараж находится в границах земельного участка кооператива.
Как видно из технического паспорта <адрес> ГУП «Волгоградоблтехинвентаризация», гаражному боксу № в КЭГ «Звезда» присвоен кадастровый номер №.
Гараж истца расположен в границах КЭГ «Звезда», земельный участок, на котором расположены гаражи, в том числе и гараж истца, арендуется кооперативом у Администрации Волгограда по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ (кадастровый №), на основании Постановления администрации Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ № срок аренды продлен до 2016 г., площадь земельного участка изменена до 48108 кв.м.
Справка ВО ГУП «Волгоградоблтехинвентаризация» № подтверждает, что гараж находится в работоспособном состоянии, является объектом недвижимости, соответствует требованиях санитарно-технических, противопожарных и строительных норм.
Право собственности на гараж у истца возникло на законном основании, в соответствии с целевым назначением земельного участка, застройка произведена с соблюдением градостроительных регламентов. На основании изложенного суд приходит к выводу, что в соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса РФ истец, как член гаражного кооператива, приобрел право собственности на указанное имущество в силу закона.
Согласно пункту 2 статьи 223 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Из указанной нормы следует, что закон может установить иное правило.
Таким законом, в частности, является Закон о регистрации прав на недвижимость. Регулируя государственную регистрацию прав на недвижимость, установленных решением суда, он предусматривает, что в этом случае момент возникновения права собственности определяется решением суда (ч.1 п.1 ст.28 ФЗ от 21.07.1997г. N122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).
Поэтому исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 197-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск ФИО2 к кооперативу по эксплуатации гаражей «Звезда» о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс № №, расположенный в Кооперативе по эксплуатации гаражей «Звезда» по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для регистрации права собственности за ФИО2 на гаражный бокс № №, расположенный в Кооперативе по эксплуатации гаражей «Звезда» по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд г. Волгограда в месячный срок со дня вынесения мотивированного решения.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 30.09.2014 г.
Судья Зиновьева С.П.
