Дата принятия: 25 сентября 2014г.
Дело № 2-550/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 сентября 2014 года г. Короча
Корочанский районный суд Белгородской области в составе:
Председательствующего судьи: Киреевой Е.А.,
при секретаре: Овчаровой Л.В.,
с участием истцов Цыгановой А.А., Титовой С.Г., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цыгановой А.А., Титовой С.Г., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2 к администрации муниципального района «Корочанский район» о признании недействительным в части договора на передачу в собственность жилого помещения в порядке приватизации и признании права долевой собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
На основании договора на передачу квартир в собственность граждан истцами была получена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, с указанием членов семьи в составе: Цыганова А.А., ФИО1., Цыганова С.Г., ФИО2
ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ года, согласно свидетельства о праве на наследство по закону Цыганова А.А. после смерти супруга вступила в наследство на 1/4 доли в праве собствености на указанную квартиру.
Истцы не могут распорядиться данным жилым помещением, поскольку имеются расхождения в договоре на передачу квартир в собственность граждан в части указания наименования жилого помещения, общей и жилой площади жилого помещения.
Цыганова А.А., Титова С.Г., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2 инициировали дело предъявлением иска в суд, в котором с учетом уточнений требований на подготовке по делу к судебному заседанию просят:
-признать недействительным договор на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ в части наименования жилого помещения- передаваемое в собственность жилое помещение является не квартирой, а жилым домом, в части указания общей и жилой площади общая площадь <данные изъяты> кв.м. и жилая площадь <данные изъяты> кв.м.,
-признать за Цыгановой А.А. право собственности на 2/4 доли в праве общей собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>,
-признать за Титовой С.Г. надьевной право собственности на 1/4 доли в праве общей собственности на жилой дом с кадастровым номером №общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>,
-признать за ФИО2 право собственности на 1/4 доли в праве общей собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истцы Цыганова А.А., Титова С.Г., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2 заявленные требования с учетом их уточнений поддержали.
Представитель ответчика администрации муниципального района «Корочанский район», извещенный о времени и месте слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, предоставили в суд отзыв на исковое заявление согласно которого не возражают против заявленных исковых требований, дело просят рассмотреть в отсутствие представителя.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает заявленные требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Истцами представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие наличие в их собственности спорного жилого помещения, являющегося жилым домом.
Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде (ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).
Согласно договору на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что семье из четырех человек Цыгановой А.А., ФИО1 Цыгановой С.Г., ФИО2 СПК <адрес> Корочанского раойна передана в собственность квартира, состоящая из <данные изъяты> комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.13).
Из свидетельства о заключении брака видно что Цыгановой С.Г. после регистрации брака ДД.ММ.ГГГГ присвоена фамилия Титова (л.д.9).
<данные изъяты>
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1 в селе <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.12).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права Цыганова А.А. оформила свои наследственные права после смерти супруга ФИО1 на 1/4 доли в праве общей собственности на <данные изъяты> квартиру с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>(л.д. 22).
Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, Цыгановой А.А. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.27), под расположенным на нем жилым домом, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.28), что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права - за Цыгановой А.А. было зарегистрировано право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. (запись ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 23), где в графе объект права указано: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес> представленным межевым планом (л.д. 16).
Из технического паспорта, выданного ДД.ММ.ГГГГ года, установленно, что спорное жилое помещение -жилой дом расположен по адресу: <адрес>, общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая <данные изъяты> кв.м, данному жилому помещению присвоен кадастровый номер №, имеется <данные изъяты> жилые комнаты, кухня, топочная, коридор, центральное газоснабжение, местное отопление, электричество (л.д.17-18).
В ходе судебного разбирательства истцы пояснили, что, что установленные расхождения в площади квартиры произошли по причине отсутствия технического паспорта на момент передачи жилого помещения, что также подтверждается справкой Корочаснкого БТИ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30).
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, о том, что истцы фактически имеют в собственности жилой дом, а не квартиру. Данное обстоятельство подтверждается показаниями истцов и письменными доказательствами, исследованными в судебном заседании.
Суд приходит к выводу о доказанности приобретения истцами права собственности на вышеуказанный жилой дом.
Представленные истцами доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истцов, на которые они ссылаются как на основания своих требований, суд приходит к выводу, что требования истцов Цыгановой А.А., Титовой С.Г., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнейФИО2 о признании за ними права собственности на часть жилого дома являются обоснованными.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Цыгановой А.А., Титовой С.Г., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2 к администрации муниципального района «Корочанский район» о признании недействительным в части договора на передачу в собственность жилого помещения в порядке приватизации и признании права долевой собственности на жилой дом признать обоснованным.
Признать недействительным договор на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между СПК «<адрес>» Корочанского района и гражданами Цыгановой А.А., ФИО1., Цыгановой С.Г., ФИО2 в части наименования и площади объекта, считать жилое помещение по адресу: <адрес> жилым домом общей площадю <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Признать за Цыгановой А.А. право собственности на 2/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за Титовой С.Г. право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО2 право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для отмены государственной регистрации права собственности: Цыгановой А.А. на 1/4 доли <данные изъяты> квартиры, расположенной по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № (регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ серия №); Цыгановой А.А. на 1/4 доли <данные изъяты> квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № (регистрационная запись № № от ДД.ММ.ГГГГ серия №); Цыгановой С.Г. на 1/4 доли <данные изъяты> квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № (регистрационная запись № № от ДД.ММ.ГГГГ серия №); ФИО2 на 1/4 доли <данные изъяты> квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № (регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ серия №).
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Корочанский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья:
Мотивированное решение изготовлено 29.09. 2014 года.
