Дата принятия: 25 сентября 2014г.
К делу №2-1301/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 сентября 2014 года ст. Выселки
Судья Выселковского районного суда Краснодарского Теплухин Р.В.,
при секретаре Голубенко Д.Т.,
с участием представителя истца Горковенко В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Симоновой И.И. к администрации Бузиновского сельского поселения Выселковского района о сохранении помещения в переустроенном и перепланированном состоянии и признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Симонова И.И. через своего представителя Горковенко В.В. обратилась в суд с иском к администрации Бузиновского сельского поселения Выселковского района о сохранении помещений в переустроенном и перепланированном состоянии и признании права собственности, мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли-продажи домовладения по доверенности от "_"_ года Симонова И.И. приобрела в собственность ? долю домовладения, находящегося в ст(..), состоящую из жилого дома, общей площадью 101 кв.м., жилой – 68,8 кв.м., с пристройкой на земельном участке 0,07 га. "_"_ года под номером 1565 указанный договор удостоверен нотариусом Выселковского нотариального округа Р. Л.П., а "_"_ года – зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации за номером 133. Кроме того данный договор "_"_ был зарегистрирован и в Бузиновской сельской администрации под номером 12. В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от "_"_ года серии №.. сделана запись регистрации в ЕГРП за номером №.. о праве собственности Симоновой И.И. на земельный участок, расположенный по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, (..). На основании постановления администрации Бузиновского сельского поселения от 01 октября 2013 года №37 «О признании ? доли домовладения частью жилого дома с изменением номера» приобретенная истцом доля жилого дома признана частью жилого дома, состоящей из помещений №2-7,12,13, общей площадью 75,2 кв.м., по адресу: (..). 27 декабря 2013 года Симоновой И.И. получен технический паспорт указанных жилых помещений. Ранее, в 2010 году истцом произведено строительство пристройки ЛИТ-а3 (ЛИТ-а, площадью 13,5 кв.м.), в связи с чем общая площадь жилого помещения составила 75,2 кв.м. В соответствии со справкой филиала по Выселковскому району ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» от 11 ноября 2013 года №1638 разница в площади появилась за счет включения площади пристройки ЛИТ-а3 (год постройки 2010) в общую площадь дома. 06 ноября 2013 года истцом получен кадастровый паспорт помещения, расположенного по вышеуказанному адресу, в соответствии с которым площадь квартиры составила 75,2 кв.м. Симонова И.И. надлежащим образом желает оформить право собственности на указанное жилое помещение, в следствие чего 11 ноября 2013 года ею было подано заявление на государственную регистрацию права, а 19 ноября 2013 года получено уведомление о приостановлении государственной регистрации. В связи с чем просит суд сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии помещения №2-7,12,13, общей площадью 75,2 кв.м., кадастровый номер №.., расположенные на первом этаже, назначение помещения – жилое, по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, (..), а также - признать за ней право собственности, на помещения №2-7,12,13, общей площадью 75,2 кв.м., кадастровый номер №.., расположенные на первом этаже, назначение помещения – жилое, по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, (..).
Истец Симонова И.И. в судебное заседание не явилась, воспользовавшись своим правом, предусмотренным ст. 48 ГПК РФ, вести дела через представителя Горковенко В.В., полномочия которого выражены в доверенности в соответствии со ст. 53 ГПК РФ.
Представитель истца Горковенко В.В. в судебном заседании на удовлетворении заявленных исковых требований настаивал.
Представитель ответчика – администрации Бузиновского сельского поселения – Чернявская Л.Е. - в судебное заседание не явилась, в заявлении просила суд рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, просит суд требования истца удовлетворить, составу суда доверяет.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Из содержания ст.12 ГК РФ следует, что защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.
Согласно ч. 2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно договора купли-продажи домовладения по доверенности от "_"_ года (л.д.8-9) АО им. Чернявского в лице Г. П.В., выступающий в качестве продавца, продал в собственность покупателям Симоновой И.И. и С. А.Ф. по ? доле домовладения, расположенного по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, (..).
В соответствии с постановлением администрации Бузиновского сельского поселения №37 от 01 октября 203 года (л.д.6), ? доли вышеуказанного домовладения, принадлежащая Симоновой И.И., признана часть жилого дома с изменением номера части жилого дома с №.. на №...
В кадастровом паспорте помещения от 06 ноября 2013 года (л.д.15-16) указано, что здание, состоящее из помещений №2-7,12-13, расположенных на первом этаже по вышеуказанному адресу, имеет кадастровый номер №.., общую площадь 75,2 кв.м.
Из технического паспорта жилого помещения №2-7,12-13 в доме (..) Выселковского района Краснодарского края, составленном филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Выселковскому району по состоянию на 27 декабря 2012 года (л.д. 17-22) следует, что общая площадь жилого дома составляет 75,2 кв.м., при этом имеется пристройка ЛИТ-а3, 2010 года постройки.
В справке ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» филиала по Выселковскому району № 1638 от 11 ноября 2013 года (л.д.7) указано, что объект недвижимости «помещение №207,12-13», расположенные по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, (..), зарегистрирован за инвентарным номером 8908, общая площадь помещения составляет 75,2 кв.м., в том числе жилая – 34,8 кв.м., разница в площади за счет включения площади пристройки ЛИТ-а3, 2010 года, в общую площадь дома.
На основании уведомления Выселковского отдела Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 19 ноября 2013 года №41/2011/2013-70 (л.д. 10-12)государственная регистрация вышеуказанного объекта недвижимости приостановлена, так как имеются разночтения в технической документации и правоустанавливающем документе: в 2010 году была возведена пристройка, а правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности на нее, не предъявлено.
Совокупность вышеизложенных обстоятельств дает суду основания для удовлетворения иска Симоновой И.И. в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ч.4 ст.29 ЖК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Симоновой И.И. - удовлетворить.
Сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии помещения №2-7,12,13, общей площадью 75,2 кв.м., кадастровый номер №.., расположенные на первом этаже, назначение помещения – жилое, по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, (..).
Признать за Симоновой И.И., "_"_ года рождения, право собственности, на помещения №2-7,12,13, общей площадью 75,2 кв.м., кадастровый номер №.., расположенные на первом этаже, назначение помещения – жилое, по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, (..)
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме.
Судья: подпись.
Копия верна.
Судья Выселковского районного суда Теплухин Р.В.
