Дата принятия: 25 сентября 2014г.
Дело № 2-2203/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Воркутинский городской суд Республики Коми
в составе председательствующего судьи Тимофте В.К.,
при секретаре Куропаткиной О.В.,
с участием прокурора Рыкова А.В.;
представителя истца Бундина Д.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Воркуте
25 сентября 2014 г. дело по иску администрации муниципального образования городского округа "Воркута", поданному представителем по доверенности Д.Н.Бундиным, к Васиной Е.В. о расторжении договора социального найма, выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма
УСТАНОВИЛ:
В поданном представителем по доверенности исковом заявлении администрация МО ГО "Воркута" просит расторгнуть договор социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда МО ГО "Воркута" ... от ...; выселить Васину Е.В. из жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: ... предоставлением жилого помещения по договору социального найма по адресу: ....
В обоснование иска истец указал, что Васина Е.В. более шести месяцев не вносит плату за жилое помещение по адресу: ..., что дает основание для расторжения договора социального найма и выселения ответчика из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма меньшей площадью.
Направленные ответчику по месту регистрации конверты с судебными извещениями о времени и месте судебного заседания 08.09.2014, 25.09.2014 и процессуальными документами возвращены суду отделением почтовой связи за истечением срока хранения почтовых отправлений разряда "Судебное" после вторичных извещений. По сообщению ГУ Управление Пенсионного фонда Российской Федерации в городе Воркута по Республике Коми Васина Е.В., достигшая ... возраста ... лет, получателем пенсии не является. ГКУ РК "Центр занятости населения города Воркуты" сообщило, что ответчик на учете в качестве безработной не состоит, пособие по безработице не получает. Попытка известить ответчика по указанному в акте ... номеру телефона не удалась: данный вид связи недоступен. По сведениям в акте от ... ответчик периодически появляется в квартире (в период с ... по ... выпивала с сожителем), фактическое место ее жительства и сожителя соседям неизвестно.
Поскольку ответчик не уведомил орган миграционного учета об изменении места жительства и места пребывания, он несет неблагоприятные процессуальные последствия, связанные с его фактическим отсутствием по месту адресации судебных извещений. Выезжая с места жительства гражданин должен осознавать, что вся почтовая корреспонденция, исходящая от органов государственной власти (пенсионных, налоговых, правоохранительных и судебных органов), будет направляться ему по месту регистрации, и заблаговременно до выезда предпринять соответствующие меры с той целью, чтобы быть извещенным о содержании поступающей в его адрес корреспонденции. Ответчик не проявил ту степень заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась в целях своевременного получения направляемых ему органами государственной власти (в данном случае судом) извещений и принятых в отношении него решений. Учитывая изложенное суд полагает возможным рассмотреть спор по существу в отсутствии ответчика.
Исследовав материалы дела, гражданского дела № СП2-677/2014 Северного судебного участка города Воркуты Республики Коми, выслушав объяснение представителя истца, заключение прокурора, суд считает иск в пределах указанных в исковом заявлении требований и оснований подлежащим удовлетворению.
Из материалов дела следует, что с ... в квартире ... зарегистрирована Васина Е.В. Иных зарегистрированных на указанной жилой площади лиц, кроме Васиной Е.В., не имеется.
По сведениям в выписке из реестра объектов недвижимого имущества муниципального образования городского округа "Воркута" от ... ... (л.18) объект недвижимого имущества (квартира), расположенный по адресу: ... общей площадью ... кв.м. является муниципальной собственностью и входит в состав казны муниципального образования городского округа "Воркута".
Постановлением Госсовета Республики Коми от 16.10.2002 N II-10/34 поселок городского типа Советский, в котором располагается дом ..., включен в состав города Воркуты.
В материалах дела имеется договор ... социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда муниципального образования "Город Воркута" от ... (л.7-11) о представлении Васиной Е.В. за оплату во владение и пользование для проживания пригодное для постоянного проживания изолированное жилое помещение, состоящее из двух комнат в отдельной квартире общей площадью ... кв.м, в том числе жилой площадью ... кв.м, расположенное по адресу: .... От подписания договора Васина Е.В. отказалась, о чем в разделе VIII имеется соответствующая запись лица, уполномоченного к подписанию договора.
Из содержания части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.
В соответствии со статьей 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2). Они должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (часть 3). Следовательно, хотя члены семьи нанимателя и не подписывают договор социального найма, они являются участниками данного договора.
Васина Е.В., вселенная ... в спорное жилое помещение как член семьи В.О., приобрела право пользования жилым помещением.
После снятия ... В.О. с регистрационного учета ответчик осталась в нем проживать, продолжала пользоваться всеми правами и нести обязанности по содержанию жилого помещения. Записи на поквартирной карточке указывают на переоформление лицевого счета ... с В.О. на Васину Е.В.
Факт отказа от подписания договора социального найма жилого помещения не влияет на права и обязанности Васиной Е.В., предусмотренные ст.ст. 678, 681 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 67 Жилищного кодекса РФ.
На основании заявления Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации МО ГО "Воркута" от ... мировым судьей Северного судебного участка города Воркута Республики Коми по делу № СП2-677/2014 вынесен судебный приказ, согласно которому в пользу взыскателя с Васиной Е.В. взыскана задолженность по оплате за пользование жилым помещением по адресу ее регистрации за период с ... по ... в размере ... руб., пени в размере ... руб., всего ... руб.
Направленный по адресу регистрации Васиной Е.В. конверт с заявлением о выдаче судебного приказа и копией судебного приказа возвращены Северному судебному участку ... отделением почтовой связи за истечением срока хранения почтовых отправлений разряда "Судебное" после вторичного извещения.
С момента возбуждения ... судебным приставом-исполнителем ОСП по г. Воркуте УФССП Росси по Республике Коми исполнительного производства на основании судебного приказа № 2-677/2014 денежные средства в счет погашения задолженности по исполнительному документу от ответчика не поступали.
По сведениям ООО "Е" (л.27) по спорной квартире за период с ... по ... включительно и с ... по ... включительно имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере ... рублей. Сумма начисленной за период с ... года по ... включительно и с ... года по ... года пени включительно составила ... руб.
Из расчета задолженности по оплате за наем жилого помещения по состоянию на ... следует, что последний платеж за наем жилья ответчиком произведен в размере ... руб. в ... года. Общий долг за наем жилья исходя из тарифа ... руб. в месяц за период с ... по ... составил ... руб.
Суду представлен составленный в ... ... комиссией в составе представителей КУМИ администрации МО ГО "Воркута, обслуживающей организации МУП "К" акт, из которого следует что Васина Е.В. проживает в спорной квартире редко, появляется периодически. Проживающие по соседству в квартирах ... и ... жильцы подтвердили, что Васина Е.В. появляясь в квартире, периодически выпивает с сожителем, проживет по неизвестному им адресу в городе у сожителя, данные сожителя им неизвестны.
В силу п. 1 ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие - ст. 90 Жилищного кодекса РФ.
Уважительных причин невнесения Васиной Е.В. платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом не установлено.
Имеются основания для расторжения договора социального найма жилого помещения с Васиной Е.В., выселения ее из жилого помещения по адресу: ... предоставления другого жилого помещения по нормам площади общежития.
Такая норма предоставления жилого помещения в общежитиях пунктом 5 Положения о порядке предоставления жилых помещений в общежитиях муниципального жилищного фонда, утвержденного Постановлением администрации муниципального образования городского округа "Воркута" от 19.10.2012 N 2342, установлена из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.
Истцом представлены сведения о предоставляемом ответчику жилом помещении. Квартира ... в доме ... по улице ... города Воркуты является муниципальной собственностью и входит в состав казны муниципального образования городского округа "Воркута" (л.17). В квартире зарегистрированных лиц не имеется (л.13).
По результатам обследования ... межведомственная комиссия, назначенная постановлением администрации МО ГО "Воркута" №567 от 02.04.2014, пришла к выводу что жилое помещение по адресу: ... находится в пригодном для проживания состоянии. Обследуемая квартира однокомнатная, расположена на 8 этаже, общая площадь квартиры ... кв.м, жилая ... кв.м (л.15).
Предоставляемое другое жилое помещение ... является изолированным, пригодным для постоянного проживания (часть 2 статьи 15 ЖК РФ), размером не менее шести квадратных метров жилой площади (статьи 90 и 105 ЖК РФ), располагается в том же населенном пункте г. Воркуты и относиться к жилищному фонду социального использования.
При рассмотрении заявленных требований судом учитываются представленные истцом доказательства, которые в полной мере подтверждают то, что иные меры воздействия к Васиной Е.В. принимались, но остались безрезультатными.
Так, в адрес Васиной Е.В. ... направлено уведомление (л.19) о намерении администрации МО ГО "Воркута" в судебном порядке расторгнуть договор социального найма жилого помещения по причине невнесения ею более шести месяцев подряд платежей по договору социального найма ... от ...; указана просьба письменно сообщить решение в течение пяти дней с момента получения уведомления. На уведомлении имеется отметка об отказе от его вручения .... Представителями управления городского хозяйства и благоустройства администрации МО ГО "Воркута" составлен акт о вручении уведомления (л.20), согласно которому уведомление не вручено по причине отказа от вручения.
Этой же датой направлена претензия (л.21), по которой администрация МО ГО "Воркута" как наймодатель оставила за собой право на обращение в суд с требованиями о расторжении договора социального найма и выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения. Васиной Е.В. разъяснены положения статей 67, 83, 90 ЖК РФ, предложено погасить задолженность либо в досудебном порядке расторгнуть договор социального найма ... от ....
Васина Е.В. подлежит выселению из жилого помещения по адресу: ... предоставления другого жилого помещения по адресу: ....
При подаче иска истец был освобожден от уплаты госпошлины в размере ... руб., которая в силу ст.ст. 98, 103 ГПК РФ подлежит взысканию с Васиной Е.В. с зачислением в бюджет муниципального образования городского округа "Воркута".
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ :
Расторгнуть договор социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда муниципального образования городского округа "Воркута" с Васиной Е.В.; выселить Васину Е.В. из жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: ... предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в домах муниципального жилищного фонда муниципального образования городского округа "Воркута" по адресу: ....
Взыскать с Васиной Е.В. государственную пошлину ... руб. с зачислением в бюджет Муниципального образования городской округ "Воркута".
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Воркутинский городской суд в течение месяца после даты изготовления мотивированного решения. Судья _____________
Мотивированное решение изготовлено 30.09.2014.
