Дата принятия: 25 сентября 2014г.
Дело № 2-459/ 2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 сентября 2014 года г.Усть-Катав
Усть-Катавский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Зайцева В.Ю.,
при секретаре Лаворко О.Н.,
с участием прокурора Куликовой В.В., истца Стогова Д.И., представителя истца Изергиной Е.П., ответчика Вишникиной В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стогов Д.И. к Вишникину В.А. о признании утратившей право пользования квартирой и выселении без предоставления другого жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Стогов Д.И. обратился в суд с иском к Вишникиной В.А. о признании её утратившей право пользования квартирой № в <адрес>, <адрес> <адрес> и выселении без предоставления другого жилого помещения, ссылаясь на то, что он является собственником указанной квартиры, в квартире зарегистрирована Вишникина В.А. <данные изъяты>, которые не являются членами его семьи. Ответчик в квартире не проживает, в добровольном порядке не желает сниматься с регистрационного учёта (л.д.3).
В судебном заседании истец Стогов Д.И. и представитель истца Изергина Е.П. заявленные требования поддержали, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Стогов Д.И. пояснил, что ответчик фактически проживает со своей семьей по другому адресу.
Ответчик Вишникина В.А. с иском не согласна, пояснила, что в собственности у неё жилья нет и прописаться с ребёнком не к кому.
Заслушав лиц, участвующих в деле, прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению на основании следующего.
В судебном заседании установлено, что истец Стогов Д.И. является собственником <адрес>, <адрес> <адрес> на основании договора безвозмездной передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГг. зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГг., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГг. (л.д.7).
Согласно справки ООО «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГг. в квартире зарегистрированы Стогов Д.И., <данные изъяты> Вишникина В.А. и <данные изъяты> (л.д.8).
На основании ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ст.292 ГК РФ).
В соответствии с ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании достоверно установлено, что Вишникина В.А. с ДД.ММ.ГГГГг. в квартире не проживает, проживает по другому адресу, членом семьи собственника жилого помещения Вишникина В.А. не является.
Вступившим в законную силу решением Усть-Катавского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ договор дарения квартиры <адрес> <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГг. между Стоговым Д.И. и Вишникиной В.А. признан недействительным (л.д.5-6).
Ответчик членом семьи истца не является, общее хозяйство с ним не ведёт, совместно с истцом в квартире не проживает, расходы по содержанию жилого помещения и по оплате коммунальных услуг не осуществляет. Следовательно, право пользования квартирой она утратила.
Каких-либо соглашений о праве пользования квартирой между Стоговым Д.И. и Вишникиной В.А. не заключалось.
Вишникина В.А. в квартире не проживает с ДД.ММ.ГГГГ., членом семьи собственника не является, однако остается зарегистрированной в ней до настоящего времени и добровольно с регистрационного учёта сниматься не желает, что является нарушением прав собственника.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Доводы ответчика о том, что у неё нет другого жилого помещения, суд считает не состоятельными, так как договор дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГг. признан недействительным, применены последствия недействительности указанной сделки, истец является собственником спорной квартиры, соглашения о пользовании квартирой между истцом и ответчиком не заключалось, указанное жилое помещение ответчик для проживания не использует, а лишь сохраняет регистрацию в нём.
Поскольку в настоящее время Вишникина В.А. сохраняет регистрацию в квартире, в течение длительного времени в ней не проживает, расходы по оплате коммунальных услуг не производит, собственник в связи с этим не имеет возможности распорядиться квартирой, воспользоваться иными правами, поэтому необходимо устранить нарушение и вынести решение о выселении ответчика из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.98 ГПК РФ. В случае если иск удовлетворен частично, то судебные расходы присуждаются истцу пропорционально удовлетворенных исковых требований.
Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей (л.д.2) которая подлежит взысканию с ответчика Вишникиной В.А.
В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Согласно квитанции от 02 июня 2014г. Стоговым Д.И. оплачено представителю истца Изергиной Е.П. за юридическую консультацию и составление иска <данные изъяты> рублей (л.д.4). Суд находит требования истца завышенными, руководствуясь принципом разумности и справедливости, считает подлежащим взысканию с ответчика в пользу истца расходы по оплате юридических услуг в сумме <данные изъяты> рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст.14, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Вишникину В.А. утратившей право пользования квартирой № в <адрес>, <адрес> <адрес>.
Выселить Вишникину В.А. из <адрес>, <адрес> <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с Вишникину В.А. в пользу Стогова Д.И. расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, оплате юридических услуг в сумме <данные изъяты> рублей, всего <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Усть-Катавский городской суд.
Председательствующий: подпись В.Ю.Зайцев
