Решение от 25 сентября 2014 года

    Дело № 2-279/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    р.п. Майна 25 сентября 2014 года
 
        Майнский районный суд Ульяновской области под председательством судьи Глухова А.В., с участием истца Павловой Т.П., представителя истцов Проскуряковой Н.Л., при секретаре Кузьминой Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павлова В.В., Павловой Т.П., Сидорова П.И., от имени и в интересах которых действует Проскурякова Н.Л., к администрации муниципального образования «Анненковское сельское поселение» Майнского района Ульяновской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке приватизации,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Павлов В.В., Павлова Т.П., Сидоров П.И., от имени и в интересах которых действует Проскурякова Н.Л., обратились в суд с иском к администрации муниципального образования «Анненковское сельское поселение» Майнского района Ульяновской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке приватизации, расположенный по адресу: ***. В обоснование заявленных требований указано, что Павлов В.В. и Павлова Т.П. проживают и зарегистрированы в жилом помещении по адресу: ***, соответственно с 16 марта 1981 года и с 26 июля 1985 года. В соответствии с договором найма жилого помещения *** от 15 ноября 2013 года администрация МО «Анненковское сельское поселение» *** передала Павлову В.В. и Павловой Т.П. изолированное жилое помещение, площадью 88 кв.м., находящееся в муниципальной собственности, в бессрочное владение и пользование для проживания. Сидоров П.И. проживает и зарегистрирован в жилом помещении по адресу: ***, с 25 августа 1980 года. В соответствии с договором найма жилого помещения *** от 23 января 2009 года администрация МО «Анненковское сельское поселение» Майнского района Ульяновской области передала Сидорову П.И. и членам его семьи – жене С.Е.Е. изолированное жилое помещение, площадью 44 кв.м., находящееся в муниципальной собственности, в бессрочное владение и пользование для проживания. Жена Сидорова П.И. – С.Е.Е. умерла 24 июня 2014 года. В 2014 году истцы решили приватизировать свои доли жилого дома, расположенного по указанному выше адресу, и обратились в администрацию МО «Анненковское сельское поселение» с заявлениями о приватизации долей жилого дома. Истцам было отказано в приватизации, так как право собственности на данный жилой дом за муниципальным образованием «Анненковское сельское поселение» Майнского района Ульяновской области не зарегистрировано. Считают, что отказ противоречит ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», истцы ранее в приватизации не участвовали. Просят признать право общей долевой собственности в порядке приватизации на жилой дом, расположенный по адресу: ***, за Павловым В.В. на 65/200 доли жилого дома, за Павловой Т.П. на 65/200 доли жилого дома, за Сидоровым П.И. на 35/100 доли жилого дома.
 
    Представитель истцов Проскурякова Н.Л. в судебном заседании, заявленные истцами требования поддержала, пояснив, что Павлов В.В., Павлова Т.П. и Сидоров П.И. проживают в *** 1981 года, с 1985 года и с 1980 года соответственно. Ранее они в приватизации не участвовали. Просит требования удовлетворить и признать право общей долевой собственности в порядке приватизации на жилой дом с принадлежностями, расположенный по адресу: ***, за Павловым В.В. на 65/200 доли жилого дома, за Сидоровым П.И. на 35/100 доли жилого дома.
 
    В судебном заседании истец Павлова Т.П. заявленные требования поддержала, суду пояснила, что в спорной квартире она зарегистрирована и проживает с 1985 года до настоящего времени, её муж – Павлов В.В. – с 1982 года по настоящее время. В 2013 году с основным квартиросъемщиком Павловым В.В. заключен договор социального найма. Ранее участия в приватизации жилья она и её муж не принимали. Кроме них в квартире больше никто не зарегистрирован и не проживает. Просит иск удовлетворить, признать за ней право общей долевой собственности на 65/200 доли на жилой дом с принадлежностями по адресу: *** в ***.
 
    Представитель ответчика – администрация МО «Анненковское сельское поселение» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений по заявленным требованиям не представил.
 
        Представитель третьего лица – Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ульяновской области (далее Управление), извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений суду не представил, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.
 
        Заслушав объяснения истца Павловой Т.П., представителя истцов Проскуряковой Н.Л., исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
 
        Часть 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации предусматривает, что судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
 
        Согласно ст. 56 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
 
    В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 (в ред.от.11.06.2008) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
 
    В силу ст. 4 названного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
 
    Из справки администрации МО «Анненковское сельское поселение» *** от 16 июня 2014 года следует, что Павлову В.В. отказано в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: ***, поскольку право собственности на данное жилое помещение за МО «Анненковское сельское поселение» Майнского района Ульяновской области не зарегистрировано.
 
    Согласно справке администрации МО «Анненковское сельское поселение» *** от 16 июня 2014 года следует, что Сидорову П.И. отказано в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: ***, поскольку право собственности на данное жилое помещение за МО «Анненковское сельское поселение» Майнского района Ульяновской области не зарегистрировано.
 
    Из договора найма жилого помещения *** от 15 ноября 2013 года следует, что администрация МО «Анненковское сельское поселение» Майнского района Ульяновской области предоставила Павлову В.В. и членам его семьи изолированное жилое помещение, состоящее из трех комнат, площадью 88 кв.м., по адресу: ***.
 
    В соответствии с договором найма жилого помещения *** от 23 января 2009 года следует, что администрация МО «Анненковское сельское поселение» *** предоставила Сидорову П.И. и членам его семьи изолированное жилое помещение, состоящее из трех комнат, площадью 44 кв.м., по адресу: ***.
 
    Согласно справке *** от 16 июня 2014 года, выданной администрацией МО «Анненковское сельское поселение», Павлов В.В. зарегистрирован по адресу: ***, с 16 марта 1981 года, Павлова Т.П. зарегистрирована по указанному адресу с 26 июля 1985 года.
 
    Как следует из справки *** от 25 июля 2014 года, выданной администрацией МО «Анненковское сельское поселение», Сидоров П.И. зарегистрирован по адресу: ***, с 25 августа 1980 года.
 
    По указанному адресу была также зарегистрирована с 25 августа 1980 года С.Е.Е., умершая 24 июня 2014 года, что подтверждается свидетельством о смерти *** *** от 01 июля 2014 года.
 
    Из справок ОГУП БТИ следует, что по состоянию на 1 ноября 1999 года сведений об участии в приватизации Павлова В.В., Павловой Т.П., Сидорова П.И. не имеется. Сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: ***, отсутствуют.
 
    Согласно выпискам из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 08 сентября 2014 года за №№ ***, сведений о правах на объекты недвижимого имущества у Павлова В.В. и Павловой Т.П. не имеется. За Сидоровым П.И. зарегистрировано право на 1/293 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок категории земель сельскохозяйственного назначения, для ведения сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: ***, коопхоз «Ульяновец», сведения о зарегистрированных за Сидоровым П.И. правах на иные объекты недвижимого имущества отсутствуют.
 
    Таким образом, анализ перечисленных выше доказательств свидетельствует о том, что истцы занимают жилые помещения на основании договоров социального найма в доме, относящемся к жилищному фонду, подлежащему приватизации.
 
    Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года установлен исчерпывающий перечень оснований, по которым гражданам Российской Федерации может быть отказано в приватизации занимаемых жилых помещений.
 
    Спорные жилые помещения в жилом *** в ***, в перечень помещений, приватизация которых запрещена, не входят, статуса служебного, специализированного жилья, общежития не имеют.
 
    Согласно техническому паспорту домовладения, составленному Ульяновским областным государственным унитарным предприятием бюро технической инвентаризации по состоянию на 01 июля 2014 года, домовладение *** *** имеет общую площадь – 127,84 кв.м. Квартира *** указанного домовладения и занимаемая истцом Сидоровым П.И. имеет общую площадь 44,60 кв.м.; *** указанного домовладения и занимаемая истцами Павловым В.В. и Павловой Т.П. имеет общую площадь 83,24 кв.м.
 
    Сведений о зарегистрированных правах на спорное жилое помещение не имеется.
 
 
    Постановлением администрации муниципального образования «Анненковское сельское поселение» Майнского района Ульяновской области от 20 июня 2014 года № *** земельному участку в кадастровом квартале ***, присвоен адрес: *** (ранее ***).
 
    Согласно постановлению Главы администрации муниципального образования «Майнский район» *** от 24 июля 2014 года по заявлению Павлова В.В. сформирован земельный участок и утверждена схема расположения земельного участка, площадью 1499 кв.м., в кадастровом квартале ***, с местоположением: ***.
 
 
    Оснований, по которым истцам может быть отказано в приватизации, судом не установлено. Ранее Павлов В.В., Павлова Т.П., Сидоров П.И. правом на приватизацию жилого помещения не пользовались.
 
 
    С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что Павлов В.В., Павлова Т.П. имеют право на признание за ними права собственности в порядке приватизации на долю жилого дома по адресу: ***; Сидоров П.И. имеет право на признание за ним права собственности в порядке приватизации на долю жилого дома по адресу: ***.
 
        В соответствии с п. 1 ст. 17 Федерального закона *** «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г., вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования удовлетворить.
 
    Признать за Павловым В.В., Павловой Т.П. в порядке приватизации право общей долевой собственности по 65/200 доли каждому на жилой дом с принадлежностями общей площадью 127,84 кв.м., расположенный на земельном участке общей площадью 1499 кв.м., по адресу: ***.
 
    Признать за Сидоровым П.И. в порядке приватизации право общей долевой собственности по 35/100 доли жилого дома с принадлежностями общей площадью 127,84 кв.м., расположенный на земельном участке общей площадью 1499 кв.м., по адресу: ***.
 
    Взыскать администрации муниципального образования «Анненковское сельское поселение» Майнского района Ульяновской области судебные расходы по оплате государственной пошлины в пользу Павлова В.В. – *** рублей, в пользу Павловой Т.П. – *** рублей, в пользу Сидорова П.И. – *** рублей.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд в течение месяца через Майнский районный суд Ульяновской области.
 
    Судья А.В. Глухов