Дата принятия: 25 сентября 2014г.
Дело № 2-1702/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25.09.2014 года г.Тамбов
Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи И.А. Романовой,
при секретаре О.А. Дубинкиной,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кулаева А. Ю. к администрации Тамбовского района Тамбовской области и ГК-2 о признании права собственности на гараж,
установил:
Кулаев А.Ю. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на гараж №, ряд №, блок №, расположенный в <адрес>, указав, что в 1990 г. ему был предоставлен земельный участок в гаражно-строительном кооперативе №2 под строительство гаража, где он и построил гараж на собственные средства. Данным гаражом владеет и пользуется до настоящего времени. Задолженностей по взносам перед ГК не имеет. Для распоряжения своим имуществом на законном основании просит признать за ним право собственности на гараж.
В судебном заседании истец свои исковые требования поддержал и просил их удовлетворить в полном объёме.
Ответчик - администрация Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещённым.
Также в материалах дела имеется письменный отзыв, в котором указано, что истец, являясь членом ГК-2, обратился в суд с иском о признании права собственности на гараж. В соответствии с ч. 1 ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации: «Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации».
Основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в соответствии с п. 1 ч. 6 ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации является отсутствие документов, указанных в части 3 настоящей статьи, а именно в данном случае разрешения на строительство.
Также отметили, что в постановлении СМ РСФСР от 20 июля 1981 года № 389 «Об утверждении Правил застройки сельских населенных пунктов РСФСР» в п. 4 Правил застройки сельских населенных пунктов РСФСР все виды строительства и благоустройства в сельских населенных пунктах производятся с разрешения соответствующего исполкома поселкового, сельского и районного (в районных центрах) Совета народных депутатов. Отсюда следует, что уже с 1981 года для начала строительства требовалось разрешение на строительство. Однако в данном случае его нет, следовательно, данное строение (гараж) является самовольной постройкой.
Оставили разрешение вопроса об удовлетворении требований на усмотрение суда.
Представитель ответчика ГК-2 Баркалов А.В., являющийся председателем правления, в суд не явился, представив заявление с просьбой рассматривать дело в его отсутствие. Против признания права собственности за истцом на гараж не возражает.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что согласно Решению Исполнительного комитета Тамбовского районного совета народных депутатов РСФСР от 11.07.1984 №252, государственному акту от ДД.ММ.ГГГГ и государственному акту от ДД.ММ.ГГГГ гаражному кооперативу №2 в постоянное бессрочное пользование был предоставлен земельный участок под строительство гаражей в размере 0,3 га, и дополнительные участки площадью 2,1 га и 2 га, для строительства гаражей, расположенных на территории <адрес>.
Кулаев А.Ю. является членом ГК-2. Спорный гараж №, ряд №, блок № Кулаевым А.Ю. был построен в 1990 году за счёт собственных средств. Задолженностей перед гаражным кооперативом не имеет. Данные обстоятельства подтверждаются, членской книжкой, списком членов ГК и справкой выданной председателем правления ГК №2 Баркаловым А.В..
Согласно плану земельного участка гараж возведён в пределах земельного участка выделенного под строительство гаражей ГК №2.
Кроме того, согласно техническому заключению ОАО «Тамбовкоммунпроект», экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области», указанный гараж соответствуют санитарным, противопожарным и строительным нормам, а следовательно, дальнейшая эксплуатация по назначению гаража в существующем виде возможна.
Обстоятельств, нарушающих чьи-либо права и законные интересы, в ходе рассмотрении дела не установлено.
Таким образом, учитывая изложенные обстоятельства, а также положения ст.12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется путем признания права, суд приходит к выводу, что исковые требования Кулаева А.Ю. законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Кулаевым А. Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж № общей площадью - <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> ряд №, блок №.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме 30.09.2014 года.
Председательствующий: И.А. Романова
