Дата принятия: 25 сентября 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 сентября 2014 года п.Заокский, Тульская область
Заокский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Семеновой Т.Ю.,
при секретаре Рожко Е.Б.,
с участием представителя истца по доверенности СЭФ,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № по иску ТАВ к администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности в порядке наследования по закону,
установил:
ТАВ обратился в суд с иском к администрации муниципального образования <адрес>о признании права собственности на домовладение № в д.<адрес> и земельный участок при нем общей площадью 2600 кв.м в порядке наследования по закону после смерти ТВН, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.
В обоснование заявленного требования истец ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер егоотец ТВН, который являлся собственником домовладения №13, общей площадью 47,1 кв.м., жилой площадью 20,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, д.Панькино, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного специалистом Романовского сельского Совета народных депутатов <адрес>, зарегистрированного в реестре за №68.
На основании решения сессии Романовского сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ ТВН был выделен земельный участок в собственность площадью 1000 кв.м и бессрочное постоянное пользование площадью 1600 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, д.Панькино. Земельный участок сформирован с площадью 2600 кв. м. и ДД.ММ.ГГГГ поставлен на кадастровый учет №.
Наследниками первой очереди после его смерти являлись его жена –ТИМ и сын ТАВ, которые фактически приняли наследство, поскольку продолжали пользоваться спорным имуществом, оплачивали налоги и коммунальные платежи, производили текущий и капитальный ремонт строения, обеспечивали сохранность указанного имущества. Наследственное дело к имуществу ТВН не заводилось. ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ТИМ, наследником к имуществу которой по закону первой очереди является ТАВТаким образом, он (истец) является единственным наследником по закону после смерти отца, принял наследство, продолжает пользоваться спорным имуществом и нести бремя его содержания.
Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство нотариус ему отказал, в связи с отсутствием регистрации права наследодателя в установленном законом порядке на вышеупомянутые объекты недвижимости, в связи с чем он вынужден обраться в суд с настоящим иском.
Истец ТАВ в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен должны образом, причина неявки суду не известна.
Представитель истца по доверенности СЭФ в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик администрация муниципального образования <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства дела извещен надлежащим образом, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело без участия их представителя, принять решение в соответствии с законом.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о слушании дела надлежащим образом.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
ДД.ММ.ГГГГ между ГВА и ТНГ был заключен договор купли-продажи жилого дома со всеми при нем надворными постройками, жилой площадью 30 кв.м, расположенного на земле совхоза «Заокский» мерою 2600 кв.м. Договор был удостоверен секретарем исполкома Яковлевского сельского Совета депутатов трудящихся <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирован в реестре за №32.
ДД.ММ.ГГГГ ТАС подарила принадлежащий ей на праве личной собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>, д.Панькино сыну ТВН Настоящий договор был зарегистрирован в исполнительном комитете Романовского сельского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется записьза №68.
Согласно ст. 256 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшего на день заключения договора дарения, по договору дарения одна сторона передает безвозмездно другой стороне имущество в собственность.
Согласно ст. 257 Гражданского кодекса РСФСР, договор дарения жилого дома должен быть заключен в форме, установленной статьей 239 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 239 Гражданского кодекса РСФСР договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов трудящихся. Несоблюдение правил настоящей статьи влечет недействительность договора.
В силу п.1 ст. 6 Федерального закона № 122-ФЗ от 22 июля 1997 г. «О регистрации прав на недвижимое имущества и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до вступления в силу данного Закона признаются юридически действительными, если они были зарегистрированы в установленном на момент их возникновения порядке.
При таких обстоятельствах право собственности одаряемого на жилой дом, приобретенный им по указанному выше договору, было зарегистрировано в соответствии с законодательством, действовавшим на момент его заключения, вследствие чего суд приходит к выводу, что спорный жилой дом принадлежал ТВН на праве собственности.
На основании решения сессии Романовского сельского Совета народных депутатов от 29 июня 1992 года ТВН был выделен земельный участок в собственность площадью 1000 кв.м и бессрочное постоянное пользование площадью 1600 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, д.Панькино.
Согласно выписке из государственного кадастра недвижимости земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, д.Панькино сформирован с площадью 2600 кв. м. и 03 декабря 1993 года поставлен на кадастровый учет за №. Правообладателем значится ТВН Вид права – собственность.
27 апреля 2001 года ТВН умер, о чем составлена запись акта о смерти №859, что подтверждается свидетельством о смерти серии I№, выданным Главным ФИО2 <адрес>, отделом ФИО2 <адрес>ДД.ММ.ГГГГ.
Из пояснений представителя истца следует, что единственным наследником первой очереди к имуществу ТВН, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является его сын ТАВ Жена наследодателя- ТИМ умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем явствует повторное свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.
По сообщению нотариуса Заокского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ № наследственных дел к имуществу ТВН, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось, никто из наследников с заявлениями не обращался.
Доказательств того, что до своей смерти ТВН распорядился указанным имуществом, суду не представлено.
Управление Росреестра по <адрес> сообщило об отсутствии сведений о зарегистрированных правах на вышеуказанный земельный участок и жилой дом в ЕГРП по состоянию на 28 июля 2014 год.
На основании ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
В силу ст. 6 указанного Закона права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.
В соответствии спунктом 4 статьи 35 Конституции Российской Федерацииправо наследования гарантируется.
В соответствии с положениями ст.ст. 218, 1111 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ч. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следуетиное.
Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, в их совокупности, суд считает установленным, что ТАВ является наследником по закону к имуществу наследодателя, фактически принял наследствов соответствии со ст. 1153 ГК РФ. В состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ТВН, входит земельный участок площадью 2600 кв.м. и жилой дом общей площадью 47,1 кв.м., жилой площадью 20,1 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, д.Панькино, <адрес>, которые принадлежали ТВН на праве собственности, но право на которые в соответствующем органе зарегистрировано не было.
Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд находит требования истца о признании за ним права собственности в порядке наследования по закону на вышеупомянутые объекты недвижимости, после смерти ТВН, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ТАВ удовлетворить.
Признать за ТАВ право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д.Панькино, <адрес> порядке наследования по закону после смерти ТВН, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ТАВ право собственности на жилой дом, общей площадью 47,1 кв.м., жилой площадью 20,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д.Панькино, <адрес> порядке наследования по закону после смерти ТВН, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Заокский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий /подпись/
КОПИЯ ВЕРНА:
Судья Т.Ю.Семенова
