Дата принятия: 25 сентября 2014г.
Дело № 2-632/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 сентября 2014 г. г.Невельск
Невельский городской суд Сахалинской области в составе:
Председательствующего судьи - Плешевеня О.В.,
при секретаре - Охлопкове Г.А.
рассмотрев, в открытом судебном заседании, гражданское дело по исковому заявлению Соболевой Д. Д. к администрации Невельского городского округа о признании приобретшей право пользования жилым помещением и возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
ДД.ММ.ГГГГ Соболева Д.Д. обратилась в Невельский городской суд с иском к администрации Невельского городского округа о признании лицом, приобретшим право пользования жилым помещением и возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения, по следующим основаниям.
В ДД.ММ.ГГГГ истец работала на <данные изъяты> и ей было предоставлено служенное жилое помещение по <адрес>. Данное жилое помещение принадлежало <данные изъяты>, который произвел обмен 3 квартир в малосемейном общежитии по указанному адресу, на одну трехкомнатную квартиру, принадлежащую <данные изъяты>. До настоящего времени истец проживает в квартире, содержит ее, обеспечивая сохранность, своевременно оплачивает коммунальные услуги. ДД.ММ.ГГГГ Соболева Д.Д. обратилась в администрацию Невельского городского округа с просьбой заключить договор социального найма жилого помещения, однако получила отказ. На основании изложенного, просит суд: признать ее лицом, приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> на условиях договора социального найма; обязать администрацию Невельского городского округа заключить с ней договор социального найма на жилое помещение, расположенное по <адрес>.
Согласно заявления от ДД.ММ.ГГГГ Соболева Д.Д. уточнила исковые требования в части указания номера жилого помещения – №.
В судебном заседании истец Соболева Д.Д. исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.
Представитель администрации Невельского городского округа Денисова Я.С. не возразила против удовлетворения исковых требований.
Выслушав участников процесса, исследовав совокупность представленных сторонами доказательств, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, согласно поквартирной карточки и выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, Соболева Д.Д. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по <адрес> и в данных документах указана как его наниматель.
Из трудовой книжки истца следует, что на момент регистрации в данной квартире она работала в Невельском гормолзаводе микробиологом.
Согласно справки ООО «Городок», лицевой счет по квартире открыт на истца и задолженности по коммунальным услугам, - не имеется.
Сведения о выдаче ордера на квартиру в архивном отделе администрации Невельского городского округа отсутствуют, что подтверждается архивной справкой от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно постановления мэра г.Невельска и Невельского района от 02 февраля 1999 г. № 47, снят статус служебной жилой площади по <адрес>.
Письмом отдела по учету, распределению и приватизации жилого фонда администрации Невельского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ в заключении договора социального найма жилого помещения Соболевой Д.Д. отказано по причине отсутствия ордера на квартиру либо постановления о предоставлении жилого помещения.
Согласно статьи 5 Федерального закона Российской Федерации «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ, к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
В силу части 1 статьи 51 Жилищного кодекса РСФСР, действующего в период возникновения правоотношений по пользованию указанным жилым помещением, договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.
Вместе с тем, отсутствие данного ордера, исходя из совокупности исследованных судом доказательств, - не опровергает доводы истца о законности ее вселения в жилое помещение в качестве нанимателя в связи с его предоставлением в установленном в указанный период порядке.
Факт предоставления Соболевой Д.Д. жилого помещения в связи с трудовыми отношениями <данные изъяты> подтвержден и показаниями свидетеля ФИО5
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о доказанности со стороны истца факта предоставления ей жилого помещения на условиях договора социального найма.
В силу части 1 статьи 60, части 1 статьи 61 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.
Частями 1, 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем в частности, признания жилищного права.
С учетом изложенного, исковые требования Соболевой Д.Д. о признании приобретшей право пользования жилым помещением и возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения, - суд признает правомерными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со статьей 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.
С учетом изложенного, суд принимает решение о возложении на ответчика обязанности по исполнению решения суда в части заключения договора социального найма жилого помещения в пятнадцатидневный срок со дня вступления решения суда в законную силу.
Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Соболевой Д. Д. к администрации Невельского городского округа о признании приобретшей право пользования жилым помещением и возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения, – удовлетворить.
Признать Соболеву Д. Д. приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, на условиях договора социального найма.
Обязать администрацию Невельского городского округа в течении пятнадцати дней с момента вступления решения суда в законную силу заключить с Соболевой Д. Д. договор социального найма на жилое помещение, расположенное по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Невельский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 30 сентября 2014 г.
Председательствующий судья О.В.Плешевеня
