Дата принятия: 25 сентября 2014г.
Дело № 2-4781-14
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 сентября 2014 года г. Северодвинск
Северодвинский городской суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Лопатина А.К.,
при секретаре Усимовой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда г. Северодвинска гражданское дело по иску Соболевой Ю.А. к Голиковой Т.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением, прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Истец Соболева Ю.А. обратилась в суд с иском к Голиковой Т.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: г<адрес>, прекращении права ответчика пользования данным жилым помещением и снятии её с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование исковых требований указала, что на основании договора купли-продажи от 17 июля 2007 года она, находясь в браке с Голиковым И.А., приобрели в собственность однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: г. <адрес>. При регистрации права на данную квартиру были распределены доли на их несовершеннолетнюю дочь Г.А.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р. - 51% и на Голикова И.А. - 49% от общей долевой собственности. С момента регистрации права с их согласия была прописана в данную квартиру ответчик Голикова Т.Н., являющаяся матерью Голикова И.А. В данной квартире зарегистрированы по месту жительства также дочь Г.А.И. и Голиков И.А.
С 15 сентября 2001 года по 22 июня 2010 года истец находилась в браке с Голиковым И.А. Решением мирового судьи судебного участка № 8 г. Северодвинска брак между истцом и сыном ответчицы расторгнут. Ответчик со дня прописки в данной квартире не проживает, не несет бремени по содержанию данной жилплощади, не оплачивает коммунальные услуги. Голиков И.А. после расторжения брака в данной квартире также не проживает. Проживает в <адрес>, в доме который является собственностью ответчика. Ответчик также проживает в частном доме по адресу: <адрес>, который находится в её собственности. По утверждению истца, так как она в настоящее время не находится в семейных отношениях с Голиковым И.А., то ответчик Голикова Т.Н. утратила право пользования спорным жилым помещением. Согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Она неоднократно предлагала ответчику выписаться из данной квартиры, т.к. данная квартира выставлена на продажу с целью выдела доли дочери с продажи. Однако ответчик не предпринимает никаких действий для того, чтобы выписаться из данной квартиры, тем самым препятствует продаже квартиры, требует с истца деньги 150.000 руб. за выписку из квартиры. Второй собственник согласен с продажей квартиры.
В судебном заседании Соболева Ю.А. исковые требования поддержала по изложенным основаниям.
Ответчик Голикова Т.Н., надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения спора, в судебное заседание не явилась, направила представлять свои интересы представителя Пузырева Д.Н.
Представитель ответчика Пузырев Д.Н. в судебном заседании иск не признал, полагает требования Соболевой Ю.А. необоснованными. Пояснил, что ответчик является матерью и членом семьи собственника спорной квартиры Голикова И.А., который не заявляет требований к Голиковой Т.Н. о прекращении права пользования спорным жилым помещением, следовательно, ответчик сохраняет право пользования спорной квартирой.
Третье лицо Голиков И.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения спора уведомлен должным образом.
Представитель Управления социального развития, опеки и попечительства администрации Муниципального образования Северодвинск представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
В порядке ст. 167 ГПК РФ дело было рассмотрено при данной явке.
Выслушав объяснения сторон, оценив их в совокупности с исследованными в ходе судебного заседания материалами дела, суд находит иск необоснованным и не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Истец Соболева Ю.А. и 3-е лицо Голиков И.А. состояли в зарегистрированном браке с 15.09.2001 года по 22.06.2010 года, от брака имеют дочь Г.А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение по адресу: <адрес> является однокомнатной квартирой и принадлежит на праве общей долевой собственности Голикову И.А. – 49/100 доли и его несовершеннолетней дочери Г.А.И. – 51/100 доли. Квартира приобретена в собственность указанных лиц по договору купли-продажи от 12.07.2007 года.
После приобретения данной квартиры Голиков И.А., Г.А.И., а также мать Голикова И.А. – Голикова Т.Н., были вселены и зарегистрированы 31.07.2007 года по адресу: <адрес> правом пользования данным жилым помещением, на состав семьи – 3 человека был открыт лицевой счет.
23.08.2013 года истец вступила в новый брак, ей присвоена фамилия – Соболева.
Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, сторонами не оспариваются, поэтому суд полагает их установленными.
Таким образом, в настоящее время истец Соболева Ю.А. не имеет семейных отношений с 3-им лицом Голиковым И.А. и его матерью Голиковой Т.Н.
Учитывая, что спорное жилое помещение по адресу: <адрес> является однокомнатной квартирой, совместное проживание сторон после прекращения семейных отношений в указанной квартире является невозможным.
Таким образом, причины непроживания ответчика и 3-го лица в спорной квартире являются уважительными.
По утверждению истца, так как она в настоящее время не находится в семейных отношениях с Голиковым И.А., то ответчик Голикова Т.Н. утратила право пользования спорным жилым помещением в соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ.
Представитель ответчика Пузырев Д.Н. иск не признал, полагает требования Соболевой Ю.А. необоснованными. Пояснил, что ответчик является матерью и членом семьи собственника спорной квартиры Голикова И.А., который не заявляет требований к Голиковой Т.Н. о прекращении права пользования спорным жилым помещением, следовательно, ответчик сохраняет право пользования спорной квартирой.
Суд полагает доводы стороны ответчика заслуживающими внимания, ибо они соответствуют установленным по делу обстоятельствам и требованиям закона.
В то же время доводы стороны истца суд отклоняет, как противоречащие материалам дела и требованиям ЖК РФ.
Действительно, ответчик Голикова Т.Н. является матерью и членом семьи собственника спорной квартиры Голикова И.А., который не заявляет требований к Голиковой Т.Н. о прекращении права пользования спорным жилым помещением, следовательно, ответчик сохраняет право пользования спорной квартирой.
Доводы истца о том, что Голиков И.А. согласен на продажу спорной квартиры и лишении матери Голиковой Т.Н. права пользования спорным жилым помещением, соответствующими доказательствами в порядке ст. 56 ГПК РФ не подтверждены.
Наличие в материалах дела телеграммы Голикова И.А. о согласии на отчуждении 51/100 доли его несовершеннолетней дочери Г.А.И. при условии одновременного дарения ей соответствующей доли в квартире по адресу: <адрес>, не свидетельствует о согласии 3-го лица на продажу всей спорной квартиры и о лишении матери Голиковой Т.Н. права пользования спорным жилым помещением.
Спорные вопросы по оплате жилья и коммунальных услуг могут быть разрешены сторонами путем заключения соответствующего соглашения о долевом участии в оплате жилья и коммунальных услуг, при недостижении такого согласия, они вправе разрешить спор по оплате жилья и коммунальных услуг в судебном порядке.
С учетом установленных по делу обстоятельств, исковые требования Соболевой Ю.А. к Голиковой Т.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, прекращении права ответчика пользования данным жилым помещением и снятии её с регистрационного учета по указанному адресу, являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Соболевой Ю.А. к Голиковой Т.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением, прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Северодвинский городской суд в течение месяца.
Председательствующий - судья Лопатин А.К.
