Дата принятия: 25 сентября 2014г.
Дело № 2-427 (2014 г.)
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации.
25 сентября 2014 г. п.Чертково
Чертковский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Федосеева В.П.,
при секретаре Вербицкой Е.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савченко Н.И. к Туликову А.С. о прекращении права общей долевой собственности, разделе общего имущества и признании права собственности на объекты недвижимости, -
У С Т А Н О В И Л :
Истец Савченко Н.И. обратился в Чертковский районный суд Ростовской области с иском к ответчику Туликову А.С. о прекращении права общей долевой собственности, разделе общего имущества и признании права собственности на объекты недвижимости, расположенные по адресу: <адрес>
В обоснование своих заявленных исковых требований истец Савченко Н.И. указала, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ он купил в колхозе имени Кирова Чертковского района Ростовской области 1\2 долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес> Договор был зарегистрирован в Чертковском БТИ ДД.ММ.ГГГГ. за №. Другая 1\2 доля данного домовладения принадлежала Туликову С.П. также на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер в ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрировав в установленном порядке в регистрирующем органе свое право собственности. Его наследником является его сын Туликов А.С., ответчик по данному делу, который принял наследство после смерти ФИО1 но до настоящего времени не оформил его. Данное домовладение представляет собой двухквартирный жилой дом. Согласно постановлению администрации Алексеево-Лозовского сельского поселения Чертковского района Ростовской области № от ДД.ММ.ГГГГ жилому двухквартирному дому присвоен адрес: <адрес> Квартира №1 принадлежала Туликову С.П., а квартира №2 - ему. На основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ ему была предоставлена 1\2 доля в праве собственности на земельный участок, площадью 1469 кв.м, под занимаемым ними домовладением. Собственником остальной 1\2 доли в праве на данный земельный участок являлся умерший ФИО1 В настоящее время у него возникла необходимость разделить земельный участок и жилой дом с постройками, находящиеся в общей долевой собственности, и зарегистрировать свое право собственности на квартиру №2, а также на занимаемый им земельный участок под квартирой и надворными постройками. Ответчик Туликов А.С. подписал согласие на раздел земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1486 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> выделенный под индивидуальную жилую застройку, согласно которому: 1-й участок, площадью 735 кв.м, расположен под квартирой по адресу: <адрес>; 2-й участок, площадью 751 кв.м, расположен под квартирой по адресу: <адрес> В связи с тем, что ответчик Туликов А.С. не оформил право собственности на наследство после смерти своего отца, произвести межевание, разделить и поставить на кадастровый учет вновь образованные земельные участки не представляется возможным, в связи с чем ему необходимо в судебном порядке произвести раздел находящегося в общей долевой собственности земельного участка и жилого дома с надворными постройками. Согласно заключению отдела архитектуры администрации Чертковского района № от ДД.ММ.ГГГГ пользование каждой из квартир осуществляется с учетом соблюдения прав и требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями. Также за время использования им квартирой №2 к ней была пристроена пристройка (литер а3, площадью 3,5 кв.м), строительство которой выполнено с соблюдением СНиП и ее эксплуатация возможна и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровья граждан. С учетом вышеизложенного он просил суд: разделить домовладение по адресу: <адрес> в общей долевой собственности Туликова С.П. и Савченко Н.И., состоящее из жилого дома с пристройками (литер Ааа2а3), летней кухни с погребом (литер Бп/ББ1п/Б1), душа (литер В), гаража (литер Г), гаража (литер К), сарая (литер М), сарая (литер Н), сарая (литер С), уборной (литер У), и разделить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером 61:42:0010101:769, общей площадью 1486 кв.м, находящийся в общей долевой собственности Туликова С.П. и Савченко Н.И.; выделить в собственность Савченко Н.И. земельный участок по адресу: <адрес> площадью 751 кв.м, и находящиеся на этом участке квартиру №2, общей площадью 74,2 кв.м, в т.ч. жилой - 49,2 кв.м, к которой относятся комнаты №1,2,3,4 в литере А, помещения №10,11,12 в пристройке (литер а), помещение в пристройке (литер а3) и хозпостройки: летняя кухня (литер Б1, площадью 15,7 кв.м с погребом литер п/Б1), сарай (литер С, площадью 19 кв.м), уборная (литер У, площадью 2 кв.м), душ (литер В, площадью 2,7 кв.м), гараж (литер Г, площадью 23,4 кв.м).
В судебном заседании истец Савченко Н.И. не присутствовал, хотя была надлежащим образом уведомлена, его интересы представляла его представитель Норкина Т.А., которая уточнила заявленные исковые требования, обосновала их и просила суд
Ответчик Туликов А.С. в судебном заседании также не присутствовал, хотя был уведомлены надлежащим образом, направил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.
Выслушав представителя истца, ознакомившись с письменным мнением ответчика, а также представленными материалами дела, суд считает, что иск Савченко Н.И. подлежит полному удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст.252 ч.1, 2, 3 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник до левой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В силу ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст.173 ГПК РФ следует, что суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.
Принимая решение об удовлетворении иска, суд также исходит из того, что ответчик по делу Туликов А.С. признал исковые требования истца Савченко Н.И. и, при этом, не нарушаются права истца, ответчика и третьих лиц.
В соответствии с аб.2 ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Кроме этого, заявленные исковые требования подтверждаются: договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. между колхозом имени Кирова Чертковского района Ростовской области и Савченко Н.И. о покупке 1\2 долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес> техническими паспортами на жилой дом и хозяйственные постройки, расположенные по адресу: <адрес> постановлением администрации Алексеево-Лозовского поселения Чертковского района Ростовской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адреса жилому двухквартирному дому по пер.Садовый»; свидетельством на право собственности в 1\2 доли на земельный участок, площадью 1469 кв.м, на имя Савченко Н.И. № от ДД.ММ.ГГГГ выпиской из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ. администрации Алексеево-Лозовского сельсовета Чертковского района Ростовской области «О предоставлении Савченко Н.И. и Туликову С.П. в общую долевую собственность в 1\2 доли каждому бесплатно земельного участка, площадью 1469 кв.м, для личного подсобного хозяйства»; кадастровым паспортом земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1469 кв.м, № от ДД.ММ.ГГГГ письменным согласием Туликова А.С. и Савченко Н.П. на раздел земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ заключением главного архитектора Чертковского района № от ДД.ММ.ГГГГ о возможном варианте раздела домовладения, находящегося в общедолевой собственности; свидетельством о смерти ФИО1 серии № от ДД.ММ.ГГГГ.; справкой администрации Алексеево-Лозовского сельского поселения Чертковского района Ростовской области № от ДД.ММ.ГГГГ справкой нотариуса Чертковского района № от ДД.ММ.ГГГГ г. о круге наследников ФИО1
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-197, 198 ГПК РФ, суд -
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Савченко Н.И. к Туликову А.С. о прекращении права общей долевой собственности, разделе общего имущества и признании права собственности на объекты недвижимости - удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности Савченко Н.И. и Туликова А.С. на жилой дом с пристройкой (литер Ааа2а3, общей площадью 149,0 кв.м, в т.ч. жилой - 94,7 кв.м), летную кухню (литер ББ1) с погребом (литер п\Бп\Б1), душ (литер В), гараж (литер Г), гараж (литер К), сарай (литер М), сарай (литер Н), сарай (литер С), уборную (литер У), расположенных по адресу: <адрес>
Произвести раздел домовладения, находящийся в общей долевой собственности Туликова С.П. и Савченко Н.И. состоящего из жилого дома (литер Ааа2а3, общей площадью 149,0 кв.м, в т.ч. жилой - 94,7 кв.м), летней кухни (литер ББ1) с погребом (литер п\Бп\Б1), душа (литер В), гаража (литер Г), гаража (литер К), сарая (литер М), сарая (литер Н), сарая (литер С), уборной (литер У), расположенных по адресу: <адрес>
Произвести раздел земельного участка по адресу <адрес> с кадастровым номером №, общей площадью 1486 кв.м, находящийся в общей долевой собственности Туликова С.П. и Савченко Н.И.
Выделить в собственность Савченко Н.И. земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 751 кв.м, и находящиеся на этом участке: квартиру №2 в жилом двухквартирном доме, общей площадью 74,2 кв.м, в т.ч. жилой - 49,2 кв.м, к которой относятся комнаты №,2,3,4 в литере А, помещения №10, 11, 12 в пристройке (литер а); помещение в пристройке (литер а3) и хозпостройки: летнюю кухню (литер Б1, площадью 15,7 кв.м) с погребом (литер п/Б, площадью 4,5 кв.м); сарай (литер С, площадью 19,0 кв.м); уборную (литер У, площадью 2,0 кв.м); душ (литер В, площадью 2,7 кв.м), гараж (литер Г, площадью 23,4 кв.м).
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Чертковский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение суда изготовлено в окончательной форме 29.09.2014 г..
Председательствующий:
