Дата принятия: 25 сентября 2014г.
№2-784/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«25» сентября 2014 г. Первомайский район р.п.Первомайский
Первомайский районный суд Тамбовской области
в составе председательствующего судьи Шатиловой Н.В.,
при секретаре Евдокиной О.Ю.,
с участием истца Сухаревой Г.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сухаревой Г.М. к администрации Первомайского поссовета Первомайского района и администрации Первомайского района Тамбовской области в лице Комитета по управлению имуществом Первомайского района о признании права собственности на гараж и земельный участок под ним,
УСТАНОВИЛ:
Сухарева Г.М. обратилась в суд с иском о признании права собственности на гараж и земельный участок под ним, ссылаясь на то, что в ДД.ММ.ГГГГ. Первомайский поссовет предоставил ей под строительства гаража земельный участок, расположенный в районе <адрес>. Какие-либо документы ей не выдавались и не сохранились в районном архиве в связи с пожаром. Впоследствии истец своими силами и за собственные средства построил гараж, которым с момента возведения пользуется более 30 лет. В ДД.ММ.ГГГГ году истец была привлечена к административной ответственности за пользование земельным участком без оформления необходимых документов, после чего провела межевание земельного участка, на котором расположен гараж. Поставила гараж на учет в органах ГУПТИ.
В судебном заседании истица Сухарева Г.М. исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации Первомайского поссовета Первомайского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, в заявлении просит рассмотреть дело без его участия. Против удовлетворения исковых требований не возражает.
Представитель ответчика администрации Первомайского района в лице Комитета по управлению имуществом <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в отзыве просят рассмотреть дело без участия представителя, против иска не возражают.
Суд считает возможным рассмотреть дело без участия неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Согласно техническому паспорту, изготовленному <адрес> нехозрасчетным участком ГУПТИ Тамбовской области (л.д.8-11) спорный гараж, расположенный по адресу: <адрес> в 9 метрах южнее <адрес>, с инвентарным номером №, представляет собой типовое одноэтажное кирпичное строение ДД.ММ.ГГГГ года постройки, площадью <данные изъяты> кв.м.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с ч.1 ст.36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
Согласно пункту 9.1 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001г. №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для индивидуального гаражного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для индивидуального гаражного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Согласно межевому плану, составленному ООО «<данные изъяты>», земельный участок, на котором расположен гараж, площадью <данные изъяты> кв.м., расположен по адресу: <адрес> <адрес>, в 9 метрах южнее <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – для размещения гаража (л.д.12-23).
Часть 1 ст.33 Земельного кодекса РФ предусматривает, что предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности, ведения садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
Необходимый для размещения гаража размер земельного участка соответствует предельным размерам (л.д.17).
Копией постановления администрации Первомайского района № от ДД.ММ.ГГГГ. подтверждается, что органами местного самоуправления было принято решение о выделении земельного участка из государственной собственности с последующим предоставлением участка на праве аренды (л.д.22, 23). Однако договор аренды с Сухаревой Г.М. не был заключен. Из постановления заместителя главного государственного инспектора по использованию и охране земель от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что Сухарева Г.М. пользуется спорным земельным участком без оформленных в установленном порядке документов, за что ей назначено административное наказание в виде административного штрафа в размере <данные изъяты> рублей. Архивной выпиской (л.д.24) подтверждается, что документы по основной деятельности Первомайского поссовета и его исполнительного комитета за ДД.ММ.ГГГГ годы утрачены во время пожара.
Таким образом, суд считает установленным, что истец возвел гараж на земельном участке, который в настоящее время имеет право приобрести в собственность, с соблюдением его целевого назначения и разрешенного использования. В связи с чем, учитывая согласие ответчиков с исковыми требованиями, суд считает возможным исковые требования удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Сухаревой Г.М. к администрации Первомайского поссовета Первомайского района и администрации Первомайского района Тамбовской области в лице Комитета по управлению имуществом <адрес> о признании права собственности на гараж и земельный участок под ним удовлетворить.
Признать за Сухаревой Г.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж площадью <данные изъяты> кв.м., с инвентарным номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в № метрах южнее <адрес>, и на земельный участок по тому же адресу площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – для размещения гаража.
Право собственности на недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации в Первомайском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение 1 месяца со дня провозглашения в Тамбовский областной суд путём подачи жалобы в Первомайский районный суд.
Председательствующий Н.В. Шатилова
