Дата принятия: 25 сентября 2014г.
Дело № 2 – 842/2014
25.09.2014 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Сосновоборский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Гусева А.И. с участием истцов Фирсовой И.В., Фирсова В.А., представителя истцов Козлова В.Г., представителя ФГУП «НИТИ им. Александрова» Ивановой Н.А., при секретаре Куликовой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фирсовой И.В., Фирсова В.А. к ФГУП «НИТИ им. Александрова», о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
Установил:
В суд с исковым заявлением обратились Фирсова И.В., Фирсов В.А., в котором просили признать в порядке приватизации право общей долевой собственности за Фирсовой И.В. и Фирсовым В.А., на жилое помещение - комнату <адрес>.
В обоснование исковых требований истцы указали, что Решением Сосновоборского городского суда Ленинградской области от 02 июня 2008 года по делу № 2-328/2008, вступившем в законную силу 18 июня 2008 года истцы Фирсова И.В. и Фирсов В.А. вселены в комнату <адрес>, ответчик ФГУП «НИТИ им. А.П. Александрова» обязан судом не чинить препятствий в проживании Фирсовой И.В., Фирсова В.А. в вышеуказанном жилом помещении.
Во исполнение решения суда между истцом Фирсовой И.В. и ответчиком ФГУП «НИТИ им. А.П. Александрова» в лице генерального директора ФИО12, был заключен договор найма № от 28 октября 2008 года спорного жилого помещения в общежитии / л.д.14/.
По мнению истцов, они занимают жилые помещения государственного жилищного фонда социального использования и имеют право на приватизацию спорного жилого помещения.
В судебном заседании истцы, их представитель поддержали исковые требования, просили суд иск удовлетворить.
Представитель ФГУП «НИТИ им. Александрова» Иванова Н.А. исковые требования не признала, пояснив, что приватизировать жилое помещение в общежитии, находящемся в оперативном управлении ответчика, расположенном по адресу: <адрес>, которое согласно ч. 1 ст. 92 ЖК РФ является одним из видов специализированных жилых помещений, гражданка Фирсова И.В. и гражданин Фирсов В.А. не вправе.
Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, оценив доказательства, суд приходит к следующему:
В соответствии с ч.1 ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации № 1541-1 от 04.07.1991 г., п.13 Положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Ленинградской области, утвержденного Постановлением Правительства Ленинградской области № 157 от 27.06.1994 г. / в редакции Распоряжения губернатора Ленинградской области от 25.03.1997 N 122-рг, Постановлений Правительства Ленинградской области от 05.11.2003 N 223, от 04.10.2007 N 246), занимаемые гражданами жилые помещения в общежитиях приватизации не подлежат.
В судебном заседании установлено, что ФГУП «НИТИ им. А.П. Александрова» на праве хозяйственного ведения владеет общежитием, расположенным по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права №.
В силу ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
Комната № в общежитии первоначально была выделена по совместному решению администрации и комитета профсоюза по ордеру № от 29.04.1993 года гр.Фирсовой И.В. и членам ее семьи: сыну Фирсову В.А.
Истцом Фирсовой И.В. и ответчиком ФГУП «НИТИ им. А.П. Александрова» в лице генерального директора ФИО12, 28 октября 2008 года, заключен договор найма № спорного жилого помещения в общежитии <адрес>, для временного проживания в нем п.1 Договора./ л.д.14/.
На основании изложенного, в соответствии со ст.92 ЖК РФ суд приходит к выводу о том, что спорное жилое помещение на праве хозяйственного ведения принадлежит ответчику ФГУП «НИТИ им. А.П. Александрова», является жилым помещением в общежитии, относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.
Частью 1 ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов (ч. 2 ст. 92 ЖК РФ).
В соответствие со ст. 672 ГК РФ жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, только из жилых помещений, находящихся в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования.
Согласно ч. 3 ст. 92 ЖК РФ и ст. 4 Закона РФ N 1541-1 от 04.07.1991 г. "О приватизации жилищного фонда в РФ" жилые помещения в общежитиях приватизации не подлежат, в связи с чем, требования истцов удовлетворению не подлежат.
В силу правовой позиции, изложенной Конституционным Судом Российской Федерации в Постановлении от 3 ноября 1998 года N 25-П по делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», определение круга объектов, не подлежащих приватизации, нельзя считать ограничением прав и свобод человека и гражданина, если целевое назначение жилого помещения, место его нахождения и другие обстоятельства, обусловливающие особенности правового режима жилья, исключают возможность передачи его в частную собственность.
Законодательный запрет на приватизацию жилых помещений в общежитиях связан с их специальным, целевым назначением как жилья для временного проживания и особым правовым режимом (невозможность обмена, раздела, поднайма и т.д.), что не нарушает конституционных прав граждан, закрепленных в статьях 40 и 35 Конституции Российской Федерации, положения которых не препятствуют отнесению жилых помещений, расположенных в общежитиях, к не подлежащим приватизации.
Таким образом, учитывая требования действующего законодательства, фактические обстоятельства дела, установленные в ходе судебного заседания, суд не находит оснований к удовлетворению заявленных требований.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Фирсовой И.В., Фирсову В.А. в удовлетворении исковых требований к ФГУП «НИТИ им. Александрова», о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, отказать.
Апелляционные жалоба, представление на решение суда могут быть поданы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Гусев А.И.
Мотивированное решение составлено 29.09.2014 г.
