Дата принятия: 25 сентября 2014г.
Дело № 2 – 840/2014
25.09.2014 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Сосновоборский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Гусева А.И. с участием истца Мельникова В.И., ответчика Кондратьева Д.А., при секретаре Куликовой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мельникова В.И. к Кондратьеву Д.А., о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
В суд с исковым заявлением обратился Мельников В.И., в котором просил
признать Кондратьева Д.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением <адрес>, в связи с добровольным выездом на другое постоянное место жительства в соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ.
В обоснование своих требований истец указал, что спорное жилое помещение: комната <адрес> выделена истцу Мельникову В.И. согласно выданному Сосновоборским машиностроительным заводом (СМЗ) ордеру № от 08.04.1994. По данному адресу 06.09.2006 были зарегистрированы жена ФИО2 и дочь ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 15.06.2011 по данному адресу зарегистрирован также сын ФИО2 - Кондратьев Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
21.10.2008 брак с ФИО2 был расторгнут. ФИО2 снялась с регистрационного учета, жилого помещения <адрес> 20.09.2013.
С июля 2009 года ФИО2 вместе дочерью ФИО3 и ответчик Кондратьев Д.А. по указанному адресу не проживают. Выехали из спорной комнаты, забрав свои вещи и документы, что свидетельствует о добровольном расторжении в отношении себя договора социального найма.
На протяжении 5 лет ответчик Кондратьев Д.А. не пользуется спорной квартирой, с момента выезда не несет расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, личных вещей в спорном жилом помещении не имеется.
В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое постоянное место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
После своего выезда на иное постоянное место жительства, у ответчика не было намерений и дальше проживать по указанному адресу.
В судебном заседании истец поддержал заявленные требования, просил суд иск удовлетворить.
Ответчик Кондратьев Д.А. исковые требования не признал, пояснив, что выезд ответчика и его матери ФИО2 из жилого помещения <адрес> в 2009 г. носил вынужденный характер в связи с личными неприязненными отношениями ФИО2 и Мельниковым В.И. сложившимися после расторжения брака. Расходы по оплате жилого помещения ответчик не несет, поскольку не пользовался жилым помещением с момента выезда, и тяжелого материального положения. Ответчик пояснил, что после выезда из спорного жилого помещения проживал и проживает по настоящее время по адресу:
<адрес>. Указанная квартира принадлежит <данные изъяты> его матери ФИО2 и бабушке ответчика ФИО7 <данные изъяты>.
Выслушав участников судебного разбирательства, свидетелей, исследовав материалы дела, оценив доказательства, суд приходит к следующему:
В соответствии с ч. 1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища, никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или органичен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.
В соответствии с пунктом 32 Пленума ВС РФ, при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО8 пояснила, что ответчик Кондратьев Д.А. выехал из спорного жилого помещения в 2009 г., в спорной квартире с указанного времени не проживает, причина выезда свидетелю не известна.
Ч.3 ст.83 ЖК РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Следовательно, бывший член семьи нанимателя может быть признан утратившим право на основании ч. 3 ст.83 ЖК РФ в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что выезд ответчика Кондратьева Д.А. из спорного жилого помещения носил добровольный характер, отсутствие ответчика в спорном жилом помещении является постоянным. Доказательств тому, что истец препятствовал ответчику в проживании в жилом помещении <адрес> ответчиком суду в силу требований ст.56 ГПК РФ, не представлено. В судебном заседании ответчик Кондратьев Д.А. не отрицал тот факт, что действий направленных на вселение в спорную квартиру не совершал, заинтересованности в указанный период в проживании в спорной квартире не проявлял, оплату жилого помещения не производил. На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчик в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма отказался, расходы на содержание жилья не несет, с 2009 г. по настоящее время постоянно проживает по адресу: <адрес>, до момента обращения в истца в суд с исковым заявлением намерений к вселению в спорное жилое помещение не проявлял.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Руководствуясь ст. 83 ЖК РФ, ст.ст. 167, 194- 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Кондратьева Д.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - <адрес>, в связи с добровольным выездом на другое постоянное место жительства.
Апелляционные жалоба, представление на решение суда могут быть поданы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Гусев А.И.
Мотивированное решение составлено 29.09.2014 г.
