Дата принятия: 25 сентября 2014г.
Решение
Именем Российской Федерации
25 сентября 2014 года г.Суворов Тульской области
Суворовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Богданова В.А.
при секретаре Кособоковой Н.М.
с участием
истца Азаровой Л.В.
третьего лица Мельник Л.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-509/2014 по иску Азаровой Л.В. к администрации МО Суворовский район об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома,
установил:
Азарова Л.В. обратилась в суд с иском к администрации МО Суворовский район об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома, указывая в иске и в суде, что ей принадлежит квартира № в доме № по <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Во всех правоустанавливающих документах данный объект недвижимости значится как квартира, а не часть жилого дома, что не соответствует действительности, поскольку жилое строение представляет собой отдельно стоящий жилой дом, предназначенный для проживания четырех семей, с отдельными входами и к нему прилегает земельный участок. В квартире № проживает Толстиков С.В., в квартире № никто не проживает, так как Галаева М.П. умерла ДД.ММ.ГГГГ, квартира № принадлежит на праве собственности Мельник Л.В. Согласно заключению специалиста ООО «Бюро судебных экспертиз» № от ДД.ММ.ГГГГ «Жилое помещение – квартира №, принадлежащее Азаровой Л.В., общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., является частью жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>». Согласно техническому паспорту, выданному Суворовским производственным участком Белевского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», квартира № в жилом доме № по <адрес> фактически является частью жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, состоящим из кухни площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. Неправильное указание объекта недвижимости препятствует истцу в оформлении права собственности на земельный участок. Иным образом, кроме как решением суда, изменить объект технического учета, а именно признать квартиру № расположенную в доме № по <адрес>, частью жилого дома, не представляется возможным. Поэтому истец просит суд изменить объект технического учета и признать квартиру №, расположенную в доме № по <адрес>, – частью жилого дома №, расположенного по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, состоящим из кухни площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащей ей на праве собственности.
Представитель ответчика - администрации МО Суворовский район в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просит дело по иску Азаровой Л.В. рассмотреть в его отсутствие, на основании представленных доказательств в соответствии с действующим законодательством. Возражений против удовлетворения исковых требований не представлено.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Причина неявки суду не известна. Возражений против удовлетворения исковых требований не представлено.
Представитель третьего лица – ООО «Суворовский рынок» в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просит дело по иску Азаровой Л.В. рассмотреть в его отсутствие. Возражений против удовлетворения исковых требований суду не представлено.
Третье лицо – Толстиков С.В. в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Причина неявки суду не известна. Возражений против удовлетворения исковых требований суду не представлено.
Суд на основании ч.3 ст. 167 ГПК РФ счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
Третье лицо – Мельник Л.В. в судебном заседании исковые требования поддержала полностью.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, не доверять которым у суда не имеется оснований, в частности: копию свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, копию свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ года, заключение специалиста ООО «Бюро судебных экспертиз» № от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому «Жилое помещение – квартира №, принадлежащее Азаровой Л.В., общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., является частью жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>», справку с места жительства, копию поквартирной карточки формы №17, Выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на кв. № в доме № по <адрес>, копию технического паспорта, Уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений, Выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на № в доме № по <адрес>, Выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на кв. № в доме № по <адрес>, запись акта о смерти № на Галаеву М.П., умершую ДД.ММ.ГГГГ, оценивая их в совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению на основании ст.15 и ст.16 ЖК РФ, принимая во-внимание, что квартира, принадлежащая истцу на праве собственности, согласно данных технического паспорта и установленных судом обстоятельств, действительно является частью жилого дома с прилегающим к нему земельным участком, а потому необоснованно объект недвижимости, указанный истцом, значится в качестве квартиры, а не части жилого дома. В связи с чем, исходя из указанных обстоятельств и положений ст. 15, ст.16 ЖК РФ, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика и третьих лиц против удовлетворения заявленного иска, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Азаровой Л.В. удовлетворить полностью.
Изменить объект технического учета и признать квартиру №, расположенную в доме № <адрес>, – частью жилого дома № по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, состоящим из кухни площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащей на праве собственности Азаровой Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>.
Решение суда подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Суворовский районный суд Тульской области в течение одного месяца.
Председательствующий
