Дата принятия: 25 сентября 2014г.
Дело № 2-2150/2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации.
25 сентября 2014 года город Орёл
Заводской районный суд г. Орла в составе
председательствующего судьи Коптевой А. В.,
с участием пом. прокурора Заводского района г. Орла Харламова А. Н.,
при секретаре Поводыревой К. А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Бабенковой Т.В. к Русанову М.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Бабенковой Т.В. обратилась в суд с иском к Русанову М.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
В обоснование требований указав, что истцу на праве собственности принадлежит квартира по адресу: (адрес обезличен) на основании свидетельства о государственной регистрации права. В указанной квартире зарегистрирован как член семьи ответчик как супруг ее дочери М.Л. В (дата обезличена) года отношения между супругами испортились и их брак был расторгнут, ответчик выехал на другое постоянное место жительство по адресу (адрес обезличен), вывез все принадлежащие ему вещи, с теп пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье коммунальные услуги не выполняет.
В связи с тем, что семейные отношения прекращены, право пользования у ответчика отсутствует на основании пункта 4 ст. 31 ЖК РФ.
По изложенным основаниям, просила признать прекратившим право пользования квартирой и снять с регистрационного учета.
В судебном заседании истица требования, поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив суду, что с: ответчик мой бывший зять. В (дата обезличена) году она купила квартиру, где был зарегистрирован ответчик и ее дочь, до (дата обезличена) года ответчик проживал вместе с дочкой. В (дата обезличена) был расторгнут, но с января он уже не проживает. Поскольку он не является членом ее семьи просит признать утратившим право пользования квартирой. Она предлагала ему добровольно выписаться в (дата обезличена), он вначале соглашался, обещал выписаться без проблем. А затем отказался, ссылается на то, что ему жена не отдает в сарае его вещи. Домовую книгу забирал, но не выписался до сих пор. Обязательств по оплате за жилье и коммунальных услуг не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Фактически отношения с ответчиком прекращены, с момента выезда перестал быть членом семьи истца. При этом добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. А наличие его регистрации создает истцу препятствия при распоряжения квартирой.
Ответчик Русанов М.В. признаю исковые требования частично признал и пояснил, что должен выписаться из спорной квартиры, поскольку перестал быть членом семьи, но не выписывается, т.к. ему не отдали личные вещи, стиральную машину, которую подарила его мать, компьютер, домашний кинотеатр, домовую книгу не брал.
Судом привлечена в качестве третьего лица Русанова Е.Г., которая исковые требования считает законными, ответчик ее бывший муж, брак с которым расторгнут, он с (дата обезличена) года в спорной квартире не проживает..
Суд, выслушав истца, ответчика, третье лицо заключение прокурора полагавшего необходимым удовлетворить требования истца как законные и обоснованные, исследовав письменные материалы дела, оценив имеющиеся доказательства согласно ст.67 ГПК РФ, находит уточненные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ст. 30 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно п.1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу п.4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Судом установлено, что истица Бабенкова Т.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен), что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области, зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (дата обезличена) № (номер обезличен), выданного на основании договора купли-продажи квартиры от (дата обезличена).
( л.д.6).
В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы ответчик, третье лицо и их малолетний ребенок, что подтверждается ксерокопией домовой книги.
(15-16)
Из пояснений истца в судебном заседании установлено, что с (дата обезличена) года, ответчик выехал на другое место жительства: (адрес обезличен), с тех пор в квартире, расположенной по адресу: (адрес обезличен) не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальных услуг не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Фактически отношения с ответчиком прекращены, с момента выезда перестал быть членом семьи истца.
Указанные обстоятельства ответчик не отрицает.
В деле имеется письменное предупреждение истицы о выписке из квартиры ответчика в срок до (дата обезличена), подтверждается копией письма в адрес ответчика и почтового уведомления.
(л.д. )
Оценивая собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не воспользовалась, прекратил выполнять обязательства по содержанию жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ) (пункт 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от (дата обезличена) N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").
Из содержания нормативных положений ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ и приведенных разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению следует, что семейные отношения с позиции ЖК РФ могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.
С учетом установленных обстоятельств и норм ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, суд приходит к выводу о прекращении семейных отношений между истцом и ответчиком. Поскольку какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком после прекращения семейных отношений заключено не было, то право пользования спорным жилым помещением у ответчика прекратилось.
При данных обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Бабенковой Т.В. к Русанову М.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать Русанова М.В., (информация скрыта), прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: (адрес обезличен).
Данное решение является основанием для снятия Русанова М.В.. (информация скрыта), с регистрационного учета по адресу: (адрес обезличен).
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд в течении месяца со дня ознакомления с полным текстом решения, которое будет подготовлено к 30 сентября 2014 года.
Судья А. В. Коптева
