Дата принятия: 25 сентября 2014г.
Дело № 2-647/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 сентября 2014 года г.Алексеевка, Белгородской области
Алексеевский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Кузнецовой Е.Н.,
при секретаре Лощеновой М.С.,
с участием истицы Д.Н.В., ответчика Д.А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Д.Н.В. к Д.А.В. о взыскании суммы неосновательного обогащения,
у с т а н о в и л :
ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ Д.Н.В., имея намерение приобрести по договору купли-продажи принадлежащей ответчику земельный участок с находящимся на нем жилым домом и надворными постройками, по распискам передала ответчику <данные изъяты>, указав их залогом. Договор купли-продажи между сторонами не состоялся.
С ДД.ММ.ГГГГ года муж истицы произвел в доме ремонт.
Дело инициировано иском Д.Н.В., которая просила взыскать с ответчика неосновательное обогащение в сумме <данные изъяты>, состоящее из переданного аванса и произведенных ею неотделимых улучшений в доме в ходе ремонта в сумме <данные изъяты>, проценты за пользование чужими денежными средствами и судебные расходы.
В судебном заседании истица исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме.
Ответчик в судебном заседании пояснил, что ремонт в его доме выполнен без его согласия, он не разрешал делать ремонт, считает, что истица должна привести его дом в то состояние, как он был до ремонта. Так же истица выкорчевала деревья на участке. Деньги в сумме <данные изъяты> вернет после продажи дома.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства, по представленным сторонами доказательствам, выслушав стороны, суд считает исковые требования частично обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.
Из представленных расписок следует, что Д.А.В. взял залог у Д.Н.В. всего <данные изъяты> ( <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ и <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ).
Согласно ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами.
В соответствии со ст. 339 ГК РФ ( действовавшей на момент заключения договора) в договоре должны быть указаны предмет залога и его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом.
Из материалов дела и объяснений сторон следует, что ни предварительный, ни основной договор сторонами не был заключен. Не может считаться в подтверждение письменной формы предварительного договора, имеющиеся в деле расписки, подписанные только ответчиком, поскольку эти расписки не содержат, в соответствии с п. 3 ст. 429 и ст. 554 ГК РФ, существенные данные относительно предмета сделки, характеристики недвижимого имущества и расположения его на земельном участке. Кроме того, в расписках не указан срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. Указанные обстоятельства не позволяют сделать вывод о том, что переданная покупателем сумма является залогом.
В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
Суд считает, что уплаченная истцом сумма <данные изъяты> является авансом и подлежит возврату ответчиком в соответствии со ст. 1103 ГК РФ как неосновательное обогащение.В судебном заседании установлено и подтвердили стороны, что Д.Е.В. с мужем попросили ключи от дома у Д.А.В. через своих знакомых, пользовались домом, проводили ремонт дома, уборку территории земельного участка.
К спорным отношениям применима ст. 695 ГК РФ, которая предусматривает, что ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования.
При указанных обстоятельствах у Д.Н.В. нет оснований требовать возмещения ей расходов, связанных с произведенным по собственной инициативе ремонтом в доме в период пользования домом.
Доказательств, которые бы свидетельствовали о том, что между сторонами состоялся договор о проведении в доме ремонта суду не представлено.
Согласно ст. 395 ч.1 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства.
С ответчика подлежат взысканию в пользу истицы проценты за пользование денежными средствами в сумме <данные изъяты>. Период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ = 16 дней. <данные изъяты> х8.25 учетная ставка/300х16 дней.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истицы подлежат судебные расходы за составление иска в суд <данные изъяты>, за составление претензии <данные изъяты>, расходы, связанные с уплатой госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям, что составило <данные изъяты>.
В целях обеспечения прав и законных интересов взыскателя, в случае неисполнения решения суда в двухмесячный срок, установленный ст.36 ФЗ «Об исполнительном производстве» следует производить начисление процентов исходя из учетной ставки банковского процента, как это предусмотрено ч.1 ст.395 ГК РФ. На день принятия решения суда, ставка рефинансирования установлена в размере 8,25% годовых (Указание Банка России от 13.09.2012 N 2873-У "О размере ставки рефинансирования Банка России").
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Исковые требования Д.Н.В. к Д.А.В. о взыскании суммы неосновательного обогащения, признать частично обоснованными и удовлетворить частично.
Взыскать с Д.А.В. в пользу Д.Н.В. сумму неосновательного обогащения в размере <данные изъяты>, проценты за пользование чужими денежными средствами <данные изъяты>, расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>, за составление иска <данные изъяты>, за составление претензии <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>.
В удовлетворении остальной части иска Д.Н.В. отказать.
При неисполнении решения в течение двух месяцев с момента предъявления исполнительного листа взыскателем для исполнения производить начисление и взыскание процентов в размере учетной ставки банковского процента, составляющего 8,25 % годовых, на остаток суммы задолженности со дня предъявления исполнительного листа до дня исполнения решения.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 1 месяца со дня изготовления мотивированного решения, то есть с 30 сентября 2014 года, путем подачи апелляционной жалобы через Алексеевский районный суд.
Судья Е.Н.Кузнецова
