Решение от 25 сентября 2014 года

Дата принятия: 25 сентября 2014г.
Раздел на сайте: Суды общей юрисдикции
Тип документа: Решения

РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Астрахань                          25 сентября 2014 года
 
    Наримановский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи    Яковлева Д.Ю.,
 
    при секретаре Куангалиевой С.Б.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шашиной Н.А. к администрации МО «<адрес> сельсовет» <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку,
 
установил:
 
    Шашина Н.А. обратилась в суд с иском к администрации МО «<адрес> сельсовет» <адрес> о признании право собственности на самовольную постройку.
 
    В обоснование заявленных требований истица указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ Администрацией МО «<адрес> сельсовет» <адрес> ДД.ММ.ГГГГ выдано разрешение на строительство жилого дома по вышеуказанному адресу, в связи с несоответствием объекта капитального строительства требованиям, указанным в разрешении на строительство, а также несоблюдением истцом допустимых отступов до границы с соседним земельным участком ей отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства, расположенного на земельном участке принадлежащем истице.
 
    Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены администрация МО «<адрес>» <адрес>, и Готовицкая Э.А. – собственник смежного земельного участка.
 
    Истица Шашина Н.А. в судебное заседание не явилась, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в её отсутствие, требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме.
 
    Ответчик - администрация МО «<адрес> сельсовет» <адрес>, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – администрация МО «<адрес>» <адрес>, Готовицкая Э.А. надлежаще извещённые о месте и временислушания дела, в судебное заседание не явились, не известив суд о причинах не явки.
 
    Суд в силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие сторон, извещенных о времени и месте слушания дела.
 
    Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к выводу, что заявленные истицей требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.
 
    В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации, статьей 18 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
 
    Согласно части 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    Как видно из пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    Согласно пункту 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
 
    Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Как видно из части 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
 
    Судом установлено, Шашина Н.А. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № выданным ДД.ММ.ГГГГ
 
    Из кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что указанный земельный участок с кадастровым номером № имеет площадь <данные изъяты>.м.
 
    Администрацией МО «<адрес> сельсовет» <адрес> Шашиной Н.А. выдано разрешение на строительство объекта капитального строительства - одноэтажного жилого дома с мансардой, общей площадью <данные изъяты> кв.м. на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, срок действия разрешения до ДД.ММ.ГГГГ
 
    Как видно из технического паспорта, объект индивидуального жилищного строительства - жилой дом по адресу: <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м.
 
    Письмом администрации МО <адрес> сельсовет» <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ истице отказано в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в связи с несоответствием объекта капитального строительства требованиям, указанным в разрешении на строительство.
 
    По смыслу абзаца 2 пункта 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Вместе с тем, из заключения № строительной судебной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что вновь возведённый (построенный) объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> соответствует строительным нормам и правилам, действующим на момент строительства, за исключением требований п. 7.1 «СП 42.13330.2011.Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, а также не нарушает права и законные интересы третьих лиц.
 
    Оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Шашиной Н.А. обоснованы и подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
решил:
 
    Иск Шашиной Н.А. к администрации МО «<адрес> о признании права собственности на самовольную постройку, удовлетворить полностью.
 
    Признать за Шашиной Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, гражданкой Российской Федерации, право собственности на вновь возведённый объект недвижимости – индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд через Наримановский районный суд <адрес> в течение 1 месяца со дня вынесения мотивированного решения.
 
    Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
 
    Председательствующий судья                         Д.Ю. Яковлев
 

Полезная информация

Судебная система Российской Федерации

Как осуществляется правосудие в РФ? Небольшой гид по устройству судебной власти в нашей стране.

Читать
Запрашиваем решение суда: последовательность действий

Суд вынес вердикт, и вам необходимо получить его твердую копию на руки. Как это сделать? Разбираемся в вопросе.

Читать
Как обжаловать решение суда? Практические рекомендации

Решение суда можно оспорить в вышестоящей инстанции. Выясняем, как это сделать правильно.

Читать