Дата принятия: 25 сентября 2014г.
Мотивированное решение изготовлено 30 сентября 2014 года Дело № РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ пос.Коноша
Коношский районный суд Архангельской области в составе:
председательствующего Якшиной Е.Н.,
при секретаре Фафуриной Н.И.,
с участием представителя ответчика - адвоката Щеколдина А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «АВМ» к Герасимюк В.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «АВМ» обратилось в суд с иском к Герасимюк Виктору Алексеевичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты> и судебных расходов в размере <данные изъяты>.
В обоснование своих требований истец указал, что Герасимюк В.А., проживающий по адресу <адрес>, является собственником жилого помещения по указанному адресу. Согласно договору управления многоквартирными домами от ДД.ММ.ГГГГг., управляющая организация по заданию Собственника в течение срока действия настоящего договора за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, предоставлять услуги по отоплению, горячему водоснабжению, электроснабжению собственникам и пользователям помещений, производить начисление и сбор платежей за оказанные услуги, осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирными домами деятельность. Согласно, приложению № к договору управления, дом в котором проживает ответчик, передан в управление ООО «Связькабельстрой-2». Согласно п.3.1.6. договора управления многоквартирным домом, собственник (пользователь) обязан оплачивать Управляющей организации стоимость работ и услуг в порядке, размерах и сроки, которые предусмотрены договором управления многоквартирными домами. В августе 2011 года ООО «Связькабельстрой-2» принял решение о смене наименования на ООО «АВМ», о чем сделана запись в Едином государственном реестре юридических лиц от 06.10.2011г. В нарушение условий договора ответчиком не производилась оплата за ЖКУ за следующие периоды: июль 2008г. - декабрь 2010г., январь 2011г. - июнь 2011г. Долг за указанный период составляет <данные изъяты>.
Истец - представитель ООО «АВМ» конкурсный управляющий ФИО3 в судебное заседание не явился. В суд поступило ходатайство, из которого следует, что конкурсный управляющий ФИО3 просит рассмотреть дело без участия их представителя, исковые требования поддерживает.
Ответчик Герасимюк В.А. в судебное заседание не явился, по месту регистрации и по последнему известному месту жительства судебные извещения о дате, времени и месте рассмотрения дела не получает. Согласно ответу администрации МО «Вохтомское» № от ДД.ММ.ГГГГ, Герасимюк В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, на территории МО «<данные изъяты>» не проживает.
Представитель ответчика - адвокат ФИО4, привлеченный судом к участию в деле на основании ст.50 ГПК РФ, в связи с неизвестностью места жительства ответчика, в судебном заседании исковые требования ООО «АВМ» к Герасимюк В.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и судебных расходов не признал. Пояснил, что из материалов дела невозможно установить, что именно Герасимюк В.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> обязан нести расходы по жилищно-коммунальным услугам, поскольку данный факт отражается только в поквартирной карточке. Кроме этого, собственниками в порядке общей долевой собственности данного жилого помещения указаны еще три человека: ФИО5, ФИО6 и ФИО7, которые также должны нести расходы по содержанию жилья. К тому же истцом пропущен трехлетний срок исковой давности взыскания с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг за период с июля 2008 года по апрель 2011 года включительно. Учитывая вышеизложенное, просит в иске отказать, и учесть, что место жительства ответчика не известно, ответчик в судебном заседании не присутствует и не может довести до суда свое мнение по заявленным истцом исковым требованиям.
Суд, заслушав представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого исследованного доказательства, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности, приходит к следующему.
Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со ст.289, п.1 ст.290 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома. Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
В соответствии со ст.39, ч.1 ст.158 ЖК РФ, ст.249 ГК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, участвуют в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу.
В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ п.3 ст.678 ГК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно ч.ч.1 - 2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Исходя из ч.1 ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Согласно п. 3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В судебном заседании установлено, что Герасимюк В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован по адресу: <адрес>, д.<адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Из договора управления многоквартирными домами от ДД.ММ.ГГГГ следует, что управляющая организация по заданию Собственника в течение срока действия настоящего договора за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, предоставлять услуги по отоплению, горячему водоснабжению, электроснабжению собственникам и пользователям помещений, производить начисление и сбор платежей за оказанные услуги, осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирными домами деятельность.
Согласно, приложению № к договору управления, дом, в котором проживает ответчик ФИО8, передан в управление ООО «Связькабельстрой-2».
Согласно пункту 3.1.6. договора управления многоквартирным домом, собственник (пользователь) обязан оплачивать Управляющей организации стоимость работ и услуг в порядке, размерах и сроки, которые предусмотрены договором управления многоквартирными домами.
В августе 2011 года ООО «Связькабельстрой-2» переименовано в ООО «АВМ», о чем сделана запись в Едином государственном реестре юридических лиц от 06.10.2011г.
Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ООО «АВМ» признано несостоятельным (банкротом) и открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим назначен ФИО3 Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ срок конкурсного производства продлен на шесть месяцев, до ДД.ММ.ГГГГ.
Истцом в исковом заявлении указано, ответчиком Герасимюк В.А., являющимся собственником вышеуказанной квартиры, не производилась оплата за жилищно-коммунальные услуги за следующие периоды: июль 2008г. - декабрь 2010г., январь 2011г. - июнь 2011г., долг составляет - <данные изъяты>.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ Октябрьским районным судом <адрес> в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и Ненецкому автономному округу истребованы сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно представленной выписке из единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 16.06.2014г., собственником 1/2 доли <адрес> является ФИО6
Из поквартирных карточек от 25.13.2013г. и от 16.06.2014г. следует, что Герасимюк В.А. и ФИО5 являются собственникам по 1/2 доли жилого помещения - квартиры в многоквартирном доме, находящегося по адресу: <адрес>.
Кроме того, из карточки квартиросъемщика от ДД.ММ.ГГГГ, представленной муниципальным учреждением МО «<адрес>» «Информационный расчетный центр» следует, что собственником <адрес> значится ФИО7
На основании изложенного, суд не может принять во внимание сведения о собственниках квартиры, указанные в поквартирных карточках и карточке квартиросъемщика, поскольку в них содержатся противоречивые данные, которые не подтверждаются документально.
Согласно положениям статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как следует из материалов дела, собственником 1/2 доли <адрес> является ФИО6, других собственников указанной квартиры с достоверностью установить по представленным материалам не представляется возможным.
На основании изложенного, суд, учитывая, что истцом не представлено доказательств того, что Герасимюк В.А. является собственником жилого помещения, либо по другим основаниям несет бремя содержания указанного жилого помещения, и, учитывая положения закона о том, что все собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, участвуют в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также то, что ходатайств об истребовании доказательств от истца не поступало, приходит к выводу об отказе истцу в удовлетворении исковых требований к Герасимюк В.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и судебных расходов.
Кроме того, суд находит состоятельными доводы адвоката ФИО4 о том, что истцом пропущен срок обращения с иском в суд о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг за период с июля 2008 года по апрель 2011 года включительно.
Согласно п.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.
Исходя из разъяснений, изложенных в п. 20 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 12.11.2001г. №15, Пленума ВАС РФ от 15.11.2001г. № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», а также в «Обзоре судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств», утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 22.05.2013г., по требованиям о взыскании просроченной задолженности по периодическим платежам срок исковой давности подлежит исчислению отдельно по каждому платежу.
Таким образом, учитывая, что исковое заявление истцом подано в суд ДД.ММ.ГГГГ, то срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с июля 2008 года по апрель 2011 года, включительно, истек.
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что требования ООО «АВМ» к Герасимюк В.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и судебных расходов не подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обществу с ограниченной ответственностью «АВМ» в удовлетворении исковых требований к Герасимюк В.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и судебных расходов, отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда в течение месяца со дня вынесения судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Коношский районный суд Архангельской области.
Председательствующий - Е.Н. Якшина
