Дата принятия: 25 сентября 2014г.
Дело № 2-513/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 сентября 2014 года село Донское
Труновский районный суд Ставропольского края в составе:
Председательствующего, судьи Кайшева А.Е.,
при секретаре Витохиной О.В.,
с участием:
старшего помощника прокурора Труновского района
Ставропольского края Класс Н.Е.,
ответчика- директора «ООО Мастер – плюс» Чалченко В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску прокурора Труновского района Ставропольского края в интересах неопределенного круга лиц к Обществу с ограниченной ответственностью управляющая компания «Мастер - плюс» о возложении обязанности по устранению нарушений Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда в многоквартирном доме,
установил:
Прокурор Труновского района Ставропольского края в интересах неопределенного круга лиц обратился в суд с иском к ООО УК «Мастер-плюс» о возложении обязанности по устранению нарушений Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Ставропольский край, Труновский район, с. Донское, ул. Солнечная, 11.
В судебном заседании помощник прокурора Класс Н.Е. исковые требования поддержала и пояснила, что прокуратурой Труновского района с привлечением специалиста – старшего государственного инспектора отдела по контрою за содержанием жилищного фонда Управления Ставропольского края по строительному и жилищному надзору Варавиным Е.М. проведено обследование общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: Ставропольский край, Труновский район, с. Донское, ул. Солнечная, 11 выявлены следующие нарушения Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, а именно: п. 5.5.6 - не заключен договор на проверку дымоходов и вентиляционных каналов на 2014 год, а также не предоставлены акты периодической проверки дымовых и вентиляционных каналов от газоиспользующего оборудования в 2014 году; п. 5.5.1 - не обеспечено надлежащее техническое состояние фасадной разводки трубопроводов газопроводов-вводов (коррозия, разрушение окрасочного слоя).
Ответчик – директор ООО УК «Мастер – плюс» Чалченко В.В., действующий на основании приказа, в судебном заседании исковые требования признал полностью, согласен на вынесение решения суда с учетом добровольного признания исковых требований.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд считает исковые прокурора Труновского района подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено и подтверждено материалами дела, что в ходе проведенного прокуратурой Труновского района с привлечением специалиста – старшего государственного инспектора отдела по контрою за содержанием жилищного фонда Управления Ставропольского края по строительному и жилищному надзору Варавиным Е.М. обследования общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: Труновский район, с. Донское, ул. Солнечная, 11, в ходе которого выявлены следующие нарушения Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, а именно: п. 5.5.6 - не заключен договор на проверку дымоходов и вентиляционных каналов на 2014 год, а также не предоставлены акты периодической проверки дымовых и вентиляционных каналов от газоиспользующего оборудования в 2014 году; п. 5.5.1 - не обеспечено надлежащее техническое состояние фасадной разводки трубопроводов газопроводов-вводов (коррозия, разрушение окрасочного слоя).
ООО УК «Мастер-плюс» с собственниками помещений в многоквартирном доме № 11 по ул. Солнечная в селе Донском Труновского района заключен договор управления многоквартирным домом № 11-11/13 от 01.09.2013, в соответствии с которым управляющая компания обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (раздел 2 договора).
В соответствии с ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительством Российской Федерации установлены стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
В соответствии с ч. 1.1. ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно
осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:
1) соблюдение требований к надежности и безопасности
многоквартирного дома;
2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;
3) доступность пользования помещениями и иным имуществом,
входящим в состав общего имущества собственников помещений в
многоквартирном доме;
4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;
5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.
В результате невыполнения своих обязанностей ООО УК «Мастер-плюс» нарушаются права и законные интересы собственников жилых помещений в указанном доме, квартиросъемщиков, родственников и иных лиц, проживающих совместно с собственниками и квартиросъемщиками жилых помещений, посетителей и иных жителей села Донского, при этом определить либо ограничить круг указанных лиц не представляется возможным.
Из материалов дела следует, что ООО УК «Мастер-плюс» не проведена проверка дымовых и вентиляционных каналов от газоиспользующего оборудования; не обеспечено надлежащее техническое состояние фасадной разводки трубопроводов газопроводов-вводов.
Каких-либо доказательств, подтверждающих фактическое выполнение действий по принятию мер по выполнению Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, ответчиком в суд не представлено.
При вышеуказанных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований прокурора.
Кроме того, суд в соответствии со ст. 39 ГПК РФ считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону, не ущемляет права и интересы сторон, дано добровольно.
Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198, 206 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования прокурора Труновского района Ставропольского края в интересах неопределенного круга лиц к Обществу с ограниченной ответственностью управляющая компания «Мастер - плюс» о возложении обязанности по устранению нарушений Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда в многоквартирном доме - удовлетворить.
Обязать общество с ограниченной ответственностью управляющую компанию «Мастер плюс» устранить нарушения Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Ставропольский край, Труновский район, с. Донское, ул. Солнечная, 11: провести проверки дымовых и вентиляционных каналов от газоиспользующего оборудования; обеспечить надлежащее техническое состояние фасадной разводки трубопроводов газопроводов-вводов, в течение 3 месяцев со дня вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Труновский районный суд.
Председательствующий,
судья А.Е. Кайшев
