Решение от 25 сентября 2014 года

    дело №2-649/2014
 
                                                                 РЕШЕНИЕ
 
                                              Именем Российской Федерации
 
    25 сентября 2014 года гор. Нытва
 
    Нытвенский районный суд Пермского края в составе: председательствующего судьи Корнева П.И., при секретаре Шеховцовой Н.Ю., с участием истца Куминова С.Н., представителя Иванова P.M., ответчика Леоновой Е.А., третьего лица Дудиной А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Куминова С.Н. к ответчику Леоновой Е.А. о признании не приобретшим гражданином право на жилое помещение, снятии с регистрационного учета,
 
            УСТАНОВИЛ:
 
    В Нытвенский районный суд с исковым заявлением о признании не приобретшим гражданином право на жилое помещение, снятии с регистрационного учета, к ответчику Леоновой Е.А., обратился Куминов С.Н.
 
    Истец и представитель доводы поддержали и пояснили, что Куминовым был приобретен объект недвижимости расположенным по адресу:<адрес>. При оформлении документов выяснилось, что в доме зарегистрирована ответчица. В настоящее время истец желает продать недвижимость, однако этого сделать не может, т.к. имеется регистрация Леоновой Е.А.
 
    Ответчик Леонова Е.А. иск признала полностью, в соответствии со ст. ст. 68,173 ГПК РФ, признание иска принято судом.
 
    Третье лицо Дудина А.И. с иском согласилась и пояснила, что земля и дом принадлежали ФИО5, который умер, имущество перешло по наследству ей. Дом пришел в негодность, землю она продала.
 
    Свидетели ФИО1, ФИО2, ФИО3 пояснили, что по адресу<адрес>, располагался дом и земельный участок, ответчица была зарегистрирована.
 
    Выслушав истца, представителя, ответчика, третье лицо, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В качестве доказательств суду представлены: свидетельство о регистрации прав на объект недвижимости, договор купли-продажи, кадастровый паспорт, справки о регистрации граждан (л.д. 5-14), акты о проживании, извлечения из межевого плана, справка администрации Чекменевского сельского поселения, УФМС по Нытвенскому району.
 
    Положениями, предусмотренными ст. 288 ГК РФ определено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
 
    Статьей 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
 
    Статьей 35 ЖК РФ регламентировано, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
 
    Судом установлено, что собственником недвижимого имущества по адресу:<адрес>, является истец, Леонова Е.А. ранее была зарегистрирована в доме, однако в нем фактически не проживала, в ДД.ММ.ГГГГ произошла смена собственника имущества, однако регистрация ответчицы аннулирована не была, в настоящее время Куминов С.Н. намерен продать недвижимость, однако регистрация ответчицы препятствует этому.
 
 
    Таким образом, иск следует удовлетворить в полном объеме, с учетом представленных доказательств и признания иска Леоновой Е.А.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ,
 
             РЕШИЛ:
 
    Признать Леонову Е.А. <данные изъяты> не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>.
 
    Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета Леоновой Е.А. <данные изъяты> в жилом помещении, расположенном по адресу:<адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Пермский краевой суд, через Нытвенский районный суд со дня его вынесения в окончательной форме.
 
    Судья П.И. Корнев