Решение от 25 сентября 2014 года

Дело №2-966/14
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    25 сентября 2014 года Бавлинский городской суд РТ в составе:
 
    председательствующего судьи Саитова М.И.
 
    при секретаре Сафиной Э.Р.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алпутова В.Л. к Михайлюк О.В. о расторжении договора найма и снятии с регистрационного учета,
 
установил:
 
        Алпутов В.Л. обратился в суд с иском к Михайлюк О.В. о расторжении договора найма жилого помещения и снятия с регистрационного учета. В обоснование иска указал, что в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении по адресу: РТ<адрес> зарегистрирован ответчик. В настоящее время Михайлюк О.В. в доме не проживает, истец вынужден оплачивать коммунальные услуги с учетом зарегистрированного ответчика. В связи с чем, истец просит суд расторгнуть договор найма с ответчиком Михайлюк О.В., сняв ее с регистрационного учета.
 
        На судебном заседании истец Алпутов В.Л. на иске настаивал по изложенным в нем основаниям.
 
        Ответчик Михайлюк О.В. на судебное заседание не явилась. Судебное извещение о времени и месте проведения судебного заседания направлено в адрес ответчика по месту регистрации. Конверт с судебным извещением возвращен в адрес суда с отметкой «по истечению срока хранения».
 
        Суд приходит к выводу о том, что в соответствии с положениями ст. 113 ГПК РФ, судом были предприняты исчерпывающие меры к извещению ответчика о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду ответчик не сообщил, отзыв на иск не представил, ходатайств не заявлял, при указанных обстоятельствах право ответчика на участие в судебном заседании и на защиту нарушено не было.
 
        В целях своевременного разрешения дела, в силу положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть иск в отсутствие уведомленного надлежащим образом ответчика в порядке заочного производства.
 
        Заинтересованное лицо Галимова Т.В. не явилась, извещалась о времени и месте рассмотрения дела, возражений не представила.
 
        Заинтересованное лицо Алпутова К.Ф. на судебном заседании исковые требования поддержала.
 
        Изучив представленные доказательства, выслушав истца, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
 
        В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
        В соответствии с ч.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
 
        В силу ч.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 
        В силу ч.3 ст. 687 ГК РФ договор найма жилого помещения, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре в случаях, предусмотренных жилищным законодательством.
 
        Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
        Как видно из копии паспорта № выданный <адрес> ГРОВД РТ ДД.ММ.ГГГГ года, Алпутов В.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу <адрес>.
 
        Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Алпутов В.Л. на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома по адресу <адрес>.
 
        Как видно из справки от ДД.ММ.ГГГГ года, Михайлюк О.В. осуждена на срок ДД.ММ.ГГГГ.
 
        Как видно из справки от ДД.ММ.ГГГГ года, Алпутов В.Л., проживает по адресу <адрес>А, в котором зарегистрированы жена - А.К.Ф., дочь - Г.Т.В., дочь - Михайлюк О.В., М.В.А.
 
        Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик в настоящее время не проживает в жилом доме истца, коммунальные услуги не оплачивает, значится зарегистрированной в спорном помещении, каких-либо оснований для сохранения за ней регистрации в доме не имеется. Право собственности на данное жилое помещение, зарегистрировано за истцом, которое необходимо ему для личного пользования и распоряжения, что является основанием для прекращения права пользования данным жилым помещением за ответчиком. Судом установлено, что ответчица находится в местах лишения свободы, обязательства по уплате коммунальных услуг не исполняет, тем самым отказалась от прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения. При таких обстоятельствах следует признать, что ответчица утратила право проживания в спорном жилом помещении.
 
        Принимая во внимание изложенное, суд считает подлежащим расторгнуть договор найма с ответчиком Михайлюк О.В. и снять ее с регистрационного учета.
 
        На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд
 
заочно решил:
 
        Иск удовлетворить.
 
        Расторгнуть договор найма жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> с Михайлюк О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и снять ее с регистрационного учета.
 
        Заочное решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через городской суд в апелляционном порядке в течение месяца либо пересмотрено Бавлинским городским судом Республики Татарстан по заявлению ответчика в течение семи дней с момента вручения копии решения суда.
 
        Судья:                         М.И. Саитов.