Дата принятия: 25 сентября 2014г.
Дело № 2-3528/14
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 сентября 2014 года Авиастроительный районный суд города Казани в составе:
председательствующего судьи Закировой А.Х.,
при секретаре судебного заседания Саксоновой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Н.М. Гумировой и А.Р. Аскаровой к МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л :
истцы обратились в суд с иском к вышеуказанному ответчику в приведенной формулировке. В обоснование требований указали, что являются собственниками <адрес>. В целях улучшения условий проживания в квартире была произведена перепланировка. Перепланировка произведена без проектно-технической документации, однако в строгом соответствии с законными требованиями строительных и санитарных норм, противопожарных правил.
Истицы просит сохранить жилое помещение – <адрес> в перепланированном состоянии.
В судебном заседании истица Н.М. Гумирова поддержала исковые требования, подтвердив изложенные в заявлении обстоятельства.
Истица А.Р. Аскарова в судебное заседание не явилась. Имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает (л.д. 6).
Представитель ответчика в судебное заседание не явился. Представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, в удовлетворении иска отказать (л.д. 42-43).
Своевременно извещенный о дне, времени и месте судебного разбирательства представитель третьего лица ИКМО г. Казани в судебное заседание не явился (л.д. 40).
Выслушав пояснения истицы, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии ст. 25 ЖК РФ
1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
По делу установлено, что истицы на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ являются сособственниками квартиры <адрес> (л.д. 16).
Для удобства проживания в квартире была произведена перепланировка, в результате которой: увеличилась площадь жилой комнаты за счет части площади коридора; объединен туалет и ванная под совмещенный санузел с увеличением данной площади в сторону коридора; разделен на две части коридор; изменено расположение дверного проема в кухне (л.д. 19).
До перепланировки квартиры ее общая площадь составляла 50,3 кв.м., жилая площадь – 29,2 кв.м (л.д. 19). В результате перепланировки и переустройства общая площадь квартиры уменьшилась на 0,4 кв.м., жилая площадь увеличилась на 0, 4 кв.м. (л.д. 10, 21).
Перепланировка квартиры произведена в соответствии с имеющимся проектом (л.д. 17-29) и соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении мероприятий, предусмотренных рабочими чертежами проекта (л.д. 18).
Кроме того, на производство перепланировки квартиры имеется согласование с АНО«Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30), которым установлено соответствие произведенной перепланировки действующим санитарным правилам и гигиеническим нормативам. ООО УК ЖКХ «Авиастроительного района» не возражает против внутренней перепланировки квартиры (л.д. 32).
Данных о том, что сохранение самовольной перепланировки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозы жизни или здоровью людей судом не установлено.
При таких обстоятельствах, оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования истиц подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
иск Н.М. Гумировой и А.Р. Аскаровой удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - <адрес> в перепланированном состоянии.
Апелляционная жалоба может быть подана в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: А.Х.Закирова.
