Дата принятия: 25 сентября 2014г.
Дело № 2-5646/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 сентября 2014 года г. Уфа
Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Давыдова Д.В.,
при секретаре Фазлиевой Д.Р.,
с участием представителя истца Лесковец Ю.Е. действующей на основании доверенности от 07.07.2014 года;
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тихонова В. М. к Администрации городского округа г. Уфа РБ о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В ИЛ:
Тихонов В.М. обратился в суд, с иском к Администрации ГО г. Уфа РБ о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование иска указал на то, что он является собственником жилого дома, расположенного на данном земельном участке.
Истец обратился в Администрацию ГО г. Уфа РБ с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность.
На указанное обращение Управлением по земельным ресурсам ГО г. Уфа РБ был дан ответ №Т 9481 от 04.08.2014 года, с отказом в предоставлении в собственность земельного участка по адресу: <адрес>, в связи с его нахождением в границах красныхлиний и его резервировании для муниципальных нужд.
Истец просит признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер 02:55:030816:76 площадью 937 кв.м.
В судебное заседание истец не явился, представив заявление о рассмотрении гражданского дела без его участия.
Представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме, приведя в обоснование доводы, изложенные в исковом заявлении, просил иск удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации ГО г. Уфа РБ в судебное заседание не явился, будучи извещенным надлежащим образом, путем вручения судебной повестки.
Выслушав доводы представителя истца, исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
Тихонов В.М. согласно Свидетельства о государственной регистрации права № от 13.08.2009 года, выданном на основании Решения Калининского районного суда г. Уфы от 25.12.2007 года, является собственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес>.
В соответствии со справкой ГУП БТИ РБ № от 10.07.2014 года, первично собственником домовладения по адресу: <адрес>, являлся Калинин П. П., на основании договора застройки № от 25.06.1947 года, после смерти которого право собственности на домовладение приобрела Лебедева Т.П. (3/5 доли на основании Свидетельства о праве на наследство по закону № от 02.09.1988 года и 2/5 доли на основании Договора купли № от 28.07.1989 года). После смерти матери истца - Лебедевой Т.П. право собственности на домовладение было зарегистрирована Тихоновым В.М. на основании Решения Калининского районного суда г. Уфы от 25.12.2007 года.
В материалах дела имеется кадастровый паспорт земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью 937 кв.м., с разрешенным видом использования: Для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек.
В соответствии с Приказом Народного Комиссара Коммунального хозяйства РСФСР №644 от 28.12.1945 года «Об организации и проведении инвентаризационным бюро жилищно-коммунальных органов регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР» объектом регистрации являлось домовладение в целом с самостоятельным земельным участком, под отдельным порядковым номером по улице, переулку, площади независимо от числа совладельцев данного домовладения. Регистрации подлежали те строения с обслуживающими их земельными участками, которые закончены строительством и находились в эксплуатации. Право пользования земельным участком, обслуживающим строение, в порядке настоящей инструкции отдельно не регистрировалось.
В соответствии с п.9.1. ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
В соответствии с ч.1 ст. 271 ГК Российской Федерации, собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленной таким лицом под эту недвижимость частью земельного участка. В соответствии с п.2 указанной статьи, при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЗК Российской Федерации, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Таким образом, к истцу в порядке гражданско-правовой сделки перешло право пользования земельным участком, на котором расположено домовладение, без указания вида права, истец имеет право зарегистрировать право собственности на испрашиваемый земельный участок.
В соответствии со ст.36 ЗК Российской Федерации, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти участки в соответствии с ЗК Российской Федерации.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды на них имеют граждане, юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанно право осуществляется гражданами в порядке и на условиях, которые установлены ЗК Российской Федерации, иными федеральными законами.
Истец обратился в Администрацию ГО г. Уфы РБ с заявлением о предоставлении в собственность испрашиваемого земельного участка.
Как усматривается из письма Управления по земельным ресурсам Администрации ГО г. Уфа РБ, испрашиваемый земельный участок находится в границах красныхлиний и зарезервирован для муниципальных нужд, в связи с чем, предоставление земельного участка в собственность не представляется возможным.
В соответствии со ст.56 ГПК Российской Федерации, ответчик не представил доказательств, свидетельствующих о невозможности передачи в собственность истцам испрашиваемого земельного участка, по причине его нахождения в границах красных линий, и ограничения его в обороте.
Наличие на земельном участке красныхлиний не может быть основанием для отказа в предоставлении земельных участков в собственность, так как п.12 ст.85 ЗК Российской Федерации, не допускает приватизацию земельных участков общего пользования уже занятых площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами общего пользования. Как установлено материалами дела, каких-либо объектов общего пользования на спорном земельном участке не имеется, доказательств обратного ответчиком суду не представлено.
Как видно из кадастрового паспорта № от 04.07.2014 года и № от 22.09.2014 года ограничений в предоставлении земельного участка в собственность в связи с изъятием для государственных или муниципальных нужд не зарегистрировано.
В соответствии со ст. 131 ГК Российской Федерации, право собственности на недвижимые вещи, подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Таким образом, суд полагает требования о признании за Тихоновым В.М. права собственности, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер 02:55:030816:76, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Тихонова В. М. к Администрации городского округа г. Уфа РБ о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за Тихоновым В. М. право собственности, на земельный участок площадью 937 кв.м. с кадастровым номером: № расположенный по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для регистрации за Тихоновым В. М. права собственности, на земельный участок площадью 937 кв.м. с кадастровым номером: № расположенный по адресу: <адрес>, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца, через Калининский районный суд г. Уфы РБ.
Судья: Давыдов Д.В.
