Дата принятия: 25 сентября 2014г.
Дело № 2-751/2014 <данные изъяты> Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
25 сентября 2014 года. г. Дюртюли РБ.
Дюртюлинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Галяутдинова Р.Р., при секретаре Сулеймановой Р.Н., с участием истца Халиуллина М.Х., его представителя адвоката БРКА Рамазанова М.Т., представителя ответчиков по назначению суда адвоката БРКА Абсатарова В.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по иску Халиуллина М.Х. к Ихсановой Е.Д., Назаровой Л.Д. о признании гражданина утратившим право на пользование жилым помещении и снятии с регистрационного учёта из жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л :
Халиуллин М.Х. обратился в Дюртюлинский районный суд РБ с исковым заявлением к Ихсановой Е.Д., Назаровой Л.Д. о признании гражданина утратившим право на пользование жилым помещении и снятии с регистрационного учёта из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
В обоснование исковых требований в своем заявлении Халиуллин М.Х. указал, что 5 августа 2013 г. купил у ответчика Назаровой Л.Д. комнату расположенную по адресу: <адрес> После продажи комнаты ответчики обещали сняться с регистрационного учёта, но от этого уклоняются, чем нарушают его права как собственника жилья.
На судебном заседании Халиуллин М.Х. и его представитель адвокат БРКА Рамазанов М.Т. поддержали исковые требования в полном объёме. Халиуллин М.Х. дал пояснения соответствующие содержанию иска.
Представители третьего лица отдела УФМС РФ по РБ в г. Дюртюли, администрации сельского поселения Семилетовский сельсовет муниципального района Дюртюлинский район РБ на судебном заседании не присутствовали, направили письменные ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие их представителей, решение по делу оставляет на усмотрение суда. Третье лицо Юсупова С.А., надлежащим образом уведомлённая о месте и времени рассмотрения дела на судебном заседании не присутствовала, о перенесении разбирательства по делу по уважительной причине или рассмотрения дела в её отсутствие в суд не обращалась.
Ответчики Ихсанова Е.Д., Назарова Л.Д. неоднократно извещенные о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела судебной повесткой по последнему известному месту жительства, в судебном заседании не присутствовали, о перенесении разбирательства по делу по уважительной причине или рассмотрения дела в их отсутствие в суд не обращались. В соответствии со ст.167 ГПК РФ, стороны обязаны известить суд о причинах своей неявки на судебное заседание и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика по делу, если сведения о причинах его неявки отсутствуют.
Определением Дюртюлинского районного суда РБ от 4 сентября 2014 года, с целью обеспечения прав участников процесса на судебную защиту, соблюдения принципа осуществления гражданского судопроизводства на условиях состязательности и равноправия сторон, судом в порядке ст.50 ГПК РФ, ответчикам Ихсановой Е.Д., Назаровой Л.Д. был назначен представитель - адвокат Дюртюлинского районного филиала БРКА (л.д. 29).
При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и третьих лиц.
Участвовавший в судебном заседании представитель ответчиков Ихсановой Е.Д., Назаровой Л.Д. адвокат Абсатаров В.Г., действующий по назначению суда на основании ордера, полагал необходимым отказать в удовлетворении иска.
Суд, выслушав мнение участников процесса, исследовав представленные доказательства по гражданскому делу, считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Из справки № выданной ДД.ММ.ГГГГ МУП Семилетовское производственное управление жилищно-коммунального хозяйства следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы: Ихсанова Е.Д., Назарова Л.Д., Юсупова С.А. (л.д. 6);
Из договора купли-продажи от 5 августа 2013 г. и акта приёма передачи от 5 августа 2013 г. следует, что Назарова Л.Д. продала а Халиуллин М.Х. купил за <данные изъяты> руб. жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 9-10).
Из свидетельства о государственной регистрации права сер. № выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрационной, кадастра и картографии по РБ и выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании вышеупомянутого договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является Халиуллин М.Х. (л.д. 8, 26).
Согласно ч.1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.
Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Поскольку Назарова Л.Д. продала принадлежавшую ранее ей комнату Халиуллину М.Х., являющемуся в настоящее время собственником жилого помещения, какого либо договора которым предусмотрено сохранение права пользования комнатой ответчиками, сторонами не представлено иск подлежит удовлетворению.
Согласно ст. 7. Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: ….выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с чем с ответчиков в пользу истца в долевом порядке подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере по 100 руб. с каждой (л.д.3).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Иск Халиуллина М.Х. к Ихсановой Е.Д., Назаровой Л.Д. о признании гражданина утратившим право на пользование жилым помещении и снятии с регистрационного учёта из жилого помещения удовлетворить.
Признать Ихсанову Е.Д., Назарову Л.Д. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу.
Взыскать с Ихсановой Е.Д. в пользу Халиуллина М.Х. <данные изъяты> руб. расходов по оплате государственной пошлины.
Взыскать с Назаровой Л.Д. в пользу Халиуллина М.Х. <данные изъяты> руб. расходов по оплате государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Дюртюлинский районный суд Республики Башкортостан.
Решение в окончательной форме принято 30 сентября 2014 г.
Судья Р.Р. Галяутдинов
