Дата принятия: 25 сентября 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 сентября 2014 года г. Щёкино Тульской области
Щёкинский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Чекулаевой Е.Н.,
при секретаре Фонареве М.В.,
с участием истца Сотникова В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-2022 по иску Сотникова В.В. к администрации МО Щёкинский район Тульской области, гаражно-потребительскому кооперативу №39 о признании права собственности на гараж,
установил:
Сотников В.В. обратился в суд с иском к администрации МО Щёкинский район Тульской области о признании права собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, ГПК № 39.
В обоснование своих требований указал, что постановлением главы администрации г.Щёкино и Щёкинского района Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК № 39 был предоставлен в аренду земельный участок для индивидуального гаражного строительства по <адрес>.
Он, Сотников В.В., является членом ГПК № 39, в ДД.ММ.ГГГГ на выделенном земельном участке своими силами и за счет собственных средств построил гараж, которому был присвоен №.
Однако право собственности на данный гараж в установленном законе порядке не оформил. В настоящее время он, Сотников В.В., желает распорядиться гаражом по своему усмотрению.
В судебном заседании истец Сотников В.В. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика – администрации МО Щёкинский район Тульской области - в судебное заседание не явился. Ответчик о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, решение принять по усмотрению суда.
Представитель третьего лица – ГПК № 39 в лице председателя Жовниренко Ю.А. в судебное заседание не явился. Третье лицо письменно просило рассмотреть дело в свое отсутствие, при этом поддержав исковые требования.
В соответствии со ст.167 ГПК Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 218 ГК Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя лицом с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 30 июня 2006 г. № 93-ФЗ) самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (п.1).
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившем постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п.3).
В соответствии с ч.4 ст.218 ГК Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно постановлению МО г.Щёкино и Щёкинского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О регистрации гаражно-строительного кооператива № 39 в районе завода РТО» был зарегистрирован гаражно-строительный кооператив № 39 в районе завода РТО, состоящий из граждан, проживающих в г.Щёкино, с общей численностью 100 человек.
Согласно постановлению МО г.Щёкино и Щёкинского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка в аренду гаражно-строительному кооперативу № 39 (ГСК-39) для строительства индивидуальных гаражей, кирпичных и металлических, по <адрес>» ГСК-39 был предоставлен в аренду земельный участок общей площадью 0,8913 га для строительства индивидуальных гаражей, кирпичных и металлических, по <адрес>.
Согласно решению от ДД.ММ.ГГГГ Гаражно-строительный кооператив № 39 был переименован в Гаражно-потребительский кооператив № 39 (ГПК № 39).
Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем ГСК № 39 Жовниренко Ю.А., подтверждено, что Сотников В.В. является членом указанного гаражно-потребительского кооператива, имеет гараж №, задолженности по взносам не имеет.
Как установлено судом из составленного Щёкинским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, ГПК № 39, имеется гараж №, построенный в 1998 году, площадью 27,3 кв.м., право собственности на который не оформлено, что препятствует регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, права собственности на гараж и возможности распорядиться им. Субъектом права на вышеуказанный гараж является Сотников В.В.
Право собственности на гараж в установленном порядке не зарегистрировано.
Из копии проекта кирпичных гаражей по <адрес>, изготовленного по заказу ГСК № 39, усматривается, что данный гараж был построен по проекту.
Согласно уведомлению Управления Росреестра по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ № сведения о правах на объект недвижимого имущества – гараж №, расположенного по адресу: <адрес>, ГПК № 39, в ЕГРП отсутствуют.
Суд не располагает доказательствами того, что сохранение гаража нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также того, что при строительстве гаража были допущены существенные нарушения градостроительных, строительных и иных норм и правил.
Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что земельный участок под застройку гаражами выделялся ГСК №39, в связи с этим на нем лежала обязанность по заключению договора аренды с администрацией г. Щекино и Щекинского района Тульской области на данный земельный участок. Однако обязанность по заключению договора аренды кооператив не выполнил, тем самым нарушил права и законные интересы его членов, которым уже были предоставлены под застройку гаражей земельные участки.
Суд полагает, что само по себе отсутствие договора аренды на земельный участок, выделенный органом местного самоуправления ГСК №39 под строительство гаражей, не может служить единственным основанием для отказа истцу в исковых требованиях, поскольку данные обстоятельства возникли не по его вине.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования Сотникова В.В. подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с подп.3 п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу п.1 ст.17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования Сотникова В.В. удовлетворить.
Признать за Сотниковым В.В. право собственности на гараж № площадью по внутреннему обмеру 27,3 кв.м., в ГПК № по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Щёкинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья:
