Решение от 25 сентября 2014 года

    Дело № 2-1429/14
 
    РЕШЕНИЕ
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Таштагол «25» сентября 2014 года
 
    Таштагольский городской суд Кемеровской области в составе
 
    судьи Таштагольского городского суда Кемеровской области Башмаковой Н.С.
 
    при секретаре Кривцовой Н.В.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании,
 
    с извещением лиц, участвующих в деле,
 
    гражданское дело по иску Архипова А. Б. к ОАО «Сибрегионстрой» о признании права собственности на объект недвижимого имущества,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Архипов А.Б. обратился в суд с иском к ОАО «Сибрегионстрой» о признании права собственности на земельный участок, вид разрешенного использования: производственная безе, с кадастровым номером 42:34:0107001:, находящийся по адресу: Кемеровская область, гор. Таштагол, ул. Суворова, дом …, общей площадью 4791 кв.м, свои требования основывает на нормах ч.2 ст.218, ст. ст. 131, 551,433,550, 554,555 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи от 26.11.2012 года он купил у ответчика ООО «Сибрегионстрой» указанный земельный участок и расположенные на данном земельном участке здание АБК, гараж, мастерские, склад. Земельный участок принадлежал ответчику на основании государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного(постоянного ) пользования землей № КЕО -34ооо64. Согласно договора купли-продажи цена земельного участка была установлена <данные изъяты>. Расчет между сторонами произведен в полном объеме до подписания договора наличными денежными средствами до подписания договора наличными денежными средствами. Однако в установленном порядке право собственности ответчика на земельный участок не было зарегистрировано. Поэтому просит суд признать за ним право собственности на земельный участок.
 
    В судебном заседании представитель истца Лазаревская Т.С., действующая на основании доверенности от 11.08.2014 года, сроком действия три года, заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
 
    Истец Архипов А.Б. в судебное заседание не явился, о дне, месте, времени слушания дела уведомлен надлежащим образом, суду представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.
 
    Представитель ответчика ОАО «Сибрегионстрой» Кушнир В.И., действующий на основании доверенности от 15.08.2014 года, сроком действия один год, исковые требования признал, считает возможным признать за истцом право собственности на спорное имущество. Условия договора купли-продажи земельного участка и расположенных на нем зданий от 26.11.2012 года исполнены.
 
    Представитель Администрации Таштагольского муниципального района Герасимов А.С., действующий на основании доверенности, в судебном заседании пояснил, что сорный земельный участок не является собственностью муниципального образования Таштагольский район, он исключен из реестра муниципального имущества 16 мая 1994 года.
 
    Выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
 
    Частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Согласно ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
 
    В соответствии с требованиями ст.433 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости считается заключенным с момента его подписания.
 
    В силу ст. 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
 
    Требованиями ст.ст. 554, 555 Гражданского кодекса Российской Федерации определены существенные условия договора купли продажи недвижимости, в частности в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.
 
    В судебном заседании установлено, что 26 ноября 2012 года между истцом Архиповым А.Б. и Открытым акционерным обществом «Сибрегионстрой» заключен договор купли-продажи земельного участка и расположенных на нем зданий: земельный участок с разрешенным использованием: производственная база, с кадастровым номером 42:34:0107001:24, находящийся по адресу: Кемеровская область, гор. Таштагол, ул. Суворова, д…., общей площадью 4791кв.м, и расположенные на данном земельном участке здание АБК, назначение нежилое, общей площадью 143,7кв.м, гараж, мастерские, склад, назначение: нежилое, общей площадью 372,5 кв.м. В соответствии с п.5 указанного договора продажного цена земельного участка <данные изъяты>, здания АБК <данные изъяты>, гаража, мастерских и склада <данные изъяты>. Расчет между сторонами произведен в полном объеме до подписания договора наличными денежными средствами.
 
    В свою очередь, земельный участок Открытому акционерному обществу «Сибрегионстрой» принадлежит на основании государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного(постоянного) пользования землей № КЕО-34ооо64, по которому Таштагольскому прорабскому участку монтажного управления № 1 треста Электромонтаж, гор. Мыски-5, на основании распоряжения администрации гор. Таштагола № 499-р от 16 мая 1994года, предоставлен земельный участок, площадью 0,568 гектаров.
 
    Согласно исторической справки от 29.07.2014 года, Открытое акционерное общество созадано на базе Государственного предприятия Монтажное управление № 1 треста «Электросибмонтаж», в структуру которого входил прорабский участок, образованный в 1986 году после передачи тресту на основании распоряжения Таштагольского городского Совета народных депутатов № 47 от 09.04.1986 года имущества ККП.
 
    Судом установлено, что договор купли-продажи от 26 ноября 2012 года соответствует вышеуказанным нормам права. Условия данного договора сторонами исполнены. Факт оплаты истцом приобретенного имущества подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № 23 от 25.11.2012 года.
 
    Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяющей способы защиты гражданских прав защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.
 
    При таких обстоятельствах, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
    РЕШИЛ:
 
    Признать за Архиповым А. Б. право собственности на земельный участок, общей площадью 4791 кв.м, с разрешенным видом использования производственная база, с кадастровым номером 42:34:0107001:24, находящийся по адресу: Кемеровская область, гор. Таштагол, ул. Суворова, д. ….
 
    Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца с момента вынесения решения.
 
    Судья Н.С. Башмакова.