Дата принятия: 25 ноября 2013г.
Дело №
Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Федеральный районный суд общей юрисдикции Сузунского района Новосибирской области в составе:
Председательствующего судьи Чубукова А.С.
При секретаре Косыревой Н.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шрейбер В.И. к Калиеву П.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Шрейбер В.И. обратилась в суд с иском к Калиеву П.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование иска указала, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
Указанную недвижимость она купила у ФИО7, о чём ДД.ММ.ГГГГ был составлен договор купли-продажи.
Однако в полной мере владеть и распоряжаться своей собственностью не имеет возможности, поскольку в квартире зарегистрирован Калиев П.И., который не является членом её семьи и место нахождение которого неизвестно.
Истица Шрейбер В.И. в судебном заседании поддержала свои требования, изложенные в исковом заявлении.
Из материалов дела усматривается, что место жительства ответчика неизвестно, вручить ему судебную повестку не представилось возможным, поэтому судом вынесено определение о назначении в качестве его представителя адвоката в соответствии со ст.50 ГПК РФ.
Представляющий интересы ответчика Калиева П.И. – адвокат ФИО4 в судебном заседании иск Шрейбер В.И. не признал.
Выслушав истицу, представителя ответчика, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, а в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Заключенный между Шрейбер В.И. и ФИО7 договор купли – продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, был удостоверен нотариусом Сузунской ГНК ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, с этого момента дом принадлежит истице.
Однако согласно выписки из домовой книги зарегистрированным в этой квартире значится - Калиев П.И., который не является членом семьи Шрейбер В.И. и, следовательно, после заключения договора купли-продажи квартиры утратил право пользования квартирой.
Обстоятельства, изложенные Шрейбер В.И. в исковом заявлении, нашли свое подтверждение не только в материалах гражданского дела, но и в показаниях свидетелей:
Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснила, что она знакома с истицей с ДД.ММ.ГГГГ Ей известно, что ранее в <адрес> проживала ФИО7, которая продала в ДД.ММ.ГГГГ году квартиру Шрейбер В.И. Калиева П.И. она в квартире никогда не видела. Истица проживала в квартире одна.
Свидетель ФИО8 в судебном заседании показал, что она проживает по соседству с истицей. Ей известно, что ранее в <адрес> проживала женщина по имени <данные изъяты>, фамилию она не знает, которая продала квартиру истице. Ответчик Калиев П.И. в указанной квартире никогда не проживал, она его никогда не видела.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Шрейбер В.И. подлежат удовлетворению в полном объёме.
Исходя из изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать Калиева П.И., родившегося ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, № <адрес>.
Решение является основанием для снятия Отделением Управления Федеральной Миграционной Службы России по <адрес> в <адрес> Калиева П.И., родившегося ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета по адресу: <адрес>, № <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в апелляционную инстанцию по гражданским делам Новосибирского областного суда через Сузунский районный суд в течение одного месяца.
Председательствующий (подпись)
Верно: Судья- А.С. Чубуков.
Секретарь Н.Н. Косырева
Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ
Судья А.С.Чубуков
