Дата принятия: 25 ноября 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
р.п. Черлак 25 ноября 2013 г.
Черлакский районный суд Омской области
в составе председательствующего Исматова Т.Б.
при секретаре Жуковой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Войновой В.С. к ТСЖ « Центральное» о возложении обязанностей,
УСТАНОВИЛ:
Войнова В.С. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что она проживает в многоквартирном доме, способ управление товарищество собственников жилья. Решением правления ТСЖ « Строитель» № 1 принято решение о передаче в ТСЖ « Центральное» полномочий по управлению многоквартирными домами, оказанию коммунальных жилищных услуг, обслуживанию и ремонту общего домового имущества многоквартирных домов, входящих в состав ТСЖ « Строитель». Также возложена полномочия по сбору средств за обслуживание и содержание общего имущества на счет товарищества, согласно тарифов. Рядом с ее домом установлены контейнеры в переполненном состоянии, поэтому мусор распространяется на прилегающую территорию, поэтому образовалась свалка, жить рядом с которой становится невыносимо. Просит обязать ответчика привести территорию домовладения дома в соответствии с требованиями законодательства, осуществив уборку мусора и обязать поддерживать территорию в надлежащем состоянии, своевременно вывозя мусор.
В судебном заседании истец исковые требования поддержала полностью.
Представитель ответчика – председатель ТСЖ Лебединский А.М. исковые требования признал частично, пояснил, что он формально является председателем ТСЖ, но фактически полномочия не осуществляет, большинством вопросов занимался САА, юрист администрации поселения, который был управляющим в ТСЖ. Подтвердил, что действительно вокруг контейнеров с мусором навалены кучи мусора, которые существуют с советских времен. На вывоз мусора заключен договор с ООО « ...», которые вывозят мусор также не всегда регулярно.
Свидетель МГА подтвердила факт ненадлежащего состояния территории возле контейнеров с мусором, пояснила, что мусор валяется повсюду, ветер раздувает его, относит к дому, где играют дети, от свалки с мусором постоянно идет неприятный запах, так, что находиться там невыносимо.
Выслушав объяснения истца, ответчика, свидетеля исследовав письменные доказательства, изучив имеющиеся материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что в соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений от 01.03.2011 года в многоквартирном доме по <адрес> избран способ управления домом – товарищество собственников жилья « Строитель». Решением правления товарищества собственников жилья « Строитель» в ТСЖ Центральное переданы полномочия по управлению многоквартирными домами, оказанию коммунальных услуг и жилищных услуг, обслуживанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, входящих в состав Товарищества собственников жилья «Строитель», ТСЖ « Центральное» уполномочено осуществлять сбор средств за обслуживание и содержание на счет товарищества. В соответствии с п. 2.2. ст. 161 ЖК РФ При управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. Указанные товарищество или кооператив могут оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности. При заключении договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией указанные товарищество или кооператив осуществляют контроль за выполнением управляющей организацией обязательств по такому договору. Согласно пп. «д» п. 11 Правил
содержания общего имущества в многоквартирном доме
(утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491) содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя:
д) сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме.
Согласно п. 3.7.1 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170 организации по обслуживанию жилищного фонда обязаны обеспечивать:
установку на обслуживаемой территории сборников для твердых отходов, а в неканализированных зданиях иметь, кроме того, сборники (выгребы) для жидких отходов;
своевременную уборку территории и систематическое наблюдение за ее санитарным состоянием;
организацию вывоза отходов и контроль за выполнением графика удаления отходов;
свободный подъезд и освещение около площадок под установку контейнеров и мусоросборников;
содержание в исправном состоянии контейнеров и мусоросборников для отходов (кроме контейнеров и бункеров, находящихся на балансе других организаций) без переполнения и загрязнения территории.
Согласно п. 2.1.1 СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест» 2.1.1. объектами очистки являются: территория домовладений, уличные и микрорайонные проезды, объекты культурно-бытового назначения, территории различных предприятий, учреждений и организаций, парки, скверы, площади, места общественного пользования, места отдыха.
Согласно п.2.1.4. для определения числа устанавливаемых мусоросборников (контейнеров) следует исходить из численности населения, пользующегося мусоросборниками, нормы накопления отходов, сроков хранения отходов. Расчетный объем мусоросборников должен соответствовать фактическому накоплению отходов в периоды наибольшего их образования.
Согласно п. 2.2.1. при временном хранении отходов в дворовых сборниках должна быть исключена возможность их загнивания и разложения. Поэтому срок хранения в холодное время года (при температуре -5° и ниже) должен быть не более трех суток, в теплое время (при плюсовой температуре свыше +5°) не более одних суток (ежедневный вывоз). В каждом населенном пункте периодичность удаления твердых бытовых отходов согласовывается с местными учреждениями санитарно-эпидемиологической службы.
2.2.2. Для сбора твердых бытовых отходов следует применять в благоустроенном жилищном фонде стандартные металлические контейнеры. В домовладениях, не имеющих канализации, допускается применять деревянные или металлические сборники.
Как установлено в судебном заседании ТСЖ « Центральное» 01.01.2013 года заключило с ООО ...» договор по утилизации твердых бытовых отходов.
Согласно п. 3.2 Устава ТСЖ « Центральное» обязано выполнять требования законодательных и иных нормативных актов РФ, Устава, выполнять договорные обязательства, обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в кондоминиуме, выступать заказчиком на работы и услуги по содержанию, эксплуатации и ремонту недвижимости, входящей в состав кондоминиума, заключать договора с организациями, имеющими лицензию на право заниматься соответствующим видом деятельности, производить оплату их услуг.
Указанные нормы закона свидетельствуют о том, что ответчик ТСЖ « Центральное», в случае, если оно своими силами не осуществляет надлежащее содержание мусорных контейнеров и прилегающей к ним территории, они обязаны осуществлять контроль за исполнением обязанностей организацией, осуществляющей такие услуги. Факт скопления мусора возле контейнеров возле дома <адрес> подтверждается показаниями истца, свидетеля, представленными фотографиями и не оспаривается ответчиком. Таким образом, установлено, что ТСЖ « Центральное» ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, в частности по содержанию контейнеров с мусором, контролю по своевременному вывозу, контролю по уборке прилегающей территории. Из представленных квитанций видно, что истец надлежащим образом исполняет свои обязанности по оплате вывоза бытовых отходов. Таким образом, исковые требования подлежать удовлетворению.
Оценивая изложенное, и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Войновой В.С. удовлетворить.
Обязать ТСЖ « Центральное» привести территорию домовладения многоквартирного дома расположенного по адресу <адрес> в соответствии с требованиями действующего законодательства, осуществив уборку мусора с территории, прилегающей к мусорным контейнерам, и обязать поддерживать указанную территорию в надлежащем состоянии.
Взыскать с ТСЖ « Центральное» в пользу Войновой В.С. госпошлину в сумме 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Черлакский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Т.Б. Исматов
Мотивированное решение изготовлено 26.11.2013 года ___________
