Дата принятия: 25 марта 2014г.
к делу 2-361/2014 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Абинск 25 марта 2014 года.
Абинский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Холошина А.А., при секретаре Стрелецкой Н.Г.,
с участием:
представителя истца Сариева Н.Р., по доверенности, Курлова В.А.,
представителя ответчика Администрации МО Абинский район, по доверенности, Китаева В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сариева Н.Р. к администрации Муниципального образования Абинский район о признании права собственности на гараж,
у с т а н о в и л :
Сариев Н.Р., обратился в суд с указанным заявлением.
Свои исковые требования мотивирует следующим.
Протоколом № 1 от 30.01.1979г. Исполнительного комитета Абинского городского Совета народных депутатов было принято решение о выделении земельного участка под строительного кооперативных гаражей по <адрес> в <адрес> - (пост № 1). Решением Исполнительного комитета Абинского городского Совета народных депутатов 17 сентября 1982г. № 207 на базе выделенного земельного участка по <адрес> в <адрес> было создано гаражно-строительное общество по строительству и эксплуатации коллективных гаражей, получившее при регистрации название «общество по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев гаражей «юридическое лицо». Решением Исполнительного комитета Абинского городского Совета народных депутатов от 27.09.1985г. № 304 в связи с многочисленными обращениями граждан <адрес>, обществу «юридическое лицо» по строительству и эксплуатации гаражей был дополнительно выделен земельный участок под строительство гаражей площадью - 0,405 га (пост № 2). Решением Исполнительного комитета Абинского городского Совета народных депутатов от 30.01.1987г. М 59 в связи с многочисленными обращениями граждан <адрес>, обществу «юридическое лицо» по строительству и эксплуатации гаражей был дополнительно выделен земельный участок под строительство гаражей площадью - 0,42 га (пост № 3). В соответствии с протоколом общего собрания членов общества по строительству и эксплуатации гаражей «юридическое лицо» от 23.03.1986г. на территории товарищества в <адрес> пост № ему был выделен земельный участок под строительство гаража под № №
18.12.1990г. Инспекцией Государственного Архитектурно-строительного контроля <адрес> ему были выданы: проектная документация и разрешение на строительство гаража на земельном участке № на территории общества «юридическое лицо» по адресу <адрес>, пост №ДД.ММ.ГГГГ.
Он построил на свои личные денежные средства гараж № №, расположенный по адресу<адрес>, в соответствии с проектной документа дней, с соблюдением всех строительных норм и правил, а также требований, установленных Уставом товарищества, на земельном участке, выделенном товариществу под строительство гаражей.
С 1990г. по настоящее время он добросовестно и открыто, как и все члены общества «юридическое лицо» владеет гаражом, добросовестно исполняет все обязанности как владельца гаража, так и члена товарищества и никогда не предпринимал никаких действий и мер по сокрытию факта владения гаражом, а также, как добросовестный налогоплательщик платит налоги за вышеуказанный гараж.
В соответствии с п. 9 Устава общества «юридическое лицо», утвержденного решением исполкома Абинского районного Совета народных депутатов от 17.09.1982г. № 207 «общество осуществляет эксплуатацию построенных гаражей на праве собственности и на началах самоокупаемости, без государственных дотаций».
Решением Исполнительного комитета Абинского городского Совета народных депутатов от 30 июля 1991г. № 279 на базе общества «юридическое лицо», являвшегося юридическим лицом, зарегистрировано общество «юридическое лицо» по строительству и эксплуатации гаражей без создания юридического лица. В связи с прекращением деятельности общества, как юридического лица, и требованиями органов местных органов власти, по наведению должного порядка в налогооблагаемой базе на территории Абинского городского поселения, а также в соответствии ФЗ от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» владельцам гаражей необходимо оформить право собственности на гаражи. В связи с ликвидацией общества «юридическое лицо» как юридического лица, никаких документов, подтверждающих его право собственности на гараж расположенный по адресу: <адрес>, пост №№, здание гаража № не сохранилось, что лишает его надлежащим образом оформить свои права собственности на гараж иным способом, как обращения в суд.
Зарегистрировать право собственности на гараж в упрощенном порядке он не может, ввиду отсутствия документа о предоставлении ему земельного участка на праве собственности или праве бессрочного пользования, а выданные обществом «Дружба» документы о предоставлении ему земельного участка под строительство гаража по адресу <адрес> таковыми не являются, т
Право собственности на недвижимое или иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Учитывая, что особого порядка признания права собственности в силу приобретательной давности законом РФ не предусмотрено, а также то, что в соответствии со ст. 17 ФЗ от 21.07. 1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации прав является вступивший в силу судебный акт, который в данном случае для него из предусмотренных ст. 17 является единственным способом установить право собственности на вышеуказанный гараж, он вынужден обратиться в суд.
Сариев Н.Р. просит суд признать за ним право собственности на здание гаража, расположенного по адресу:<адрес>, площадью 24,4 кв.м..
В судебном заседании представитель истца, по доверенности, Курлов В.А. настаивал на удовлетворении доводов указанных в заявлении.
Представитель ответчика администрации Муниципального образования Абинский район, Китаев В.В., в судебном заседании не возражал против заявленных требований и доводов изложенных в заявлении.
Учитывая доводы, изложенные в исковом заявлении, с учетом мнения представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд полагает исковые требования Сариева Н.Р., подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Из протокола исполнительного комитета Абинского городского Совета народных депутатов Абинского района Краснодарского края № 1 от 30.01.1979 г. усматривается, что обществу «юридическое лицо 2» выделен и передан под строительство кооперативных гаражей земельный участок площадью 3870 кв.м..
В материалах дела имеется разрешение на строительство гаража Сариеву Н.Р., на земельном участке № по <адрес> в <адрес>, утвержденное 23.12.1990 начальником Инспекции Государственного Архитектурно-Строительного контроля Ш.Н.И., а также проект индивидуального гаража.
Из справки председателя добровольного общества владельцев индивидуальных гаражей «ФИО22» от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Сариев Н.Р. был принят в члены «юридическое лицо 3», расположенного по адресу: <адрес> и ему принадлежит гараж № (пост№ №).
Решением исполнительного комитета Абинского городского Совета народных депутатов Абинского района Краснодарского края № 207 от 17.09.1982 г. решено: организовать общество по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев по <адрес> в количестве 19 гаражей; зарегистрировать Устав кооператива по строительству и эксплуатации и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев.
Решением исполнительного комитета Абинского городского Совета народных депутатов <адрес> № от 27.09.1985 г., Абинскому гаражно-строительному кооперативу выделено дополнительно к имеющемуся, земельный участок площадью 405 кв.м. из свободных городских земель в <адрес> под строительство индивидуальных гаражей.
Согласно решению исполнительного комитета Абинского городского Совета народных депутатов <адрес> № от 30.07.1991 г., зарегистрировано добровольное общество владельцев индивидуальных гаражей по адресу: <адрес>.
Из технического паспорта по состоянию на 30.01.2014 г. усматривается, что Сариеву Н.Р. принадлежит здание гаража № по <адрес> в <адрес>, правовая регистрация не проведена.
19.02.2014 г. Управлением муниципальной собственности администрации муниципального образования Абинский район Сариеву Н.Р. отказано в предоставлении в собственность земельного участка в <адрес>
Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 24.02.2014г. усматривается, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о нежилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>
В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В соответствии с п. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Гараж под № расположенный по адресу:<адрес>, пост № был возведен в 1990 году. Сариев Н.Р. с 1990 г. открыто, добросовестно и непрерывно пользовался гаражом, являясь членом гаражного кооператива.
В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Сариев Н.Р. пользуется гаражом добросовестно, открыто, непрерывно с 1990 г. по настоящее время, ежемесячно оплачивает налог и членские взносы.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что доводы истца, изложенные в иске, обоснованы и нашли свое подтверждение в судебном заседании, в связи с чем, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Сариева Н.Р. к администрации Муниципального образования Абинский район о признании права собственности на гараж, удовлетворить.
Признать право собственности на здание гаража, расположенного по адресу:<адрес>, площадью 24,4 кв.м. за Сариевым Н.Р., ДД.ММ.ГГГГг. рождения, проживающим по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Абинский районный суд в течение месяца.
Председательствующий
