Решение от 25 марта 2014 года

    Дело № 2-83/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    п. Комаричи 25 марта 2014 года
 
    Комаричский районный суд Брянской области в составе:
 
    председательствующего судьи Баранова М.Н.,
 
    при секретаре Скрипиной Г.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ревуновой ФИО9, Ревунова ФИО10 и Ревуновой О.Г. к Усожской сельской администрации Комаричского муниципального района Брянской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
 
УСТАНОВИЛ:
    Ревунова В.И., Ревунов Д.Г., Ревунова О.Г. обратились в суд с иском к Усожской сельской администрации Комаричского муниципального района Брянской области о признании права общей долевой собственности (по 1/3 доли каждому) на квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты> в порядке приватизации ссылаясь на то, что они проживают и зарегистрированы в данной квартире. Квартира была предоставлена им СПК им. Ленина Усожского сельского поселения <данные изъяты> года на основании договора социального найма, а затем была передана СПК им. Ленина в муниципальную собственность МО «Усожское сельское поселение» по акту <данные изъяты> года, однако правоустанавливающие документы на квартиру в администрации отсутствуют. В 2013 году спорная квартира была приватизирована по 1/3 доли каждому на основании договора приватизации. При их обращении в Росреестр за регистрацией прав собственности на квартиру, в декабре 2013 года в регистрации было отказано, в связи с тем, что у МО «Усожское селькое поселение» нет права на заключение договора социального найма, поскольку спорная квартира за МО Усожское поселение не значится. Данная квартира ни в муниципальной, ни в государственной собственности не находится. Они добросовестно несут все обязанности нанимателей жилого помещения, в связи с чем, считают, что у них возникло право на приватизацию спорного жилья.
 
    В судебном заседании истцы поддержали исковые требования, и пояснили, что они зарегистрированы и проживают в спорной квартире Ревунова В.И. с <данные изъяты> года, Ревунов Д.Г. с <данные изъяты> года, Ревунова О.Г. с <данные изъяты> года на основании договора социального найма от <данные изъяты> года заключенного между ними и СПК им. Ленина, добросовестно несут обязанности нанимателей жилого помещения. Квартира, в которой они проживают, была передана на баланс Усожской сельской администрации, однако администрация право собственности на указанное жилое помещение не зарегистрировала, в связи с чем, квартира в настоящее время ни в муниципальной, ни в государственной собственности не значится. <данные изъяты> года администрацией Комаричского муниципального района Брянской области спорная квартира передана безвозмездно в их собственность. При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области для оформления права собственности на данное жилое помещение, выяснилось, что Усожская сельская администрация была неправомочна заключать с ними договор социального найма жилого помещения, в связи с чем, регистрация документов была приостановлена, просят признать за ними право общей долевой собственности (1/3 доли каждому) на квартиру <данные изъяты> в порядке приватизации, так как имеют на это право.
 
    Представитель ответчика в судебное заседание не явился о времени, дате и месте проведения судебного заседания уведомлен надлежащим образом, глава Усожской сельской администрации Цветков А.Н. предоставил заявление, согласно которого просит рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования признает.
 
    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований – комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Комаричского муниципального района Брянской области о времени, дате и месте проведения судебного заседания уведомлен надлежащим образом, председатель комитета Данин В.М. передал телефонограмму с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда.
 
    Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области Котов А.А., действующий по доверенности № <данные изъяты> года, в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте проведения судебного заседания уведомлен надлежащим образом, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.
 
    Выслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. Устанавливая право гражданина на жилище, государство в ч. 3 ст. 40 Конституции РФ предусмотрело предоставление жилища бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов.
 
    Ст. 217 ГК РФ установлено, что имущество находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
 
    Основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории РФ установлены в Законе РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилого фонда Российской Федерации».
 
    В соответствии со ст. 1 Закона, приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
 
    Ст. 2 Закона установлено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица.
 
    Из анализа указанных норм Закона следует, что в приватизации вправе участвовать только граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального фонда на условиях социального найма.
 
    Ст. 4 Закона установлено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения.
 
    На основании ст. 11 Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
 
    В п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
 
    Как установлено в судебном заседании, истцы Ревунова В.И. с 13.09.1994 года, Ревунов Д.Г.с 02.04.2008 года, Ревунова О.Г. с 06.08.1997 года зарегистрированы и проживают по адресу: Брянская область, Комаричский район, с. Угревище, пер. Колхозный, д. 9, кв.2, данный факт подтверждается исследованными в судебном заседании документами: паспортами с указанием места регистрации, справкой Усожской сельской администрации.
 
    Указанное жилое помещение было предоставлено истцам СПК им. Ленина на основании договора социального найма помещения в домах муниципального и общественного жилищного фонда Комаричского района от 16.02.2005 года.
 
    Согласно выписки из Реестра муниципальной собственности по состоянию на <данные изъяты> года, выданной председателем комитета по управлению муниципальным имуществом Комаричского района Даниным В.М. жилой дом (квартира) по адресу: Брянская область, Комаричский район, с. Угревище, пер. Колхозный, д. 9, кв.2, является собственностью Усожского сельского поселения и числится в Реестре муниципальной собственности.
 
    В соответствии с выпиской из постановления администрации Комаричского района № <данные изъяты> года «О передаче жилья в собственность», договором № <данные изъяты> передаче квартиры (дома) в собственность граждан от <данные изъяты> года администрация Комаричского муниципального района Брянской области передала безвозмездно в общую долевую собственность Ревуновой В.И., Ревуновой О.Г. и Ревунову Д.Г. квартиру в кирпичкном доме общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <данные изъяты>
 
    При обращении истцов в ноябре 2013 года в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области для регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты> регистрация была приостановлена, а затем в регитсрации было отказано в связи с отсутствием у муниципального сельского образования Усожское сельское поселение права на заключение договора социального найма, и отсутствия спорной квартиры на балансовом учете.
 
    Согласно акта приема-передачи жилых фондов от <данные изъяты> года, СПК им. Ленина передал жилое помещение (квартиру), расположенное в <данные изъяты> Комаричского района Брянской области в муниципальную собственность Усожского сельского поселения (администрации Усожского сельского поселения).
 
    Суд считает, что, не смотря на то, что Усожская сельская администрация своевременно не зарегистрировала право собственности на жилое помещение, принадлежащее истцам, это не является препятствием для последующего оформления Ревуновой В.И., Ревуновым Д.Г., Ревуновой О.Г. права собственности на данное жилое помещение.
 
    Согласно кадастрового паспорта квартира, в которой проживают истцы, состоит на кадастровом учете и ей присвоен кадастровый номер
 
    Поскольку истцы впервые решили воспользоваться правом на бесплатную приватизацию жилья, в котором они зарегистрированы и проживают, суд не находит оснований для отказа им в оформлении права собственности в порядке приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: .
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,
 
    РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Ревуновой В.И., Ревунова Д.Г. и Ревуновой О.Г. к Усожской сельской администрации Комаричского муниципального района Брянской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
 
    Признать за Ревуновой В.И., года рождения, Ревуновым Д.Г., года рождения, Ревуновой О.Г., года рождения, право общей долевой собственности собственности (по 1/3 доли каждому) на квартиру, расположенную по адресу: , кадастровый номер .
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам апелляционной инстанции Брянского областного суда в течение месяца.
 
    Судья М.Н. Баранов