Дата принятия: 25 марта 2014г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25.03.2014 Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Тимофеева Е. В., с участием представителя истца Лялиной Н.Н., при секретаре Прокопьевой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лялиной ФИО11 к Ахмедовой ФИО12, Ахмедову ФИО13 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Лялина Н.С. обратилась в суд с иском к Ахмедовой Н.Ю., Ахмедову А.Р. о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование иска указано, что истцу на основании договора от 18.01.1992, принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В вышеуказанном жилом доме истец проживет втроем: она, ее внук ФИО5 и ее дочь Лялина Н.Н. ДД.ММ.ГГГГ по просьбе знаковой Ахмедовой Н.Ю., истец зарегистрировала ее с несовершеннолетним с сыном Ахмедовым А.Р. в указанном жилом доме. Регистрация Ахмедовой Н.Ю. была необходима для трудоустройства на работе, а ее сыну для получения пенсии по потере кормильца. Сами они снимали жилье в <адрес>, поэтому в принадлежащем истцу жилом доме они никогда не проживали и личных вещей в дом не завозили. В начале 2013 г. истец встретила ответчиков в <адрес> мкр. Химмаш, попросила их сняться с регистрационного учета, так как у неё возникла необходимость в переоформлении права собственности на дом. На ее просьбу сняться с регистрационного учета ответчики согласились, но так и не выписались. Истец пыталась им дозвониться, оба их телефона не обслуживаются. Истец приняла это как отказ Ахмедовых явиться в орган паспортно-визовой службы и сняться с регистрационного учета.
Истец Лялина Н.С. просила признать Ахмедову ФИО14 Ахмедова ФИО15 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Истец Лялина Н.С. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, причина неявки неизвестна.
Представитель истца Лялиной Н.С. – Лялина Н.Н., действующая на основании доверенности от 22.01.2014 сроком на три года, в судебном заседании исковые требования истца поддержала в полном объеме, пояснила, что маме 85 лет, она решила переписать дом на внучку. Подружка у мамы попросила прописать ответчиков, в настоящее время необходимо их выписать. Они там не проживали, они всё время проживают на Химмаше. Сейчас их телефон не обслуживаются, они ездили по старому адресу, там ответчики не живут более двух лет. Она сама их увидела, попросила выписаться, они пообещали, но так и не выписались. В связи с чем, они были вынуждены обратиться в суд.
Ответчики Ахмедова Н.Ю., Ахмедов А.Р. в судебное заседание не явились. Причина неявки неизвестна. О времени и месте слушания дела извещались должным образом.
В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
С учетом мнения представителя истца, который не возражал рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства, судом было определено о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.
В судебное заседание не явился представитель третьего лица – Управления Федеральной миграционной службы России в <адрес>. Причина неявки неизвестна. О времени и месте слушания дела извещались должным образом
Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением законными, обоснованными и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.Согласно положениям ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии с договором от 18.01.1992, удостоверенным ФИО8, государственным нотариусом Сысертской государственной нотариальной конторы <адрес>, Лялиной Н.С. принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно справки №40817810604900317040 от 04.02.2014, выданной МУП ЖКХ Сысертского городского округа «ЖКХ Северное», по адресу: <адрес> зарегистрированы по мету жительства: Лялина ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Лялина ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ситников ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ахмедова ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ахмедов ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
В соответствии со ст. 209 ч. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Права собственника (истца) на спорное жилое помещение – квартиру, шире, чем права иных лиц, и, следовательно, подлежат преимущественной защите, так как ответчики Ахмедова Н.Ю., Ахмедов А.Р. в спорном помещении не проживают, совместное хозяйство с собственником жилого помещения не ведут, членами семьи не являются, в добровольном порядке выписаться не желают, следовательно, прекратилось их право пользования жилым помещением, в соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации. Своими действиями по отказу сняться с регистрационного учета по спорному адресу, препятствует реализации прав собственника, который, имея жилое помещение, рассчитывает владеть, пользоваться и распоряжаться им в своих интересах.
При этом, суд учитывает, что ответчики лишь зарегистрированы по адресу: <адрес>, в спорном жилом помещении никогда не проживали, членами семьи собственника жилого помещения не являются, в связи с чем, суд считает, что они утратили право пользования спорным жилым помещением.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Лялиной ФИО21 к Ахмедовой ФИО22, Ахмедову ФИО23 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Ахмедову ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ахмедова ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Разъяснить сторонам, что основанием для снятия с регистрационного учета Ахмедовой ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ахмедова ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>, может служить вступившее в законную силу настоящее решение суд.
Ответчик, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Е. В. Тимофеев.
