Дата принятия: 25 марта 2014г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 марта 2014 г. г. Суворов Тульской области
Суворовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Каньшиной О. В.,
при секретаре Голубчиковой Л.В.,
с участием:
истца: Губановой В.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-129-2014г. по иску Губановой В.И., Губанова В.И. к администрации МО г. Чекалин Суворовского района Тульской области, администрации МО Суворовский район Тульской области об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома,
установил:
Губанова В.И. и Губанов В.И. обратились в суд с иском к администрации МО г. Чекалин Суворовского района Тульской области, администрации МО Суворовский район Тульской области об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома.
В обосновании иска истцы: Губанова В.И. и Губанов В.И. указывают на то, что им принадлежит по праву совместной собственности квартира №, в доме <адрес> на основании документов: договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГг., регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГг., свидетельства о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГг., реестровый №
Во всех правоустанавливающих документах данный объект недвижимости значится как квартира, а не часть жилого дома, что не соответствует действительности, поскольку жилое помещение, представляет собой одноэтажный жилой дом, предназначенный для проживания 3-х семей и к нему прилегает земельный участок.
В квартире № вышеуказанного жилого дома состоят на регистрационном учете: Блинова М.А., Блинов Г.П., в квартире № проживают Зыков К.А. и Зыкова Л.З.
Неправильное указание объекта недвижимости препятствует Губановой В.И. и Губанову В.И. оформить право собственности на земельный участок, прилегающий к дому, и провести его межевание.
Иным способом признать <адрес>, в <адрес>, частью жилого дома, не представляется возможным.
Истцы: Губанова В.И и Губанов В.И., каждый, просит признать занимаемую ими квартиру №, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты>., в <адрес> частью жилого дома и изменить объект технического учета.
В судебном заседании истец Губанова В.И. исковые требования об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома поддержала в полном объеме, по основаниям и обстоятельствам, указанным в исковом заявлении, и просила иск удовлетворить.
Истец Губанов В.И. в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просит дело по его иску об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома рассмотреть в его отсутствие. Иск поддерживает полностью и просит его удовлетворить. В суд явиться не может по семейным обстоятельствам.
Представитель ответчика администрации МО г. Чекалин Суворовского района Тульской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В письменном заявлении просит дело по иску Губановых: В.И и. В.И. об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома, назначенное на 25.03.2014г., рассмотреть в отсутствие их представителя. Решение на усмотрение суда.
Представитель ответчика администрации МО Суворовский район Тульской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В письменном заявлении просит дело по иску Губановых: В.И. и В.И., назначенное на 25.03.2014 г., рассмотреть в отсутствие их представителя. Заявленные требования об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома, просит рассмотреть на основании представленных доказательств, в соответствии с действующим законодательством.
3-е лицо Блинова М.А. в судебное заседание не явилась. В письменном заявлении просит дело по иску Губановой В.И. и Губанова В.И. об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома, рассмотреть в её отсутствие. Исковые требования Губановых поддерживает полностью. В суд явиться не может по семейным обстоятельствам.
3-е лицо Блинов Г.П. в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается документально.
3-е лицо Зыков К.А. в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просит дело по иску Губановой В.И. и Губанова В.И. об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома, рассмотреть в его отсутствие. Исковые требования Губановых поддерживает полностью. В суд явиться не может по семейным обстоятельствам.
3-е лицо Зыкова Л.З. в судебное заседание не явилась. В письменном заявлении просит дело по иску Губановой В.И. и Губанова В.И. об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома, рассмотреть в её отсутствие. Исковые требования Губановых поддерживает полностью. В суд явиться не может по семейным обстоятельствам.
Представитель 3-го лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела, извещен надлежащим образом. В письменном заявлении просит дело по иску Губановых В.И. и В.И. об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома, рассмотреть в отсутствие их представителя. Решение просит вынести на усмотрение суда.
Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, которые надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, поскольку их права, не нарушаются.
Выслушав лицо, участвующее в деле, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 16 ч. 1 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры; комната.
В силу ст.16 ч. 2 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
В судебном заседании установлено, что квартира №, в доме №, по ул. <адрес> принадлежит Губановой В.И. и Губанову В.И. по праву совместной собственности на основании документов: договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГг., регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГг., свидетельства о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГг., реестровый №, что подтверждается документами, представленными истцами для обоснования иска.
Решением городского собрания представителей местного самоуправления г. Чекалина № от ДД.ММ.ГГГГг. улица Революционная в г. Чекалине переименована на ул. Спас-Введенскую, что подтверждается документально.
Установлено, что во всех правоустанавливающих документах, представленных истцами, право собственности за истцами значится как квартира, а не часть жилого дома, что не соответствует действительности, поскольку жилое строение представляет собой одноэтажный жилой дом, предназначенный для проживания 3-х семей и к нему прилегает земельный участок.
В доме согласно выписке из технического паспорта три квартиры, что также подтверждается планом домовладения.
В квартире № 2 вышеуказанного жилого дома состоят на регистрационном учете Блинова М.А., Блинов Г.П., в квартире № - прожвают Зыков К.А. и Зыкова Л.З..
Неправильное указание объекта недвижимости препятствует истцам: Губановой В.И. и Губанову В.И. оформить земельный участок, расположенный и прилегающий к дому, и провести его межевание.
Свидетели: ФИО8 и ФИО7, каждая, в судебном заседании пояснили, что Губанова В.И. и Губанов В.И. являются собственниками квартиры №, в доме <адрес>. Фактически они занимают часть жилого дома. Дом одноэтажный, в доме 3-квартиры, у каждого хозяина свой отдельный выход и отдельная система отопления. К части их дома прилегает земельный участок, который огорожен. Губановы обрабатывают земельный участок, прилегающий к их части дома, сажают на нём овощи: помидоры, огурцы, лук, чеснок. Споров по границам земельного участка между соседями, не имеется. Однако, Губановы не могут оформить земельный участок и провести его межевание, поскольку в собственности у них квартира.
Оценивая все исследованные по делу доказательства в их совокупности, суд считает иск обоснованным, подтвержденными и исследованными в судебном заседании доказательствами, и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд,
решил:
Исковые требования Губановой В.И. и Губанова В.И. об изменении объекта технического учета и о признании квартиры частью жилого дома, удовлетворить полностью.
Признать занимаемую Губановой В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> и Губановым В.И., ДД.ММ.ГГГГ <адрес>,- квартиру №, в доме <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., в том числе: по праву совместной собственности общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты> – частью жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Изменить объект технического учета, принадлежащий Губановой В.И. и Губанову В.И., а именно: квартиру №, общей площадью <данные изъяты> в том числе: по праву совместной собственности общей площадью <данные изъяты>., в том числе: жилой площадью <данные изъяты>., в доме <адрес> - на часть жилого дома.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Суворовский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий
.
