Дата принятия: 25 марта 2014г.
Дело № 2-183/2014 РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 марта 2014 года с. Летняя Ставка
Туркменский районный суд Ставропольского края
в составе председательствующего судьи Яроцкого А.Д.,
при секретаре Миненко В.А.,
с участием: представителя истца Багандова М.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Слипченко А. В. о признании права собственности на самовольно реконструированный жилой дом
установил:
Слипченко А.В. обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на самовольно реконструированный жилой дом в котором пояснил, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО3, нотариусом <адрес> РФ, зарегистрированного в реестре за № 6279, он стал собственником объекта недвижимости: жилого дома, общей площадью 58,50 кв.м., находящегося по адресу:<адрес>. Право собственности на жилой дом зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по<адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации №№, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ г., удостоверенного ФИО3, нотариусом <адрес> РФ, зарегистрированного в реестре за № 6279, он стал собственником земельного участка, отнесенного к категории земель населенных пунктов, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу:<адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по<адрес>. Пользуясь недвижимостью, в 2012 году он решил реконструировать приобретенный на праве собственности жилой дом. В результате проведенной реконструкции путем разборки пристройки к жилому дому лит.«а», в которой размещался коридор, замены кровли над жилым домом. Выполнил перепланировку помещений в жилом доме лит «А» с устройством двух жилых комнат площадью 32,7 кв. м. и 13,9 кв.м. и части прихожей. Саманные стены снаружи облицевал силикатным кирпичом желтого цвета, толщиной 120 мм. К существующему жилому дому выполнил пристройку лит «А1» прямоугольной формы с размерами по наружному обмеру 9,87х8,25 с устройством в ней следующих помещений: части коридора, площадью 12,9 кв.м. кухни площадью 25,9 кв.м., кладовой площадью 8,5 кв.м., ванной площадью 8,8 кв.м., жилой комнаты площадью 16,3 кв.м., в связи с чем принадлежащий ему жилой дом, расположенный по адресу:<адрес> на сегодняшний день представляет из себя реконструированный жилой дом общей площадью 119 кв.м., что подтверждается техническим паспортом жилого дома по <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, выданным Туркменского филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризация»<адрес>. Реконструкцию жилого дома, не зная установленный законом порядок, он произвел самовольно, без необходимых разрешений. Реконструированный им жилой дом соответствует требованиям технических регламентов, соответствует требованиям градостроительных, пожарных норм и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию, что подтверждается техническим заключением о соответствии требованиям технических регламентов и СП объекта капитального строительства, выданным ДД.ММ.ГГГГ Петровским филиалом Государственного бюджетного учреждения архитектуры и градостроительства<адрес>. Постановлением администрации Кендже-Кулакского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому Слипченко А.В. в результате проведенной перенумерации присвоен адрес:<адрес>. В результате проведенного по его заявлению обследования жилища Туркменским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация» и постановки объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес> был присвоен статус «здания», назначение «жилой дом», что подтверждается кадастровым паспортом здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, выданного ДД.ММ.ГГГГ за № № отделом по <адрес> филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по<адрес>. Поэтому просит суд признать за ним, Слипченко А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на самовольно реконструированное здание, назначение - жилой дом, общей площадью 119 кв.м, этажность -1, инвентарный номер 432, кадастровый номер №, условный номер №, расположенное по адресу:<адрес>.
Представитель истца Багандов М.Р. в судебном заседании поддержал исковые требования и просил суд удовлетворить их в полном объеме по изложенным в иске основаниям, а также не возражал протии рассмотрения дела в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц.
Представитель ответчика администрации Кендже-Кулакского сельсовета <адрес> Назаров Б.Д. в судебное заседание не явился, представив заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия и не возражает против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица Туркменского отдела Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес> Анисимов А.Л. в судебное заседание не явился, представив заявление, в котором просит рассмотреть дело без участия представителя Управления.
Представитель третьего лица отдела по <адрес> Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по СК Бородин Г.В. в судебное заседание не явился, представив заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия.
В соответствии с ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело по иску Слипченко А.В. в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Жилой дом, площадью 58,5 кв.м, расположенный адресу:<адрес> принадлежит Слипченко А.В. на праве собственности на основании свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ года. выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по<адрес>
Постановлением Кендже-Кулакского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О проведении Всероссийской переписи населения в 2002 году» жилому дому Слипченко А.В. в результате проведенной перенумерации присвоен адрес:<адрес>.
Согласно кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ выданного отделом по <адрес> филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по<адрес> имеется объект недвижимости с кадастровым номером №, инвентарным номером № назначение жилой дом, этажность 01, общей площадью № кв.м. Данный объект недвижимости расположен по адресу:<адрес>.
Истец самовольно, без получения на это необходимых разрешений, произвел реконструкцию жилого дома расположенного по адресу:<адрес>.и согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного Туркменским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация»<адрес>, реконструировал жилой, увеличив его общую площадь с № кв.м до № кв.м.
Согласно техническому заключению о состоянии требованиям технических регламентов и СН и П, объекта капитального строительства, выданного Перовским филиалом ГБУ А и Г СК жилой дом литер А с пристройкой литер А1, расположенные по адресу:<адрес>, раннее существовавшее жилое помещение не отвечала техническим, эксплуатационным требованиям, предъявляемым к жилым помещениям. После произведенной реконструкции несущие и ограждающие конструкции жилого помещения находятся в исправном состоянии. Здание выполнено в соответствии с техническим регламентами, требованиями СП 20.13330.2011 «Нагрузки и воздействия», СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные». Объемно-планировочные решения обеспечивают эксплуатацию здания по назначению и соответствуют строительным нормам и правилам, действующим на территории Российской Федерации, не нарушают права и интересы третьих лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
Увеличение площади помещения путем реконструкции с возведением пристроев произведено на земельном участке, который принадлежит истцу на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по<адрес>. Назначение земельного участка: для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства.
Исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению в полном объеме.
Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Истцом Слипченко А.В. представлены в суд доказательства свидетельствующие о предоставлении ему в установленном порядке земельного участка, на котором расположен самовольно реконструированный жилой дом. Реконструкция жилого дома соответствует техническим регламентам, требованиям градостроительных, пожарных норм и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Слипченко А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на самовольно реконструированное здание, назначение жилой дом, общей площадью № кв.м, этажность 1, инвентарным номером №, кадастровым номером №, расположенное по адресу:<адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Туркменский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.Д. Яроцкий
