Дата принятия: 25 марта 2014г.
Дело № 2-182(1)2014 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25.03.2014 г. г. Новоузенск
Новоузенский районный суд Саратовской области в составе :
председательствующего судьи Денисова В.А.
при секретаре Чапрасовой Т.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гукасян Г.В. к администрации Новоузенского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на недвижимое имущество, -
У С Т А Н О В И Л :
Гукасян Г.В. обратился в районный суд с иском к администрации Новоузенского муниципального района Саратовской области (далее Администрация) о признании права собственности на недвижимое имущество, обосновав свои требования тем, что он имеет в собственности земельный участок, общей площадью 44 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права серии < > № от 16.08.2012 года. Распоряжением администрации Новоузенского муниципального района от 23.09.2013 г. № 1597-Р адрес указанного земельного участка изменен на адрес: <адрес> На данном земельном участке он возвел нежилое здание - магазин, общей площадью 38,7 кв. м, но документов не оформлял на данное строение. На протяжении всего времени он владеет данным имуществом как собственник, несет бремя содержания данного имущества. Данное строение не представляет угрозу безопасности и здоровью людей, при строительстве соблюдены все строительные, противопожарные, санитарные нормы, что подтверждается заключением эксперта № 13/498 от 11.10.2013 г., проведенной ООО «Лаборатория Независимой Судебной Экспертизы». Признание право собственности на данное строение ему необходимо для регистрации право собственности на недвижимое имущество. Просит суд признать за ним право собственности на недвижимое имущество: нежилое здание - магазин, общей площадью 38,7 кв. м, 2013 года постройки, расположенного по адресу: <адрес>
Представитель Администрации Кочегаров А.Н., действующий по доверенности, в судебном заседании согласился с иском Гукасян Г.В., не возражает против его удовлетворения.
Выслушав истца Гукасян Г.В., представителя Администрации Кочегарова А.Н., изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что истец имеет в собственности земельный участок, общей площадью 44 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права серии < > № от 16.08.2012 года. Распоряжением администрации Новоузенского муниципального района от 23.09.2013 г. № 1597-Р адрес указанного земельного участка изменен на адрес: <адрес> В. На данном земельном участке Гукасян Г.В. возвел нежилое здание - магазин, общей площадью 38,7 кв. м, но документов не оформлял на данное строение. На протяжении всего времени истец владеет данным имуществом как собственник, несет бремя содержания данного имущества. Данное строение не представляет угрозу безопасности и здоровью людей, при строительстве соблюдены все строительные, противопожарные, санитарные нормы, что подтверждается заключением эксперта № 13/498 от 11.10.2013 г., проведенной ООО «Лаборатория Независимой Судебной Экспертизы». Признание право собственности на данное строение истцу необходимо для регистрации право собственности на недвижимое имущество.
Данные обстоятельства подтверждаются показаниями истца, а также материалами дела: кадастровым и техническим паспортом от 18.02.2014 г. на нежилое здание - магазин, расположенное по адресу: <адрес> свидетельством о государственной регистрации права серии 64-АГ № 600662 от 16.08.2012 г.; заключением эксперта № 13/498 от 11.10.2013 г., проведенной ООО «Лаборатория Независимой Судебной Экспертизы»; распоряжением администрации Новоузенского муниципального района от 23.09.2013 г. № 1597-Р об изменении почтового адреса.
Согласно ч.1 ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Часть 3 названной статьи ГК РФ гласит, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В силу изложенных положений п. 34 Постановления № 6/8 Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 01.07.1996г. «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации», где разъяснено, что при рассмотрении дел о признании права собственности на жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, необходимо иметь в виду, что такое требование в силу п.3 статьи 222 ГК РФ может быть удовлетворено лишь при предоставлении истцу земельного участка, на котором возведена самовольная постройка.
На основании вышеизложенного суд считает, что исковое заявление Гукасян Г.В к Администрации о признании права собственности на недвижимое имущество - подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд -
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Гукасян Г.В. к администрации Новоузенского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.
Признать право собственности за Гукасян Г.В., дата рождения ДД.ММ.ГГГГ г., место рождения <адрес>, проживающего по адресу : <адрес>, на недвижимое имущество: нежилое здание - магазин, общей площадью < >, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенное по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для регистрации права собственности.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Новоузенский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.
Судья: В.А. Денисов.
