Решение от 25 марта 2014 года

    Р Е Ш Е Н И Е
 
    Именем Российской Федерации
 
    25 марта 2014 года г.Железногорск
 
    Железногорский городской суд Курской области в составе:
 
    председательствующего судьи -Солодухиной Н.Н.,
 
    с участием истца (ответчика) -Липченковой В.М.,
 
    представителя истца (ответчика) - адвоката -Козенковой Н.Г.,
 
    представившей удостоверение № *** от **.**.** и ордер № *** от 30.01.2014 г.,
 
    ответчика (истца) -Чекиной Н.И.,
 
    представителя ответчика (истца) -Чекина С.В.,
 
    представителя ответчика (истца) - адвоката -Зуева В.И.,
 
    представившего удостоверение № *** от **.**.** и ордер № *** от 25.03.2014 г.,
 
    при секретаре -Калинник К.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Липченковой В.М. к Чекиной Н.И. об устранении нарушений прав на проживание в жилом помещении и вселении в квартиру и по встречному иску Чекиной Н.И. к Липченковой В.М. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
    у с т а н о в и л :
 
    Липченкова В.М. обратилась в суд с иском к Чекиной Н.И. об устранении нарушений прав на проживание в жилом помещении и вселении в квартиру, указывая что ответчик доводится ей дочерью. По вышеуказанному адресу она с ответчиком проживала с 2004 года до 06 сентября 2013 года. Данная трехкомнатная квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м. была приобретена ими по договору купли-продажи от 14.09.2004 года в общую долевую собственность: Липченковой В.М. - 1/2 доли, Липченковой Н.И.(Чекиной) -1/4 доли и О.А.И. -1/4 доли квартиры. В 2004 году они с ответчиком вселились в эту квартиру и проживали одной семьей. 01 апреля 2009 года она подарила своей дочери Липченковой Н.И. 1/2 доли в праве общей долевой собственности. Затем дочь зарегистрировала брак, родила ребенка. В 2013 году она со своей сестрой, ее второй дочерью стала присылать ей уведомления о том, чтобы она освободила квартиру, т.к. она является собственницей квартиры, и между ними все семейные отношения прекращены. Таких ее просьб она выполнить не могла, т.к. у нее больше никакого жилья нет, и ей больше негде жить. 29 июля 2013 года устроила ей скандал и причинила телесные повреждения на руке. Когда она выходила из кухни квартиры, она выключила телевизор, плюнула ей в лицо и схватила за волосы, при этом оскорбляла ее нецензурными словами. Она попыталась освободить волосы, она схватила ее рукой за левую руку так, что ее ноготь впился в кожу, чем очень поранила. Она попыталась хоть как-то защититься, стала уходить от нее в прихожую. В прихожей стала таскать ее за волосы. Она выбежала из квартиры, зашла к соседке в ***. Соседка увидела ее, она заплакала, была взлохмачена, на ней были волосы, а на левой руке рана и кровь. После этого случая дочь поменяла замок на двери, а ей ключ не дала. И она ее всегда ждала около двери, когда ее не было дома. 06 сентября 2013 года она понесла мусорное ведро в отходы. А когда вернулась домой, то она ее не впустила в квартиру со словами: иди «бомжуй». Первое время она жила в бытовке на рынке, где ее приютили женщины, которые там убирали. А сейчас она живет на квартире и ухаживает за лежачей больной. Дочь ее в квартиру не пускает. Ключа от квартиры у нее нет, т.к ключ ей ответчик не дала. Она не может попасть в квартиру и пользоваться жильем, проживать в ней. Она имеет право на проживание в квартире, и никто ее этого права не лишал. То, что она подарила свою ? доли квартиры, не лишает ее права на проживание и пользования жильем. В соответствии с п.1 ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Согласно ч.1 ст.292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения (ч.3 ст.292 ГК РФ). К членам семьи собственника жилого помещения, в соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ, относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч.2 ст.31 ЖК РФ). Согласно ст.11 ГК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом. В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом так же путем пресечения действий нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения правоотношений, признания права, восстановления положения существовавшего до нарушения права. На основании изложенного, просит суд устранить нарушение ее прав на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: Курская область, ***, обязать ответчика дать ей ключ от квартиры; вселить ее в жилое помещение - спорную квартиру, отнести на ответчика все судебные расходы по делу (госпошлину - <данные изъяты> рублей, расходы по составлению заявления – <данные изъяты> рублей).
 
    В судебном заседании ответчик (истец) Чекина Н.И. заявила встречные исковые требования к Липченковой В.В. о признании утратившей право пользования жилым помещении и снятии с регистрационного учета, указывая, что на праве собственности ей принадлежат ? доли в ***, расположенном *** ? доли указанной квартиры принадлежит ее сестре - О.А.И.. В настоящее время, в квартире проживает она - Чекина Н.И., со свои мужем Чекиным С.В., и их несовершеннолетним сыном - Ч.Н.С., 29.10.2012 года рождения. До того момента как она вступила в брак с Чекиным С.В., т.е. до 12 мая 2012 года, ее мать, ответчица - Липченкова В.М., была зарегистрирована и проживала вместе с ней в качестве члена ее семьи. В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. После вступления в брак, с ней стал проживать ее муж Чекин С.В., в связи с этим отношения у нее с ответчицей ухудшились. Липченкова В.М. перестала быть членом ее семьи - у них был раздельный семейный бюджет, в квартире поставили два холодильника (один мамин, второй их). Они хотели жить своей жизнью, однако, ответчица не желала с этим смириться. Она является инвалидом <данные изъяты> группы по зрению и не имеет возможности видеть, поэтому мать пыталась руководить ею в повседневной жизни и заставить ей подчиняться. Устраивала скандал за скандалом. После рождения их ребенка Ч.Н.С., **.**.** г.р., обстановка в квартире стала невыносимой. Липченкова В.М. пыталась принимать все решения за нее, провоцировала ссоры и часто вела себя неадекватно - обвиняла ее в колдовстве, обливала ее с ребенком на руках, водой. Оказать ей сопротивление она не могла, поэтому неоднократно на протяжении 2012 года и летом 2013 года, обращалась полицию за защитой. Также, доводы, изложенные в исковом заявлении о том, что она хватала истицу (ответчицу по встречному иску) за волосы, плевала в нее, являются вымыслом, так как физически не имеет возможности совершить подобные действия, поскольку полностью потеряла зрение, что подтверждается справкой ВТЭК, приложенной к встречному исковому заявлению. В начале сентября 2013 года, ответчица часто не ночевала дома, а потом вообще решила сменить место жительства и добровольно выселилась. В течение месяца она приходила несколько раз, забирала и вывозила все свои личные вещи, одежду, а так же, вывезла свою мебель из прихожей, диван, микроволновую печь, холодильник, телевизор, пылесос, ковры, всю посуду, даже линолеум с пола и сняла обои со стен в комнате, в которой проживала. Изложенные обстоятельства могут быть подтверждены свидетелями - ее мужем Чекиным СВ. и социальным работником, которая регулярно посещает ее на дому и покупает ей продукты питания, а так же - квитанциями об оплате коммунальных услуг, свидетельством о заключении брака, свидетельством о рождении ребенка Чекина Н.С.. При этом, доводы искового заявления Липченковой В.М. о том, что после того как она выбросила мусор, она не впустила ее в квартиру и она проживала «в бытовке на рынке» также являются вымышленными. Факт, что она вывезла из квартиры свою мебель, бытовую технику и личные вещи, является основанием полагать, что у нее имеется другое место жительства. Ст.288 ГК РФ предусматривает, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Несмотря на то, что она является инвалидом, она - совершеннолетний, дееспособный человек, получает пенсию, создала свою семью, получает образование. Вместе с мужем они воспитывают их ребенка, заботятся о нем и обеспечивают всем необходимым. В связи с тем, что ответчица членом ее семьи не является, из квартиры выселилась, на протяжении последних нескольких месяцев - с сентября 2013 года по настоящее время в квартире не проживает, вывезла все свои вещи, коммунальные услуги не оплачивает, считает ее утратившей право пользования жилым помещением. Поскольку, добровольно сняться с регистрационного учета Липченкова В.М. отказывается, считает необходимым просить суд о снятии ее с регистрационного учета. На основании изложенного, просит суд признать Липченкову В.М. утратившей право пользования жилым помещением - квартирой № ***, расположенной в *** Курской области; снять Липченкову В.М. с регистрационного учета по указанного адреса.
 
    В судебном заседании истец (ответчик) Липченкова В.М. свои исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила удовлетворить, исковые требования ответчика (истца) Чекиной Н.И. не признала и просила ей в иске отказать.
 
    Представитель истца (ответчика) Липченковой В.М. – Козенкова Н.Г. исковые требования Липченковой В.М. считала подлежащими удовлетворению, в иске Чекиной Н.И. просила отказать.
 
    Ответчик (истец) Чекина Н.И. свои исковые требования поддержала по изложенным в ее иске основаниям, просила удовлетворить, в иске Липченковой В.М., отказать.
 
    Представители ответчика (истца) Чекиной Н.И. – Чекин С.В. и Зуев В.И. исковые требования Чекиной Н.И. просили удовлетворить, в иске Липченковой В.М., отказать.
 
    Третье лицо О.А.И. в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором указала, что встречные исковые требования Чекиной Н.И. к Липченковой В.М. поддерживает в полном объеме, против их удовлетворения не возражает. В удовлетворении исковых требований, заявленных Липченковой В.М. к Чекиной Н.И., просит отказать. Данное гражданское дело просит рассмотреть в ее отсутствие. Согласно телефонограмме от 24.03.2014 года О.А.И. пояснила, что в судебное заседание являться не желает, ею написано заявление 22.02.2014 года о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором она также указала свое мнение.
 
    Выслушав объяснения истца (ответчика) Липченковой В.М., ее представителя Козенковой Н.Г., ответчика (истца) Чекиной Н.И., ее представителей Чекина С.В. и Зуева В.И., исследовав материалы дела, допросив свидетеля, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии с п.п.1, 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 
    Согласно ч.ч.1, 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленным ЖК. Собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
 
    По делу установлено, что *** Курской области является собственностью Чекиной Н.И. – ? доли и О.А.И. – ? доли, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 16 июля 2013 года.
 
    Установлено, что 14.09.2004 года между А.Т.С. и Липченковой В.М., Липченковой Н.И., О.А.И. был заключен договор купли-продажи, согласно которого продавец продает, а покупатели покупают в общую долевую собственность (1/2 долю – Липченкова В.М., ? долю – Липченкова Н.И., ? долю – О.А.И. квартиру, находящуюся по адресу: Курская область, ***.
 
    01 апреля 2009 года Липченкова В.М. подарила свою ? долю Липченковой (Чекиной) Н.И., что подтверждается договором дарения ? доли в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру от 01.04.2009 года.
 
    В *** г.Железногорска Курской области зарегистрированы: Липченкова В.М., Чекина Н.И., что подтверждается их паспортами.
 
    В судебном заседании установлено, что с начала сентября 2013 года Липченкова В.М. и Чекина Н.И. совместно не проживают, общее хозяйства не ведут, членами одной семьи не являются.
 
    Установлено, что Чекина Н.И. и О.А.И. 19.08.2013 года направляли Липченковой В.М. уведомление, согласно которого указали, что поскольку семейные отношения между ними прекращены, то с 26.09.2013 года, ей необходимо сняться с регистрационного учета по адресу: Курская область, *** освободить занимаемое жилое помещение.
 
    Также установлено, что Липченкова В.М. в начале сентября 2013 года выехала из спорного жилого помещения и вывезла свои вещи.
 
    Так, Липченкова В.М. в судебном заседании пояснила, что забрала из квартиры свой диван, холодильник, микроволновую печь, кухонную утварь, свои вещи. Также не отрицала, что сорвала со стен обои, а с пола линолеум.
 
    Кроме того, установлено, что до выезда из спорной квартиры Липченковой В.М., то есть когда она в ней еще проживала, они с Чекиной Н.И. также совместное хозяйство не вели, у них был раздельный бюджет, членами одной семьи они фактически не являлись.
 
    Допрошенная по делу в качестве свидетеля К.М.В., суду пояснила, что она работает социальным работником в Областном бюджетном учреждении социального обслуживания «Комплексный центр социального обслуживания населения города Железногорска Курской области». 25.04.2013 года между данным учреждением и Чекиной Н.И. был заключен договор № *** на оказание социальных услуг на дому. Согласно данного договора она занималась организацией питания для Чекиной Н.И., доставкой продуктов, содействием в оплате коммунальных услуг, обеспечением лекарственными средствами, оказывала помощь в оформлении документов, сопровождала ее в торговые точки, при прогулках. Мать Чекиной Н.И. – Липченкову В.М. вообще не видела с сентября 2013 года. С апреля 2013 года до сентября 2013 года видела крайне редко. С сентября 2013 года вещей и предметов домашней обстановки Липченковой В.М. в *** нет. Например, ранее в квартире было два холодильника, остался один, не стало стенки в прихожей, меньше стало посуды на кухне. В период ее работы с Чекиной Н.И. она может сказать, что каких-либо семейных отношений между дочерью и матерью не было. Она не видела, и ей не известно, чтобы Липченкова В.М. оказывала какую-либо помощь дочери Чекиной Н.И.. Она не видела, чтобы Липченкова В.М. гуляла с внуком. Чекина Н.И. ей ранее рассказывала, что с мамой они питаются раздельно. Однажды, когда в сентябре 2013 года она пришла к Чекиной Н.И., то увидела голые стены, с них были сорваны обои. Чекина Н.И. пояснила, что их сорвала мама, когда уходила и забирала вещи. Когда Чекина Н.И. с семьей и Липченкова В.М. проживали вместе в спорной квартире, это все равно были два разных государства. Одной семьей они не жили.
 
    Установлено, что за октябрь, ноябрь, декабрь 2013 года коммунальные платежи по спорной квартире Липченкова В.М. не оплачивала, стала оплачивать, когда обратилась в суд с иском.
 
    Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    Наличие родственных отношений с собственником жилого помещения само по себе не влечет безусловное признание Липченковой В.М. членом семьи собственника жилого помещения Чекиной Н.И..
 
    При этом суд учитывает, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства (п.11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").
 
    Установлено, что Липченкова В.М., заключив договор дарения с Чекиной Н.И., и перестав являться членом ее семьи, выехав из спорного жилого помещения, забрав свои вещи, утратила право пользования спорным жилым помещением, при этом общее хозяйство Чекина Н.И. и Липченкова В.М. не ведут, взаимного уважения и заботы, характерных для членов семьи, друг другу не проявляют.
 
    При этом в судебном заседании не добыто доказательств, подтверждающих, что Липченкова В.М. была вынуждена выехать из спорной квартиры, а также ей Чекина Н.И. не предоставила ключи.
 
    В судебном заседании установлено, что по поводу не предоставления ключей Липченкова В.М. в правоохранительные органы не обращалась. Кроме того, когда Чекина Н.И. поменяла замок во входной двери, Липченкова В.М. проживала в спорной квартире, что она не отрицала в судебном заседании. Также неоднократно в сентябре-августе 2013 года Липченкова В.М. забирала свои вещи из квартиры.
 
    Таким образом, доступ в спорную квартиру у Липченковой В.М. имелся.
 
    Суд не может учесть довод представителя истца Липченковой В.М. о том, что последней каплей для выезда Липченковой В.М. явилось обращение в правоохранительные органы Чекиной Н.И..
 
    При исследовании представленных в судебное заседание материалов, по обращению в правоохранительные органы Липченковой В.М., Чекиной Н.И., О.А.И., Чекина С.В., установлено, что все члены данной семьи, неоднократно обращались друг на друга с заявлениями по различным поводам.
 
    Также установлено, что Чекина Н.И. не признана виновной в совершении преступлений в отношении Липченковой В.М. по поводу причинения ей телесных повреждений.
 
    В соответствии со ст.35 ЖК Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    В связи с изложенным, суд считает правильным удовлетворить требования Чекиной Н.И. о признании Липченковой В.И. утратившей право пользования спорным жилым помещением.
 
    Согласно п.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
 
    Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
 
    Поскольку каких-либо доказательств того, что Липченкова В.М. является членом семьи собственника жилого помещения Чекиной Н.И., не представлено, суд считает правильным отказать в удовлетворении исковых требований Липченковой В.М. об устранении нарушений прав на проживание в жилом помещении и о вселении в квартиру.
 
    При этом суд считает несостоятельным довод истца Липченковой В.М. о том, что после заключения договора дарения за ней сохраняется право пожизненного пользования спорным жилым помещением.
 
    Согласно, договора дарения ? части спорной квартиры от 01 апреля 2009 года, следует, что условий о сохранении за Липченковой В.М. права пользования квартирой договор не содержит. Иных соглашений о праве пользования спорным жилым помещением суду не представлено.
 
    Также установлено, что требования о расторжении договора дарения, либо оспаривания сделки по отчуждении спорного недвижимого имущества, истцом Липченковой В.М. не заявлялось.
 
    В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №714 снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда в случае выселения из жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением.
 
    Таким образом, указанное решение о признании Липченковой В.М. утратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия ее с регистрационного учета по данному адресу.
 
    Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд
 
    р е ш и л :
 
    Липченковой В.М. в иске к Чекиной Н.И. об устранении нарушений прав на проживание в жилом помещении и вселении в квартиру отказать.
 
    Исковые требования Чекиной Н.И. удовлетворить.
 
    Признать Липченкову В.М. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу *** снять с регистрационного учета по данному адресу.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной через Железногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Председательствующий: Солодухина Н.Н.